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🍂广州西派天河序🍂

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项目基础信：

占地面积：76904.81㎡

建筑面积：142416㎡

总栋数：16栋

总层高：31层

总套数：1160套

容积率：1.9

绿化率：30%

梯户比：2/2、2/3、2/4户

在售面积：120、125、140、180、240m²

位置：广州市天河区牛利岗北街168号

✅广州唯一中轴+广州楼市价值塔尖天河区

稀缺中轴：过去 10 年，广州中轴段仅出让 4 宗宅地；

地标中轴：广州最强 CBD 发源地，中轴大动脉，一脉连接珠江新城核心地标；

经济中轴：全国首个万亿商圈天河路商圈，以全广州 1/600 面积贡献 1/8GDP；

文化中轴：荟萃广州大剧院、广州图书馆、广东省博物馆。

✅配套：尊揽珠江新城，畅享中心区约 15 分钟繁华生活圈

枢纽交通：毗邻广州大道，贯穿南北；距广州地铁大动脉 3 号线梅花园站约 200 米，5 站珠江新城，广州 CBD 15 分钟内通达；

商业配套：直线距离约 500m 金茂广场，约 6km 天河路商圈，粹集正佳广场/天河城

/天环广场/太古汇/k11，奢享国际峯范；

教育配套：东南角 20 米由广州中学教育集团&华阳小学办学集团联合办学的九年一贯制学校（教育设施相关最新信息及情况，以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准）。

三甲医疗：项目2公里内三甲医院就有4所，比如京溪南方医院（直线约1.6公里）、省妇幼保健院（直线约650米）、武警广东省总队医院（直线约1.4公里）等。

生态景观：享天河中轴美景，一线白云山无敌景观，7000 方类私家公园。

✅全球大师设计，稀缺 3.0 低密独栋板式大平层

主城区平均密度 4.0，项目打造中轴罕见 3.0 低容积率，带来独栋板式的绝版小高

层，也是市面上唯一 16/17 层花园洋房；

西派系 4.0 华南首发，全球设计大师团队共创，亚洲顶级景观设计师塔瓦才领衔。

✅广州首个华尔道夫风格会客厅 隐贵圈层俱乐部

汲取“奢华酒店的鼻祖”华尔道夫酒店灵感打造约 2000 方高端会客厅，涵盖高端健身房、私宴厅、室内恒温泳池、茶室等功能设置，定制圈层空间。

融合【西派荟】和【招商荟】成熟服务理念及服务体系，定制专属礼宾服务。

以中轴概念，打造纵横双轴园林布局，规划广州首个“中轴浮岛森林”落羽杉主题

景观，以潺潺流水将小区中轴串联起来。

样板房鉴赏：

「每一扇窗都是风景」

仍然会一次又一次被这绿意环绕的生活意境惊讶。

整个房子都处在大自然风光毫不吝啬的拥抱里

主卧270°环幕景观，是西派天河序为生活提前写下的浪漫童话。

户型图鉴赏：

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