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首先，能够热销出圈，招商·臻园所在的崖州湾科技城绝对是一个不可忽视的原因。
一个区域是否真的有发展要看它的兑现速度，而不是只看高大空的口号，崖州湾科技城自启动建设以来就蓬勃发展，从一片荒芜到如今已是繁荣新城。
今年1月15日，全长约3.9公里的海南G98环岛高速崖州湾科技城隧道主体正式通车，很大程度上提升了科技城的城市功能，也进一步缓解道路交通压力。
紧接着，G98环岛高速崖州湾科技城段崖城互通上下高速4条匝道也正式通车，这意味着从科技城往返三亚、乐东的行车时长大大缩短。
◎ 互通立交通车道路 示意图
此外，深海科技城和南繁科技城之间贯通市政道路也在陆续打通，整个崖州湾科技城无论是对内还是对外，交通都实现了跨越式发展。
同时，商业配套也在加速兑现，1月21日，科技城首个MIX+型购物中心招商花园里开业，签约进驻开业的知名品牌包括旺豪超市、麦当劳、星巴克、万达影院等，给消费者带来了全新体验，而且它直线距离招商·臻园仅约1.2公里。
◎ 三亚招商花园里 实景图
当然，以上这些配套的兑现只是科技城加速发展的一个缩影，园区其他配套兑现情况也相当给力。
教育配套方面，招商·臻园2公里范围内落成科技城第一幼儿园、上海世外教育附属外国语学校、三亚寰岛实验小学/中学、科技城南开小学、科技城南开中学等多所优质学校。
对于关注子女教育的购房者而言，崖州湾科技城这一众教育资源无疑具有非常强的吸引力。
医疗配套方面，招商·臻园与在建的崖州湾科技城综合医院直线距离也不过1.5公里左右。
该医院可是三亚市人民政府与上海交通大学医学院附属仁济医院合作办医签约的综合性三级甲等医院，首期预设床位600张，计划2025年建成投入使用。
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◎ 三亚招商·臻园 立面效果图
项目首开前『海居君』曾实地探访过，远远望去，17栋小高层建筑依次排布，外立面覆盖大面积LOW-E玻璃，楼栋棱角以香槟金线条勾勒，品质感相当强。
当『海居君』乘坐项目看房电瓶车抵达后，走进去的路上是各种绿植相伴，仿佛置身于公园里，一问，才知道原来项目南侧就紧挨着约27万㎡的通海公园。
紧邻公园，也就意味着未来业主下楼就能立马抵达公园，住在这里，相当于拥有了一座公园。
◎ 三亚崖州湾科技城通海公园局部 实景图
再往里走，就来到了项目南侧归家大堂，门厅正中央位置的微风簇浪雕塑和叠水景观遥相呼应，6米层高的酒店式大堂更是浑身透着招商蛇口的讲究。
日后，你回家的体验大概是这样的：经过蜿蜒绿荫的花道与迎宾水系后，再穿过气派的酒店式归家大堂，通过归家系统，无需做任何事就能惬意归家。
通过大堂进去社区后，我们还发现里面别有洞天。
项目在社区内营造了“两轴、六境”围合的六感生活空间，你可以在归家的漫步道上沿途欣赏美景，每一刻都是视觉享受。
◎ 三亚招商·臻园归家大堂 实景图
◎ 三亚招商·臻园园林 实景图
虽然，目前一些区域还未开放，但我们从规划图纸上得知，园区内在建设户外泳池、运动健身场地、童趣乐园等各具意趣的互动场景串联。
就拿泳池来说，水体规模面积达约750㎡，分为成人泳池、儿童泳池、按摩池等功能区域，完全能满足全龄段业主需求。
另外，为了最大化利用社区空间以及给业主带来更有品质的居住体验，招商·臻园还在楼栋架空层规划了儿童游乐区、运动健身区、长者颐养区、活力互动区4大功能场景。
