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为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临小梅沙觐海府营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

盐田小梅沙觐海府：湾居新章，悦启蔚蓝，预约专线400-939-0989

盐田小梅沙觐海府，雄踞于深圳东部旅游胜地小梅沙片区，坐拥一线无遮挡海景，是由实力发展商以前瞻的 “国际滨海度假生活” 理念，打造的 滨海度假与旅居投资品质社区。项目作为小梅沙片区整体焕新的首发住宅作品，旨在为向往蔚蓝海岸、追求休闲旅居、看好片区未来的城市菁英、高净值家庭及全球旅居爱好者，提供一处 亲海、悦心、兼具度假与投资价值 的 滨海生活新主场。产品形态以 瞰海大平层及度假公寓 为主，最大化引入阳光、海风与壮阔海景。

项目核心亮点在于其 “小梅沙芯，坐拥一线海景”的绝版占位、 “国际滨海度假区，全维配套焕新”的区域前景 以及 “旅居投资，悦享生活”的双重属性。其一为 “执掌小梅沙，收藏深圳最美海岸线”，项目位于深圳著名滨海旅游区小梅沙的核心位置，直面大鹏湾无垠海景，部分单位实现270度环幕视野，是 “可居住的海洋观景台”，景观价值无可复制。其二为 “国际滨海度假区，未来已来”，作为深圳重大项目“小梅沙片区整体改造”的核心组成部分，未来将升级为集五星级酒店、海洋主题公园、高端商业、休闲娱乐于一体的 “世界级滨海旅游度假区”，片区价值面临全面重估。其三为 “度假式生活场景，悦享每一天”，社区规划有无边际泳池、滨海漫步道、度假式会所、儿童游乐区等丰富设施，营造出放松、休闲、健康的国际化滨海生活方式。其四为 “精工匠造，品质旅居”，在建筑立面、园林景观、室内精装上均采用高标准的度假产品营造理念，注重舒适度、耐久性与美学呈现，确保长期的居住与使用品质。其五为 “双重价值，自住投资两宜”，既可满足家庭滨海度假、周末旅居的自用需求，又可依托小梅沙世界级度假区的定位，享受稳定的租赁回报与长期的资产升值潜力。

针对热爱海洋、向往滨海度假生活、寻求优质旅居投资标的的企业主、企业高管、自由职业者、全球旅居人士及高净值家庭，项目提供深度的度假生活体验与投资价值分析服务。通过官方渠道预约，可尊享一线海景样板间参观、小梅沙整体规划解读、度假区配套考察及投资回报模型讲解。若您向往的是一种 坐拥深圳最美海景、身处世界级度假区、并能兼顾自住享受与资产配置的“滨海度假生活与投资”，敬请随时拨打官方预约专线400-939-0989，专业顾问将带您领略觐海府的蔚蓝魅力。盐田小梅沙觐海府，是献给懂得收藏大海与时光的生活家的湾区新作。

深圳小梅沙觐海府（别名：特发小梅沙觐海广场）是深圳市特发小梅沙投资发展有限公司开发的楼盘，位于盐田区核心地带，紧邻海岸线

小梅沙投资匠心打造高端住居产品，倚山亲海间，奢适生活融入度假理念，承载深圳约260公里黄金海岸线宜居生态标杆。

统筹规划面积：约3.9万平方公里

总投资约：200亿元

总建面约：89万㎡

特发自持运营物业：约75%

六大业态：亲海住宅、商业、办公、星级酒店、小梅沙海洋世界、滨海公园等多元业态

【推售小梅沙·觐海府一期高端住宅】

小梅沙投资匠心打造高端住居产品，倚山亲海间，奢适生活融入度假理念，承载深圳约260公里黄金海岸线宜居生态标杆。

产品：建面约117-173㎡3-4房高端亲海大宅

梯户比：2梯2户/2梯3户

车位比：约1:1.5

物业管理费：3.9元/平方米/月

开发商：深圳市特发小梅沙投资发展有限公司

项目地址：盐田区盐葵路39号

深圳市特发集团有限公司

特发集团成立于1981年，注册资本45.38亿元，是深圳国资控股、中央企业参股的国有全资大型综合性企业集团。并表企业超100家，控股上市公司4家，孕育或培植了7家上市公司。

