幸福城臻园(售楼处)首页网站-幸福城臻园营销中心-幸福城臻园欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

✨幸福城臻园✨

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨幸福城臻园售楼处电话：400-825-2065【售楼处已认证】✨

✨幸福城臻园开发商电话；400-825-2065[ 开发商已认证】✨

✨幸福城臻园营销中心电话:400-825-2065【营销中心已认证】✨

✨✨☞☞幸福城臻园贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣==匠心钜制恭迎品鉴✨==【11111贵宾臻享通道】✨☜☜

幸福城臻园，作为龙华商业中心城市更新北片区的重要组成部分，位于龙华人民路与景龙建设路交汇处西南侧，是继鸿荣源壹城中心大型综合体旧改项目之后的又一个代表龙华中心的超级住宅项目。

本次推售的为01地块，即将对外开放展厅及样板间。

基础信息

开发商：深圳市鸿耀泰实业有限公司

总占地面积：约3.16万/㎡

总建筑面积：约38.88万/㎡

绿化率：40.01%

产权年限：2023年1月4日-2093年1月3日

总户数：可售商品房861户。

总栋数：6栋

梯户比：4梯6户/3梯4户/3梯5户

车位数：2717个

车位占比：1：1.25（其中有规划给写字楼的停车位，具体待定）

交楼时间：待定

交楼标准：精装

面积：96-99㎡三房两厅一卫

114-117㎡四房两厅两卫（横厅）

118㎡四房两厅两卫（竖厅）

127㎡四房两厅两卫（横厅）

142-163㎡四房三厅两卫（方厅）

建面约96-99㎡3房2厅2卫

多数户型三开间朝南 阳光充盈全屋空间

建面约114-117㎡4房2厅2卫（横厅）

全明四开间 6.3m南向舒阔双厅 幸福洋溢

建面约118㎡4房2厅2卫（竖厅）

4开间朝南 二胎时代或三代同堂均享阳光清风

建面约127㎡4房2厅2卫（横厅）

约6.7米奢阔双厅联动阳台 开启巨幕宽境生活

建面约142㎡4房3厅2卫（方厅）

双阳台联动阳光清风 约37㎡阔尺宽厅 豪宅彰显

建面约163㎡4房3厅2卫（方厅）

空中平墅 南北双阳台 46㎡阔绰方厅 磅礴尊享

户型上总体来看，中规中矩，也是市场非常常见的户型格局，但有一点是80%户型都做到朝南！

核心区位：龙华中心区黄金地段，双地铁 + 旧改红利加持

（一）城市规划：龙华 “双中心” 战略核心，未来发展潜力大

幸福城臻园位于龙华人民路与建设路交汇处西南侧，隶属龙华商业中心城市更新单元北片区。该旧改项目堪称龙华的 “巨无霸”，总体量达 161 万㎡，规模仅次于鸿荣源壹城中心。

在深圳 2035 规划的宏伟蓝图中，龙华中心区成功 “上位”，被纳入北部发展核心。“双中心”“双十园” 战略利好接踵而至，政策的东风持续吹向这片区域，无论是基础设施建设、产业导入，还是公共资源配套，都在不断升级优化。

（二）交通配套：400 米双地铁口，通勤覆盖全城

距离4号地铁线“龙华站”约400米，距离25号线“景龙站”（在建）约300米，4站到深圳北，5站到南山，7站到福田。

03

项目概况：超高层规划，自带多元配套的百万方综合体

（一）项目背景

龙华商业中心城市更新项目，是继鸿荣源壹城中心后，又一极具代表性的大型综合体旧改项目，对推动龙华中心区迭代升级意义重大。该项目地处龙华老城核心地段，周边景龙建设路、龙华人民路、工业路等市政道路环绕，区位优势显著。

2022 年，龙华商业中心五大片区（北、中、东、南一、南二）均明确实施主体，开发建设稳步推进：

南一片区：金地宸峯府，已经建到10层左右，不过似乎是停工状态；

南二片区：鸿荣源尚云花园，备案均价约 6.22 万 /㎡，单价区间 5.5 - 6.7 万 /㎡，还有几套大户型在售；

北片区：幸福城臻园，预计6月份入市。

中片区：由深圳市中洲龙商置业有限公司（中洲）负责，当前处于拆迁阶段，部分建筑尚未完成拆除工作 。

东片区：实施主体为深圳市汕源新实业有限公司。

（二）开发商背景：鸿系关联企业操盘，旧改经验丰富

幸福城臻园由深圳市鸿耀泰实业有限公司精心雕琢。这家公司的股东大有来头，桦浩泰投资持股 57.14%，鸿诚泰投资持股 42.86%，和龙华清湖幸福城可是 “一脉相承”。

04

配套解析：商业、教育、交通全配齐，生活便利性天花板

（一）商业配套：下楼即达 60 万㎡壹方天地，目前A-E区已经全部开放，未来还有龙华商业中心，整个片区商业体量16万㎡。

（二）教育资源：自带幼儿园 + 双九年制学校规划

自带 1 所 9 班制幼儿园，下楼即享学前教育；

根据学区划分：

小学：龙华区第二实验教育集团华仁校区小学部、华美校区小学部（在建）、龙华区第二实验教育集团华育小学

初中：龙华区第二实验教育集团华仁校区初中部、华美校区初中部（在建）

（三）其他配套：医疗、生态资源丰富，生活圈成熟

直线距离1公里龙华区人民医院、3公里新华医院、5公里深圳市第二儿童医院；

5大文化标杆场馆

深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆。

3大公园绿地

约1.06万㎡公园绿地(规划中)、阳台山森林公园、龙华公园

2大体育中心

龙华文化体育中心、简上体育综合体

2大社区空间

MINI少年宫、全龄运动乐园

温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-825-2065