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臻文府，位于坪山区坪山街道东纵路与联旺二街交汇处东南侧，项目地处坪山老中心区，从大片区看，东南侧约1.5公里为坪山新中心区，像建设中的坪山万象城，坪山区政府，坪山中心公园，坪山图书馆，坪山美术馆等市政配套都聚于此；北侧约2公里为坪山高铁站，项目周边整体还是以大片的城中村为主，不过都已经纳入了城市更新范围，假以时日必定旧貌换新颜。

【项目名称】臻文府

【占地面积】约9254.86㎡

【建筑面积】约6.85万㎡

【推售产品】建面约59-134㎡2-4房

【交付标准】简装

【交房时间】预计2025年8月30日

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】520户

【楼层高】31层

【车位比】358个（1:0.69）

【容积率】5.78

【绿化率】25%

【梯户比】1栋1/4单元是2梯5户，1栋2/3单元是2梯4户

【管理费】3.9元/㎡

【开发商】深圳市六和新城投资有限公司

【物业公司】深圳市广豪物业管理有限公司

【项目地址】位于坪山区坪山街道东纵路与联旺二街交汇处东南侧

交通配套

14/16号地铁线“坪山围站“F出口距离约370米，3站可到坪山高铁站，快速通往深圳北站，福田中心区，香港西九龙等，周边还有坪山大道，深汕路等主干道。

02

商业配套

项目家门口是坪山最有名的商业中心，益田假日广场，吃喝玩乐一条龙全搞定，另外距离约1.5公里，还有坪山首个万象城进驻（在建），官方公布计划在2025年开业运营，也是深圳第三座万象城，总占地面积30公顷，规划商业规模超12万平方米，其中集中商业9万平方米，街区商业3万平方米，该项目建成后将成为集购物，娱乐，文化，餐饮和社交于一体的城市综合体。

03

教育配套

臻文府自带有1所9班制幼儿园，根据2024年坪山区教育局最新的学区划分，目前实行的是大学区制度，小学学区划分在六联小学、东北师范大学深圳坪山实验学校组成的大学区，初中学区划分在坪山实验教育集团坪山实验学校、东北师范大学深圳坪山实验学校组成的大学区。

六联小学：该校就在臻文府楼下，始建于1958年，至今已经有66年历史，由原坪山围学校、横岭塘学校合并而成，也由原来的24班小学扩建为36班小学，建成后可提供1620个学位。

东北师范大学深圳坪山实验学校：该校在2021年9月首次招生，是1所九年制公办学校，办学规模114个班，其中小学60个班，有2700个学位，初中54班，有2700个学位。

坪山区针对大学区招生的学校目前采用的“先类别，后积分”的制度，详情可以登录坪山区政府网站，点击主题服务→教育领域→学位申请相关公告→深圳市坪山区2024年小一、初一学位申请指南。

04

医疗配套

医院：萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院）-三级甲等综合医院、平乐骨科三级甲等专科医院，坪山妇幼保健院，南方医科大学深圳口腔医院等。

05

休闲配套

1山2水2文体3公园 拥抱鲜氧活力生活

★1山：马峦山——领略坪山生物多样性之美的最佳自然研习地。

★2水：三棵松水库、松子坑水库等一系列生态景观资源串联，领略坪山独有的文化和生态风情。

★2文体：近拥坪山文化聚落(简称'六馆一城’)、坪山体育聚落等问题配套，满足家庭成员愉悦身心生活需求。

★3公园：坪山中心公园、燕子岭公园、半月环公园（规划）等天然大氧吧就在身边，每天畅享纯氧负离子。

平面图及户型图

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