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楼盘规划描述：

星河传说二期万科瑧山汇位于东城东昇路与东城东路交汇处东南侧，项目产品规划有住宅、公寓、商业，包括3栋超高层，最高达245米，另外还有8栋商业裙楼，目前星河传说二期已经正式以万科瑧山汇作为案名。

根据最新规划，项目总占地面积474746.6平方米，总建筑面积1180310.07平方米，绿地率38.5%，停车位6367个（地下停车位5549个），总户数4738户。

三栋超高层建筑，140米、190米和245米，视野开阔，一览黄旗山。

其中1号公寓、商业楼，共67层，楼高245米，1号楼低区每层三户，高区每层两户，每一户都是独梯入户对景玄关，总共有三种户型，分别是低区的280㎡四房、390㎡四房以及高区的550㎡四房。

2号楼为住宅、公寓、商业楼，共53层，楼高193米，2号楼是小区中间楼栋，独梯入户对景玄关，两梯两户，一种户型，380㎡四房，两侧对称。

3号楼为住宅、公寓、商业楼，共40层，楼高140米，3号楼是小区最低楼栋，同样是独梯入户对景玄关，两种户型，分别是两侧的290㎡三房以及260㎡四房。

4至11号楼为商业楼，除6号楼为4层外，其余都为3层。

户型分析:

万科瑧山汇主力户型有6种，分别为约260㎡的四房、约280㎡的三房、约290㎡的三房、约380㎡的四房、约390㎡的四房、约550㎡的四房。

260㎡的四房位于3号楼的中间位置，3号楼采用四梯（含货梯）四户，每两户共用两梯。建面约260㎡的户型亮点：独梯入户对景玄关、经典竖厅户型、少过道、高使用率、超尺度景观阳台等，经济改善型首选。

面积约550㎡四房，1号楼高区四房户型，独梯入户对景玄关，超展开主卧，功能齐全；公私区双阳台，270°无敌视野；沉浸式展廊，彰显主人风采，还配有酒吧、茶吧以及超尺度方厅最大化满足社交需求，可以说是平层“豪宅”。

交通出行:

轨道交通：项目直线距离东莞R2线东城站约1.3公里，2站到国贸即可换乘R1线（在建中），3站西平换乘莞惠城轨，5站至东莞火车站，9站虎门高铁站；未来还将规划6、7、11号等轨道快线途经，和东莞其它镇街、深圳、广州紧密相连。

公共交通：万科瑧山汇周边直线1公里范围内有超20个公交站，楼下就是星河传说站，公共交通极为便捷。目前有3、K1、K3、78、C1、L5、1、2、21等多路旅游巴士经过(高埗至石井，人民公园至虎英公园)。

自驾：

万科瑧山汇对外交通便捷，周边有莞樟、莞龙道路及广深、莞深高速公路，出入方便。

沿东昇路，往西接驳东城中路，能一路直达鸿福路商圈、东莞CBD；通过东城东路，接驳莞樟路能直达松山湖；直线距离约3公里，有东莞汽车客运东站。

周边配套：

教育配套：项目约3公里范围内幼儿园有机关幼儿园、金色未来幼儿园；中小学有附城小学、东城小学、东城中学、东城五小；高中有东莞市第二高级中学；大学有东莞理工学院、南开学院、外语外贸学院、城市学院、东莞高级技校等。

医疗配套：万科瑧山汇直线距离3公里范围内有东莞市东莞华医院、东莞市妇幼保健院、东莞市人民医院（普济院区）等，为医疗需求提供了保障。

商业配套：

万科瑧山汇楼下就是星河城，满足业主日常所需，约1公里范围内，还有十三碗美食广场、东城万达、世博广场、金月湾广场、新世界广场、东城文化中心等，另有家乐福商场、好又多超市、百佳商场、时尚电器城、风情步行街、麦当劳、肯德基、KFC、鹤留山、东城酒吧街、一里洋场食街、雍华庭美食街等，周边商业和居住氛围浓厚。项目附近还有东城区政府、市图书馆东城分馆、东城展览馆、东城国际酒店等综合配套。

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