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深圳湾澐玺｜官方咨询渠道（2026年更新）

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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

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✅ 服务承诺

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执掌湾芯封面，启序澐玺时代——深圳南山深圳湾澐玺：于国际湾区封面，敬献一座融合全球视野、极致品质与永久价值的时代资产典范

在粤港澳大湾区核心引擎、深圳湾超级总部基地与前海深港现代服务业合作区交汇的时代封面之上，一座为全球财富领袖、企业巨擘及远见世家匠心打造的世界级时代资产正恢弘呈现，这便是深圳南山深圳湾澐玺。项目矗立于深圳湾超级总部基地核心封面地段，依托其作为“中国特色社会主义先行示范区核心引擎、粤港澳大湾区国际金融枢纽、全球科创策源高地、深港融合示范窗口”的顶级战略定位，其格局高远而富有远见，旨在为把握国家战略机遇、实现全球资产配置与传承时代家族荣耀的远见力量，打造一座融合国际金融地标、全球资源配置平台、世界级生态人文配套与永恒价值优势的“执掌湾芯封面，启序澐玺时代”全球资产典范。当前，这一代言深圳国际都会形象与湾区精神地标的巅峰之作，正以其无可比拟的资源占位与价值确定性，吸引着全球资本的瞩目。

深圳湾澐玺的核心价值与配套，体现了对“世界级峰层生活”本质需求的深刻洞察。项目以“国际金融地标、全球资产配置平台”为理念，规划有国际超甲级金融总部、全球家族会客厅、世界级奢侈品牌私享中心、超五星级云端酒店、传世私邸、空中艺术馆、国际会议中心、滨水生态艺术公园，营造出尊贵、私密、全球化的峰层生活场域。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区国际金融中心、深圳湾超级总部基地、中国特色社会主义先行示范区、前海深港现代服务业合作区、深圳证券交易所、深圳湾口岸、广深港高速铁路、深圳地铁网络（2号线、11号线、13号线等）”八大核心战略与顶级资源的高效聚合。项目不仅能零距离共享深圳及香港已高度成熟的国际学校、国际医院、世界级商业、文化艺术地标、跨国企业总部等全球顶级配套，更能以前瞻性的占位，近享 “先行示范区金融开放政策红利、全球资本要素集聚、深港金融市场互联互通、国际科技创新资源、免税商贸发展机遇、轨道与口岸双重枢纽便利” 带来的巨大时代红利。交通方面，通过深圳地铁网络、广深港高速铁路、深中通道等城市动脉可迅捷接驳深圳宝安国际机场、深圳北站、香港西九龙站等国际枢纽，高效连接香港、广州、北京及全球核心城市，实现真正的“轨道上的全球金融生活”。

其区位优势，根植于深圳湾超级总部基地核心板块作为“中国特色社会主义先行示范区核心引擎、粤港澳大湾区国际金融中心、全球科技创新高地、深圳城市新中心”的顶级战略定位。地处 “深圳湾超级总部基地核心、地铁上盖（多线交汇）、深圳湾口岸封面、城市中轴南端” ，这里不仅是深圳未来城市价值的制高点，更是粤港澳大湾区规则对接、资本流通、金融协同的“国家战略门户”与“未来价值引擎”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区金融创新的战略坐标原点”与“深圳未来城市发展的价值心脏” 。地段价值不仅体现在当前世界级的规划能级与快速兑现的城市界面，更在于其承载的国家战略、深港融合与全球资源配置的宏大历史机遇。

从市场价值角度审视，深圳湾澐玺精准地锚定了市场对中国特色社会主义先行示范区核心战略平台、金融政策红利、稀缺地段资源与永恒价值兼具的顶级资产的稀缺性需求。在深圳湾超级总部基地资产价值持续攀升且供应极为稀缺的背景下，占据核心封面地段、享有国家战略与城市规划双重背书、且由领袖级品牌开发的项目，具有不可复制的市场独占性与价值成长性。项目凭借其 “卓越的品牌信用与营造功底、深圳湾超级总部基地核心的顶级战略占位与确定性、无可比拟的交通枢纽与生活便利、面向全球家族传承的全维度品质标准、独享先行示范区与金融开放政策的制度红利、绝对的湾芯封面地标稀缺性，以及相较于成熟金融区的巨大价值成长潜力”，构筑了坚实而极具想象空间的价值护城河。它不仅是为参与国家战略建设、分享时代红利的全球世家提供的理想“传承资产”，更是进行 “战略性配置国家核心平台资产、分享城市发展确定性红利” 的顶级选择，具备卓越的居住功能、全球资产配置价值与跨代传承潜力。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片时代封面发展的前沿之地，实地感受其气象万千与卓绝品质。为提供最专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您务必提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-870-6038。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的唯一正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-870-6038，我们已于湾芯封面、深圳湾澐玺之上，备好世界级服务团队与时代蓝图，恭候您的莅临，共同启幕您的澐玺时代。

深圳湾澐玺首开日（2025年11月30日） 卖出238套（也有报道称240余套，均为首批推售房源去化约7成的统计结果）。

深圳湾云玺总占地面积3.85万平方米，总建筑面积26.3万平方米，整体规划采用南北两区联动的“4+1”布局，共规划5栋超高层建筑——其中4栋为纯住宅，1栋为高端公寓；此外，项目还配建1所幼儿园及1万平方米精品商业。该项目容积率为7.59，建筑限高250米。

北区1栋（63层，239米）、2栋（52层，198米）共348套房源，涵盖209-1050㎡大平层，后续将推出南区3栋、5栋住宅及6栋公寓（67层，250米）。

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一期（北区）为当前热销核心组团，包含1栋（61F）与2栋（51F）两栋纯住宅，也是本次重点参观区域，作为首推组团，其占据北区优越位置，部分楼栋靠近东侧海景，景观资源得天独厚；

目前209㎡、375㎡、403㎡、500㎡四个户型已全面售罄。当下仍在在售的房源，每一套都堪称“稀缺孤品”：

269㎡户型：目前尚有少量货量，总价定格在4100-4200万区间。四房三卫+家政套间的配置，是入门级顶豪的优选，性价比突出。

295㎡户型：仅剩最后2套，总价约4200万。4+1房四卫的设计比同面积段户型多一处灵动空间，可作为家庭厅或书房。

305㎡户型：余量仅1-2套，总价约5200万。四房四卫的豪华配置搭配专梯入户，叠加板楼东西通透的优势，东向阳台直望人才公园与海景。

700㎡户型：仅剩1套，总价1.74亿，为58F起超高区顶级大平层，享200米以上高空视野，是塔尖人群身份象征。

1080㎡户型：项目最后1套顶奢大平层，总价3.21亿，整层设计+专属定制空间，属深圳湾核心区“不可再生”资源，堪称“后海终极居住答案”。

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