万丰海岸城檀府售楼处首页网站-万丰海岸城檀府欢迎您-万丰海岸城檀府营销中心-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025/11/15售楼处AI热搜

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项目坐落于深圳西部城市发展轴上——新桥片区，毗邻国际会展中心和海洋新城，坐享“双区驱动”的政策红利。

随着深圳城市发展向西推进，新桥区域正迎来前所未有的发展机遇。根据规划，新桥定位为深圳西部城市中心，是宝安两大中心之一，这也决定了新桥中心的能级、辐射力，教育、医疗、交通、公共服务的级别、规模和体量。依托“深圳西部城市中心”规划，新桥符合城市发展趋势，正处在价值快速增长通道，未来或是第二个“宝安中心区”。

而万丰海岸城作为新桥片区的大型综合体项目，集住宅、商业、办公、教育于一体，其城市运营模式的稀缺性在当前市场环境下显得尤为珍贵。

价值共识是市场长期演化过程中形成的共同认知，包括对地段、配套、产品力、品牌等多维度的综合评价。

万丰海岸城檀府的价值共识构建体现在多个层面：其一是海岸城品牌在深圳二十余年的深耕积淀，形成了强大的市场号召力，从南山海岸城到宝安海岸城，每一个项目都成为了区域价值提升的“引擎”；其二是项目周边成熟的交通、商业、教育等配套资源，为项目价值提供了硬支撑；其三是项目所在区域的城市更新进程加速，城市界面持续焕新，进一步强化了市场的价值预期。

在万丰海岸城落地之前，整个深圳西部中心，非常缺乏符合中产标准的所有产品，不是单一产品，是所有产品，它几乎没有如下东西：优质商业、优质学校、优质办公、优质休闲、优质居住……

海岸地产填补了这一切。

首先填补了深圳西部优质商业的空白，不仅是海岸城自身的20万平米MALL，还有中产群体最为热捧的深圳第五座山姆会员店。在这之前，西部的商业依然处在百货状态，和2006年的南山差不多。

（万丰海岸城购物中心实拍图）

引入了名校，深圳外国语学校宝安学校。这是四大名校第一次进军深圳西部中心，让西部的孩子们也得到更优质的教育。

（深外宝本部实拍图）

帮助建设公园绿化——代建约4万平海岸公园、建设大钟山西侧公园，为周边居民创造出更优美的生活环境。

（万丰海岸城·檀府楼下公园效果图）

建设了数千套高尚住宅，包括即将推出的新一代公园生态产品——檀府。

同南山海岸城一样，本身落点即在地铁口，拥有11号线快线马安山站。

……

这些单独哪一个亮点，别处也会有，但全部汇聚起来，只有此处。所以，我定位它是整个深圳西部城市中心未来的“中心”，商业中心、商务中心、居住中心、文化中心、休闲中心……就像当年海岸城之于南山商业文化中心区一样，中心之中心。

（万丰海岸城整体规划图）

2025年，万丰海岸城即将推出全新的生态宜居新品——檀府！这是整个万丰海岸城目前为止最靠近地铁、并且拥有无遮挡公园园景的居住产品，而且，它还有一个重要亮点：新规产品！

(万丰海岸城·檀府鸟瞰图）

约89%-169㎡3-6房进阶大宅，高实用率！既有海岸入门级的爆款三房，也有93平四房这种极致的功能型产品，更有169平六房这类片区稀缺的豪华大户型，充分满足所有客户的置业需求！

檀府将在最近入市，欢迎同行、买房人后台留言了解详细信息。

海岸城，在深圳，再造一个海岸城。

产品升级，高实用率、无遮挡公园景观。

檀府首推建面约89-169平3-6房，结合建筑新规设计，实用率和舒适度大幅提升。

建面约93平户型，高实用率，在功能上做到了4房2厅2卫，在舒适度上做到了4开间朝南、约11.7米采光面、双飘窗全明主卧，完全能满足一步到位的置业需求。

新规之前，若要做出相似舒适度的4房，建面最少也要去到105-110平，相比之下，檀府节省了10几平空间，等于给买房人节省了一辆豪车的成本。

建面约93平4房户型图示意

建面约169平的6房2厅2卫，楼王单位，舒适度拉满，全屋11个飘窗，东南采光面超16米+阳台进深超7米、无遮挡看公园，主卧L型飘窗270°采光+进深约4.5米+卫生间可做双台盆，豪华感、尊贵感拉满。

