*2025深圳首页「太子湾泓玺」售楼处电话丨太子湾泓玺怎么样-营销中心电话-价格-电话-地铁-交房时间-户型图-楼盘详情-售楼处最新消息@太子湾泓玺多少钱一平
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「太子湾泓玺大厦」坐落于深圳市南山区招商街道太子湾区域，总建筑面积约为20万平方米。
该项目旨在打造一个集商务办公、住宅公寓及商业设施于一体的大型滨海综合建筑群，力求成为太子湾地区的标志性门户！
[ 招商蛇口太子湾·泓玺 ]
【基础信息】
◎占地面积：建面约1.4万m²
◎总建筑面积：建面约10万m²
◎公寓可售面积：建面约3.3万m²
◎户型建筑面积：建面约88-226m²
◎建筑总层数：50层
◎公寓层数：9-50层（1-8层为商业）
◎总套数：284套
◎总车位：477个
◎公寓管理费：8.6元/㎡/月
◎项目地址：深圳市南山区蛇口港湾大道和太子湾大道交汇处东南侧【项目核心价值】
◎ 湾区门户：湾区枢纽，海上门户，临海一线，湾区首排，蛇口国际海洋城-太子湾国际海洋综合治理服务区，享不可复制地段、政策资源，鼎立蛇口纯粹顶豪圈。
周边配套：蛇口“顶配生活圈”的AB面
1. 交通
•地铁：2号线蛇口港站（步行200米）+12号线太子湾站，但当前地铁运力饱和，高峰期拥挤。
•自驾：望海路快速化改造（2025年完工）+微波山隧道（10分钟直达前海）
2. 商业与教育
•商业体：自建46万㎡滨海商业（含K11亚洲旗舰店+兰桂坊），目前依赖海上世界商圈。
•学校：7所国际学校环绕（如太子湾国际学校），但缺乏传统名校，教育溢价需长期观察。
3. 生态与人文
•15公里滨海长廊+大南山绿肺，但低楼层受邮轮汽笛声干扰；
•V&A博物馆+深圳歌剧院加持艺术氛围，但文化场馆运营效果待验证。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
