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【栖澳湾畔官方售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

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栖澳湾畔

项目介绍

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🌟【项目基础信息】

🔸注册名：栖澳湾畔公馆

🔸地址：珠海市香洲区拱北初心街275号

🔸总占地面积：9027㎡

🔸总建筑面积：27178㎡

🔸容积率：1.79

🔸绿地率：35%

🔸建筑密度：33%

🔸总户数：320户

🔸停车位：143个

🔸开发商：珠海市富景居投资有限公司

🔸物业费：住宅3元/㎡·月

🔸交楼时间：1栋2单元2027年10月1日

项目区位

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【交通便利】

🔺轻轨：项目临近轻轨【珠海站】50多分钟直达广州南，可串联全中国高铁网；延长线直达十字门、横琴，二期线路直达金湾、鹤洲南、三灶、珠海机场

🔺地铁：在建的广州地铁18号线，项目临近【拱北站】，沿途可达柠溪、香洲、唐家、中山、南沙等地，40-60分钟可达广州市区

🔺高速：港珠澳大桥G94珠三角环线高速，北起深圳龙华，南达港珠澳大桥东人工岛

🔺飞机：经洪鹤高速或珠海大道车行约30-40分钟到珠海金湾机场；拱北过关可前往澳门国际机场乘坐国际航线

🔺港口：项目车行约15分钟可到九州港，乘船约1小时到深圳、香港

🔺公交：项目旁是「青茂口岸总站」，可乘坐1/30/31/34/82/B1/826-2路通达珠海各区域

🔺步行：步行约1公里即可从青茂口岸、拱北口岸过澳门。未来，项目门口断头路将打通至前河东路，去往前山河十分便利，缓解交通压力

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【稀缺好盘】

当下拱北新盘稀少，栖澳湾畔具有小面积户型、社区打造精致的新盘，卖一套少一套。

澳湾畔除了带来低总价门槛入住拱北惊喜之余，项目的位置，也可以说是天生为跨境“打工人”量身定做。项目的位置，与拱北口岸、青茂口岸近在咫尺。

【繁华地段】

千万人流口岸经济带，寸土寸金。跨境+轻轨+商场，汇聚人流，都市繁华黄金地段，项目与青茂口岸直线距离也就约800米距离，住在这里，不仅每天能多睡半小时，还能省下打车费。

栖澳湾畔

平面图及户型图

64㎡ 三房一卫（东南）

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74㎡ 三房一卫（南北通透）

49㎡ 两房一卫

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35㎡ 一房一卫

项目配套

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【配套成熟，生活便利】

🔺商场：【拱北口岸免税店】【拱北地下商场】【来魅力口岸城】三大商圈汇聚。规划中还有项目旁的拱北口岸茂盛围交通枢纽综合体，配套升级在即

🔺市场：拱北菜市场、夏湾菜市场、婆石宠物街

🔺医院：珠海市第二人民医院

🔺学校：夏湾中学、夏湾小学、海关幼儿园、蒙特梭利中英文幼儿园等

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【森林园居】

🔺度假式园林与建筑融合，打造人车分流的森局环境

🔺大气又温馨的入户大堂--归家，要的就是这份松弛感

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