朗峻广场首页网站(朗峻广场)优缺点分析-朗峻广场营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.14&售楼处Ai热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
朗峻广场位于大空港和前海两大国际战略辐射轴心带，深圳市宝安区西乡街道铁仔路28号，雄踞铁仔山科技城初始位，同享创新科技产业与稀缺山体景观双资源。
项目集办公、居所、商业、艺文空间等多元复合业态于一体，围绕“生态、赋新、城事”三大核心概念，打造城市赋新综合体，筑造灵活多变的生态空间，让人与城与自然和谐共生，共同探索城事美好新场景，赋予城市居民更美好的新商务生活方式。
目前在售约34-73㎡1-2房产品，不限购、不限贷、不限售。
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板 间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
1.看房方式：朗峻广场售楼处位置☎️:400-901-9930（可直接咨询房源动态、活动详情）⚡🌶️⚡
2.预约方式：拨打朗峻广场售楼处☎️:400-901-9930（解答项目规划、购房政策等问题）⚡🌶️⚡
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
基础信息
【主力户型】：约34-73㎡巧舍产品
【总用地面积】：18652.92㎡
【总建筑面积】：93767.9㎡
【层高】：3米
【容积率】：5.03
【绿化率】：30%
【停车位】：666个
【物业公司】：<第一太平戴维斯>为项目做物业顾问服务
【物业管理费】：5.8元/㎡
【产权年限】：50年（2018年10月15日-2068年10月14日）
【入伙时间】：预计2022年12月30日前
【梯户比】：4梯24户
【水电费】：商水民电
【购买方式】：公司名义购买
【付款方式】：按揭付款，首付5成/一次性付款
【在售户型】：35㎡，41㎡，48㎡，56㎡，71㎡一至两房产品
【装修情况】：精装交付
【空调】：VRV日立空调
【外立面】：LOW-E框架式玻璃幕墙
项目区位介绍
西乡铁仔山公园旁 周边产业项目集聚
项目位于宝安区西乡片区西乡大道与铁仔路交汇处，旁边即为铁仔山公园，周边集聚了多个产业项目，比如天谷大楼、阳基九方广场及满京华现代西谷大厦等。
周边布局的更新改造项目较多，多为“工改工”项目，这一片已被定位为铁仔山科技城，近1-2年内，就有碧桂园凤凰智谷、中国天谷及阳基九方广场等产业项目入市。
宝安西乡区位优势
粤港澳湾区核心，粤港澳大湾区的经济总量已经超过旧金山湾区，接近纽约湾区水平，预计很快将超越东京湾区，成为全球第一大湾区。
前海桥头堡，前海作为全国唯一一个深港现代服务业合作区，承担着粤港澳合作、创新驱动发展等15 项国家战略定位。预计到2020 年，前海15 平方公里GDP 将达到1500 亿元，75 万工作及居住人口，项目充分承接前海区域发展利好及高端人才外溢需求。
交通介绍
项目与三大地铁相邻，临近1 号线西乡站、11 号线碧海湾站、12 号线宝安客运中心站。同时，宝安大道、G107 国道、G4 京港澳高速、广深沿江高速、西乡大道、铁仔山隧道环绕。项目距福永码头、大铲湾码头约6 公里，距深圳国际机场约11 公里。
距离100米处的宝安文具批发市场公交站点连接17条公交线直达南山区，福田 区，龙华区各大中心区域。
其中贯穿宝安区内线路有610、718、M131、M330、M350、M496 连接龙华：E36 连接南山：M528、高峰专线31、1338 连接罗湖区福田区路线有323、M240
项目周边配套
靠近144万㎡铁仔山城市公园，打造宝安版“纽约中央公园”。