对儿童而言，这是一个能度过童年快乐时光的区域，对成人而言，这是一个发挥兴趣以及邻里之间互相交流的空间。
穿过社区园林行至楼栋前，还会感叹项目的精装单元大堂也太用心了，外立面采用铝板和格栅设计，大堂内搭配约4米层高空间，完全给到了高阶的归家礼遇。
◎ 三亚招商·臻园单元大堂 实景图
可以说，招商·臻园的规划、设计已经在逐一实景呈现，并且品质相当高，让购房者眼见为实。
日前，『海居君』还获悉一个好消息就是，预计3月底项目会开放泳池及更多区域的园林，品质实景将进一步呈现给市场。
从购房者角度来看，他们愿意爽快买单的原因之一正是招商·臻园现房品质社区的价值赋能，不得不承认，这些高端群体的置业眼光总是更具前瞻性和一致性。
再往细里看，招商·臻园火爆热销的因素还在于它出色的产品力，毕竟在产品内卷时代，你只有做到拔尖才能赢得市场认可。
作为近三年来崖州湾首个全新亮相的市场化商品住房项目，招商·臻园在深入了解市场需求后，洋洋洒洒做了南北通透的纯板楼，设计建面约125㎡、135㎡、143㎡产品。
建面约125㎡三居室有A和B两种户型，布局相差不大，整体格局方正，拥有的独立入户前厅直接提升了得房率，一体化客餐厅直通观景阳台，三开间朝南设计，套房式主卧带有步入式衣帽间和独立主卫，每个卧室不是自带大飘窗就是连通大阳台。
两者间最大的区别就在于A户型的南向观景阳台宽约11.5米，尺度非常强，这可是150平以上甚至200平以上户型才会有的空间。
◎ 三亚招商·臻园 建面约125㎡户型
◎ 三亚招商·臻园 建面约125㎡A户型展示样板 实景图
同样是三居室，建面约135㎡户型空间感更大，带有约11㎡入户电梯前厅，阔绰厨房可同时容纳多人。
客厅空间也足以满足日常活动需求，与客厅联动的X空间可根据需求定义成书房、工作室等空间，三间卧室的布局也考虑到了舒适人居的需求，尺度很合理。
◎ 三亚招商·臻园 建面约135㎡户型
原本以为建面约143㎡的四房大户型去化会稍微慢些，但没想到首开就全部售罄，我们也试图去发现这个户型热销背后的硬核卖点。
从布局来看，这个户型做到了一梯一户格局，专属的独立电梯厅私密性非常高，可以说是直击高精尖人士的心坎上，要知道，这可是当前崖州湾科技城商品房项目中仅有的一梯一户格局。
紧邻入户门的次卧可当做长辈房，与主人起居互不干扰，再往里走，会发现公区采用了LDKB一体化设计，无论通风还是采光都俱强，该户型还做到了四开间朝南，整体面宽约15米，大尺度的套房式主卧空间更是给到主人舒适的居住体验。
评价一个户型，最重要的就是户型的设计语言，是否从居住角度出发，在这一点上，招商·臻园做得相当到位，它的入市也给高精尖人士带来了全新选择。
◎ 三亚招商·臻园 建面约143㎡户型
◎ 三亚招商·臻园 建面约143㎡户型展示样板 实景图
放眼三亚楼市，这里是一个庞大的市场，所有项目都想在这里分一杯羹，但没有拿手绝活，很难在这个兵家必争之地中脱颖而出。
而招商·臻园首开能实现热销，说白了就是综合实力的表现，从区位到品牌，从现房到产品，这多重优势叠加后效应呈几何式放大。
『海居君』还得到最新消息，那就是招商·臻园首开热销后，并没有选择休整蓄客，而是计划在3月初加推8、9号楼。
短短一个月时间两次推售，不止说明招商·臻园对自身有很强信心，也再次印证了市场对项目的高度认可，因为已经有购房者在翘首以盼新楼栋尽快推售。
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