首页热搜:百合世纪广场售楼处电话→百合世纪广场→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-13
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百合世纪广场，位于深圳市龙岗区布吉街道惠康路与翔鸽路交汇处，地处布吉核心板块百鸽笼片区，紧邻罗湖布心，是连接龙岗与罗湖的枢纽区域。项目北侧为万科红生活区，南侧毗邻荔山公园，直线1公里内覆盖求水山公园、围岭山公园等生态资源。
项目总占地面积约4.8万㎡，总规划建筑面积约36万㎡，容积率5.9，绿化率40%，分2个地块开发，总规划有2218户，其中保障房473户，共由8栋总高31-48层的住宅组成，其中涵盖住宅、商业、公寓、办公及教育配套，体现多元化产业布局。
本次推售百合世纪广场二期（B-02地块），总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约27.03万㎡，计容建筑面积约19.38万㎡，容积率5.38，绿化率40%，共由3栋7个单元组成，总高是31-48层的住宅，其中1栋1单元住宅42F，1栋2单元住宅47F，2栋1单元住宅46F，2栋4/5单元住宅48F，3栋1/2单元住宅31F，另外2栋2单元公寓30F，2栋3单元商务办公楼22F，4栋是1所九班制幼儿园。
总规划住宅1093户，地下室有3层，规划停车位1389个，其中带充电桩车位417个，车位比约1：1.27。
户型分析
98㎡3房2卫，3栋02/03户型，竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧14.46㎡，次卧9.6㎡，次卧8.32㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个生活阳台，公卫三段式干湿分离，得房率约76.2%（不含赠送），正南朝向。套内面积74.69㎡+赠送9.05㎡=实得83.74㎡，加上赠送得房率约85.46%
104㎡3房2卫，1栋02/03户型，竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧15.81㎡、次卧10.2㎡、次卧10.2㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个生活阳台，公卫三段式干湿分离，得房率约76.9%（不含赠送），正南朝向。套内面积79.76㎡+赠送10.31㎡=实得90.07㎡，加上赠送得房率约86.8%
118㎡4房2卫，3栋1单元04/3栋2单元01户型，竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.15米开间，客餐厅分离设计，南北双阳台，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧16.5㎡，次卧11.1㎡，次卧9.57㎡，次卧8.25㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76.2%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。套内面积89.55㎡+赠送15.44㎡=104.99㎡，加上赠送得房率约89.37%
118㎡4房2卫，3栋1单元01/3栋2单元04户型，横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.7米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧19.04㎡，次卧10.44㎡，次卧10.08㎡，次卧9.36㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76.2%（不含赠送），阳台主朝正南向。套内面积89.86㎡+赠送15.06㎡=实得104.92㎡，加上赠送得房率约89.98%
143㎡5房2卫，3栋1单元04/3栋2单元01户型，竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.4米开间，客餐厅分离设计，南北双阳台，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧17.77㎡，次卧11.16㎡，次卧10.8㎡，次卧10.8㎡，次卧6.8㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76.9%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。套内面积109.52㎡+赠送17.22㎡=实得126.74㎡，加上赠送得房率约88.94%
配套介绍
交通配套：双地铁上盖枢纽 全优生活圈
百合世纪广场紧邻地铁5号线百鸽笼站（步行约100米），且未来规划有17号线罗岗站约450米在此交汇，形成双地铁上盖优势，通过地铁5号线，1站可换乘3/14号线，4站直达福田核心区，7站快速通达深圳北站，高效串联南山、前海等区域。
自驾方面：项目1 公里接驳龙岗大道，直达丹平快速，水官高速、北环大道，快速通勤全城
教育配套：百外优教圈 名校云集
项目自带1所9班制幼儿园，周边700米内涵盖有7所学校，其中一路之隔的华中师范大学龙岗附属中学（集团）百鸽笼学校正在建设中，总占地面积3.49万㎡，规划有72个教学班，可以提供3362个学位，是1所九年制公办学校，预计在2026年可以投入使用，届时将会大大缓解片区学位需求。
另外根据龙岗区教育局2025年最新的学区划分，百合世纪广场小学学区划分在信义实验小学、贤义外国语学校、百外世纪小学，初中学区划分在贤义外国语学校初中部；其中，百合外国语学校跟春蕾小学都是民办学校。
商业配套：超20万㎡商圈 享便捷生活
✨✨ 百合世纪广场开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】
休闲配套：四公园环抱，畅游绿色鲜氧生活
项目通过步行天桥（在建中）直连荔山公园，大部分户型都可直接看到荔山公园；求水山公园和围岭山公园与项目直线距离约1公里，北侧为石芽岭公园（徒步登山首选），与项目直线距离约 2 公里
社区品质：全周期家庭舒居生活 就此典藏
约 4 万㎡ 商业，“多首层”设计，构建立体式商业街区
领潮片区商业面貌，焕新罗岗生活方式
约 1 万㎡ 户外广场
连通社区商业、下沉景观广场、地铁站、公交站、廊桥
从下沉广场地铁通道可步行至万象汇，从空中步行通廊可通往荔山公园
让日常生活更舒适便捷
约 1 万㎡ 社区园林
约 280m 环形跑道 | 亲子分区泳池丨儿童乐园（分龄设计）
星空露营草坪丨长者康体区 | 多功能架空层（书吧、茶室）
晨跑于林荫跑道，午后陪孩子在乐园玩耍
傍晚全家草坪野餐，夜晚架空层与邻居对弈品茶
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-832-7289及时删除
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
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