建面约169平6房户型图示意

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房产信息：

70城房价数据出炉：10月二手房价格全线回落 新房上涨城市仅7个

财联社11月14日讯（记者 李洁）“随着控增量、优存量等房地产政策措施持续发挥作用，今年以来房地产去库存稳步推进。10月末全国商品房待售面积75606万平方米，比9月末减少了322万平方米，今年以来连续8个月减少。”国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌晖在今日的国新办新闻发布会上表示。

库存持续优化背景下，房价仍面临下行压力的现象，受到市场关注。

据国家统计局11月14日公布的全国70城房价数据，2025年10月，新房价格环比上涨城市数量为7个，较上月增加1城；下跌城市有64个，较上月增加1城。二手房价格方面，价格环比下跌的城市数量已覆盖全部70城。

对于10月70城房价环比跌幅扩大的原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，核心原因在于三四线城市新房价格跌幅进一步扩大。

“受消化速度放缓、项目同质化竞争加剧，以及二手住房价格对市场预期冲击等因素影响，三四线城市新房价格环比跌幅已连续2个月扩大，直接拉低了整体房价水平。”李宇嘉表示。

从具体数据来看，10月全国新房价格环比跌幅从9月的-0.4%扩大至-0.5%，但一二线城市跌幅保持稳定，分别为-0.3%和-0.4%。

最新数据显示，当前房价指数同比涨幅为正的城市为7个，包括上海、杭州、乌鲁木齐、成都、南宁、宜昌和合肥。易居研究院副院长严跃进认为，此类房价保持稳定的城市特征清晰，即年轻人导入速度快的城市，普遍房价坚挺，像上海、杭州、成都和合肥等城市，成为本轮房价稳中向好的示范性城市。

58安居客研究院院长张波表示，从库存和房企销售策略角度观察，高库存中小城市的房价下行压力仍未缓解，尤其是库存去化周期超过20个月的城市，受房企“以价换量”冲刺年度业绩的影响，新房价格环比仍处于下行通道。

基于此，张波认为，房企为完成年度目标，11-12月将加大“以价换量”力度，叠加地方政府可能推出的购房补贴等政策，新房市场或呈现价格下行、成交量上升的态势，其中核心24城的成交量增长有望更为明显，而多数三四线城市则大概率维持基本成交。

二手房市场的态势，与新房市场基本一致。10月份，70城二手住房价格环比指数下跌0.7%，跌幅比上月扩大0.1个百分点，其中一线城市环比跌幅从-0.9%扩大至-1.0%，而二线城市跌幅从-0.7%收窄至-0.6%，三线城市跌幅从-0.6%扩大至-0.7%。

从城市表现来看，严跃进表示，成都、杭州、深圳、天津、上海等城市的二手房价格相对坚挺，与这些城市新房市场表现相呼应。

三四线城市方面，58 安居客研究院数据显示，三四线城市二手房分流强度达37%，为各能级最高，这意味着每3个新房找房客户中就有1人同时关注二手房，叠加人口外流、产业压力等因素，三四线城市成交量价回升压力依然偏大。数据显示，全国二手房找房占比已达64.5%，结合统计局数据70大中城市二手住宅价格变化和高挂牌量，市场以价换量走向还会持续一段时间，但成交量总体仍将保持稳定。

“二手房方面，预计11-12月成交规模与10月基本持平，以北京、上海、杭州、成都等核心城市为代表，有望实现量价双稳，房价跌幅将明显收窄。多数非核心二线城市需依赖公积金及购房补贴等相关政策拉动成交，但政策刺激的边际效应逐步减弱，产业与人口红利才是长期动能。”张波称。

面对当前市场态势，政策端与供给端也在积极发力。9月以来，各地已相继出台新一轮房地产支持政策，包括取消住房消费不合理限制性措施、延续购房补贴政策、加大住房公积金政策支持力度、鼓励“房票”安置等。同时，供给端延续“非优质、不供应”的原则，开发商纷纷推出综合性价比较高的楼盘，来提振市场情绪，充实全年业绩。

张波认为，2025年进入收尾阶段，在政策托底、供需结构调整等多重因素影响下，“一线核心板块企稳、二线内部分化、三四线整体承压”的市场格局并未发生变化。随着11-12月政策托底力度加大、房企年底冲刺，市场预计还将呈现“量稳价弱、分化持续”的特征。