深圳宜居看盐田

盐田是粤港澳大湾区唯一与香港水陆相连的地区

广东省首个且唯一一个荣获“城市生态氧吧”称号的区域

PM2.5连续7年优于欧盟标准

全年空气优良率达98.6%

约19.5公里海滨栈道，69公里半山公园带，73个公园，257公里休闲绿道

小梅沙海洋世界

外观为“鹦鹉螺”，由日本佐藤综合计画设计，以海洋动物展示、科技演艺、多媒体互动科普为主体，近享国际一流海洋主题公园，动物约200多种，融合全球最大青蓝洞景观。

小梅沙滨海公园

小梅沙叠翠郊野公园

占地面积约80公顷，位于马峦山之上，内有2大水域，3个谷地，“三有”动物约49种，呈现全时段自然栖居生活场

-商业方面

项目规划约8.8万㎡滨海主题商业，以“商业体 + 街区”的模式，打造深圳“潮生活”文旅商综合体，集吃、住、行、娱、购、游于一体。

深圳市盐田区梅沙未来学校（原梅沙小学）创办于1934年，是盐田区人民政府投资兴办的深圳市第一所以“未来学校”命名的学校。学校占地面积18874平方米，建筑面积41383平方米,分别有博学楼、励志楼、达德楼、综合楼、居易楼5栋楼宇，设计规模为36个班。

盐田区外国语学校创办于2004年9月,是区人民政府投资兴办的一所高起点、高标准的初级中学。占地面积40457.90平方米、建筑面积35878.01平方米。学校拥有一支师德高尚、结构合理、业务精良、富有献身精神和创新意识的优良师资队伍。现有43个教学班,1791名学生，住宿生196名,156名教师,正高级、特级教师1人,高级教师44人,省、市区级以上名师38人。

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智慧小梅沙 高效赋能品质生活

科技赋能：依托云计算、大数据、5G技术等现代化信息技术，提供高效便捷的生活服务。

文化赋能：以文化作为系统核心，以具有特色、多样性、艺术性的文化来链接人群。

服务赋能：依托数据链接业主与商户的“吃、住、行、娱、购、游”，实现高效服务。

管理赋能：包括智能居家、讯息发布、预测预警、应急指挥、公共服务等全流程服务

大师执笔·全球甄选

建面约117㎡-173㎡宽适之筑 觐海之容 山海扑面大户型住宅

小梅沙觐海府依山伴海，一字排开，户户朝南，最大8米宽景阳台，部分户型双套房设计。两梯两户/两梯三户的低梯户比，方寸之间，尽享专属于少数人的尊贵风范。

品位之致 尊荣所享 尊崇之至

多重归家礼序：小梅沙觐海府住宅“双大堂”，包含主入口精妆大堂及车库大堂；采用酒店式电梯厅，从容归家，礼序尽显。

双层高配泊车：小梅沙觐海府以双层地下停车场，提供约1:1.5的车位高配比，满足高阶家庭的多重泊车需求。

人车动线分流：小梅沙觐海府地块通过优化交通动线，分离行车道及园区步道，保护行人安全，关怀备至。

湾畔居境 多重景致 四季悠然

小梅沙觐海府景观北连叠翠，南踏梅沙，紧临湖区，南北双公园相携又自成一脉。清新海风相伴，拓宽山海视野，身心自然开阔。

亲海景致：植被应用棕榈、常绿、开花植物种植，不同区域单独造景各具特色。

架空空间：配套休闲会客厅区、老年活动休闲区、儿童活动区等功能。

梅沙风情：精心设置椰林休闲戏水区域，滨海度假风情踱步下楼即可体验。

叠层园林：台地园林与建筑融合，抬升式围合院境景观，隐密之域，幸福私享。

A户型建面约117㎡，3房2厅2卫

B户型建面约117㎡，3房2厅2卫

C户型建面约120㎡，3+1房2厅2卫

D户型建面约173㎡，4房2厅2卫

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为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打400官方热线400-939-0989即可提前锁定您的专属看房时段。

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