周边有沃尔玛、家乐福、华润万家、人人乐等大型商超。同时，项目周边有宝安图书馆西乡分馆、西乡体育中心、宝安体育馆、宝安中心区青少年宫等公共配套。驱车20 分钟内即享天荟购物中心、缤纷时代购物中心、壹方城、前海JW 万豪酒店、欢乐港湾滨海文化公园等前海繁华配套。
项目品质介绍
建筑界“奥斯卡”：荣获2019深圳建筑及设计奖、亚太房地产大奖、伦敦杰出地产大奖。以人为本设计理念，项目气质遥遥领先。
国际化装修标准：法国馨乐庭装修标准，国内外一线品牌。
双大堂入户，17大收纳：双大堂入户体系，尊崇与效率并存。17大贴心收纳设计，舒拓空间尺度享受。
享受雅诗阁|馨乐庭受托运营，首年租金最高享7500元/月，雅诗阁、华住旗下法国公寓酒店品牌，国际化品牌信心保障。馨乐庭受托运营，18项安全维度，51项标准服务场景，220条质检标准，系统运营省心投资。
亚太最大销售系统：依托大华住会会员系统，坐拥1.5亿+忠实精英商旅会员，CAS公寓管理系统实现平均入住率高达95%，需求涌入客似云来。
户型图平面图
朗峻广场优势分析和总结
朗峻广场作为深圳宝安区的综合性商业项目，具有多方面的优势，以下是综合分析：
一、区位与交通优势
核心地段：位于宝安西乡片区，处于大空港和前海双辐射中心，是深圳西部重点发展的铁仔山科技城核心区域，未来升值潜力大。
交通便捷：周边交通路网密集，4横2纵6轨（包括广深高速、沿江高速、地铁1号线、5号线、11号线等），海陆空快速通达全球，便于企业拓展业务和人才流动。
二、产品与设计优势
精准定位：以精装小面积产品为主，主力户型约34-73㎡，满足中小企业及创业者需求，投资门槛低（首付58万起），不限购、不限贷、不限售。
空间灵活：户型设计注重实用性和灵活性，部分楼层带露台或大面宽景观，部分产品可定制，满足不同企业办公和居住需求。
品质保障：采用国际精装标准（如法国馨乐庭设计），选用一线品牌建材，配备日立中央空调、LOW-E玻璃幕墙等，物业由第一太平戴维斯顾问服务，管理费15.8元/㎡/月。
三、运营与收益优势
专业运营：与雅诗阁、华住旗下馨乐庭合作，提供酒店式运营服务，包括18项安全维度、51项标准服务场景，依托华住会1.5亿会员体系，保障高入住率（约95%）。
收益稳定：酒店固定收益+分红模式，约71㎡产品首年月收益7500元，第3年起每年递增5%，租金回报率近4%，投资回报有保障。
四、配套与生态优势
生态宜居：毗邻144万㎡铁仔山城市公园，空气质量优，景观视野好，为企业和居民提供舒适环境。
多元配套：近10万㎡综合体涵盖产业办公、商业、艺文空间，周边有平峦山公园、碧海高尔夫俱乐部等休闲设施，满足生活与商务需求。
五、市场与竞争优势
去化良好：截至2025年第三季度，总招商面积约10000㎡，去化近85%，市场认可度高。
差异化竞争：在写字楼市场供大于求的背景下，通过精准定位、定制化服务和运营模式创新，区别于周边竞品，吸引特定客群。
总结
朗峻广场凭借核心地段、灵活产品、专业运营、生态配套等优势，在深圳写字楼市场中脱颖而出，尤其适合中小企业、创业者及投资者。其“办公+居住+商业”复合业态模式，既满足当下需求，又契合区域发展规划，具有较高的投资和使用价值。
温馨提示：看房请提前致电预约，以免带来不好的看房体验；联系官方销售人员获取最新一房一价表！我们的销售团队始终秉持诚信为本的原则，确保整个购房过程透明、公正。您的满意是我们最大的追求，我们将竭诚为您提供最优质的服务。
项目全面介绍（包含官方最新发布：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！
㊣※郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处☎️:400-901-9930✅✅✅(开发商电话已认证）
免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
