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01

热度高，也不抢速度

做追求品质的“少数派”

其实，从5月开放到现在，耀胜新世界广场虽然广受关注，却也始终保持着自己的节奏。

如此做法，反而更加吊足外界胃口。

毕竟，无论地段优势、品牌实力，还是产品创新等等，都让外界对其抱有高度期待。

耀胜新世界广场效果图

更不一样的是，这个高热度标杆没有抢速度。

今年广州楼市除了内卷加剧，多数开发商也在抢营销节奏，部分项目更是快步小跑着入市。

耀胜新世界广场则不同，即便已经基本达到销售条件，项目仍在打磨实体样板间。

如此巨大反差，或许间接说明一点：

当大市场整体还停留在项目层面，以销售作为核心目标，耀胜新世界广场依旧坚守产品思维，始终聚焦于品质。

耀胜新世界广场沙盘实景图

02

藏满魔鬼细节

用愉悦感放慢时间的脚步

那么，耀胜新世界广场的产品设计，要如何实现突破呢？

看完建筑商的发来一些内部资料，楼市君不得不感慨，真的是品质藏在魔鬼细节里。

可以说，这个项目无论艺术美学，还是生活质感的营造，都是相当独树一帜。

其落笔的每一处，都透露出“人有我优，人无我有”的特质。

别人的上限，在这里是品质标准线

所谓“人有我优”，归根到底就是品质比拼。谁标准更高，工艺更难，才能打动挑剔的客户。

这次建筑商发来的猛料当中，有些建筑细节真的让人大开眼界。

比如，波浪造型的干挂石墙，由天然石材经过劈制再拼接，建筑商说平均厚度有6-7公分。

如此厚度的石材，要进行一系列复杂操作，对技术是相当大的考验。

但不得不说，这也符合新世界尊府系的DNA，像打磨艺术品一样做产品。

用顶级工艺雕琢自然，此种手法也像打造英国王室的珠宝珍品，从概念到设计都独一无二。

更多细节，如果大家去现场看了，记得拍点实景图给楼市君~

再比如，近10米挑高的入户大堂。楼市君的印象中，这个数字可以媲美汇悦台等顶豪。

有如此气派的大堂，每一次归家，尊府系的品质和尊贵感扑面而来。

入户大堂效果图

再来看电梯间，又能看到更多精工雕琢的细节。

它的墙面是岩板和木纹铝板制成，不仅防火耐用更安全，色彩搭配也是尽显雅奢品味。

整体造型一气呵成，没有任何突兀之处。就算是处女座看了，也能感受到极度舒适。

电梯效果图

除了视觉审美享受，住在耀胜尊府，你也完全不必担心空气问题。

对比一般项目用的有机涂料，项目挑选的无机涂料更环保，还有吸湿防潮、抑霉菌等功能。

究竟有多好呢？

它在欧美发达国家一直盛行，连美国白宫、英国白金汉宫等建筑也纷纷采用。

事实上，对绿色建筑的追求，耀胜新世界广场也走在国内前列。

项目按照绿建三星和LEED金级双标准打造，同时达到国内国外最完善、最有影响力的评估指标。

所以说，耀胜尊府的身份地位不止是住宅，更是代表顶尖建筑品质的城市符号。

耀胜新世界广场效果图

专利定制细节，别人学不来拿不走

对一般奢宅而言，品质细节比做得比大部分项目更好，就已经足够了。

但，如果仅仅如此，耀胜尊府还不够独特。

想让其他项目学不来，也拿不走，就需要把细节升级为项目的专属。

很难想象，在耀胜尊府，壁灯造型经过打磨珠宝的方式精心设计，并特别申请了专利。

甚至，其造型设计手稿，都有特别保存好，这完全是艺术作品的待遇。

壁灯造型设计手稿

透过每一盏灯，你除了能看到反复打磨的品质感，还有“新世界式”艺术审美。

这就是耀胜尊府独有的美学愉悦，把生活日常变成一道风景线，帮你留住时间的脚步

再看玄关设计，大多数项目注重私密性和收纳，耀胜尊府做到了全方位创新。

NWCLxLifeSmartxRHT多功能智能玄关柜，不仅是智能家居，更引入专利技术RHT-NCCO。

市面上其它技术，一般只能拦截和捕捉。NCCO技术却能改变“分解”有害物质结构。

单单一个鞋柜，就有如此黑科技。这就是贯穿耀胜尊府的绿色愉悦，不放过任何细节。

项目简介

项目名称：耀胜新世界广场|耀胜尊府

项目地址：项目位于广州市番禺区汉兴西路耀胜新世界广场

总占地面积：70000㎡

总建筑面积：50000㎡

总栋数：6栋

总层高：39~47层

容积率：5.0

一期总户数：1300户

在售面积：平层77、79、118、128㎡、复式110、113、115、120㎡

耀胜新世界广场项目位于万博-长隆商圈三轨交汇枢纽之上，三号线和七号线及佛莞城际轨道线交汇， 生活圈串连起珠江新城中央商务区、高铁南站及白云机场，快速便捷辐射东莞、广州、佛山三个大湾区城市。

扩容后的长隆万博商务区形成了火箭攻地局，以新光快速为弓，以汉溪大道为箭。

汉溪大道似箭，将万博商圈的旺气，全部引流到长隆板块，而新光快速，如弓，将旺气锁住，而耀胜新世界广场｜耀胜尊府的选址，正好就是弓箭交合之地。

恰似长隆万博上的一颗掌上明珠，又如聚宝盆，不断累计财富、运气，是新贵财富汇聚之地。

更何况，项目背山面水，身后是大夫山和番禺市政府组成的强大靠山，而对面，就是珠江支流，三支香水道，同时，还被金山湖，大岗岭环抱，正所谓山环水抱，气聚有情，是理想的风水格局。

项目投资总额逾人民币100亿元，占地面积约70,000平方米，总建筑面积逾50万平方米，预计于2023年落成，项目连续两年成为广州市重点建设项目，是广州市轨道交通站场综合体的代表。

以国际视野创新打造丰富的生活业态，项目涵盖6幢高端住宅、约8万㎡高端商业、甲级写字楼、约3万㎡园艺广场、地铁枢纽、公交站场于一体的CBD臻稀在售综合体尊邸。

项目集华南DiscoveryPark商场，甲级写字楼和国际化住宅于一体，配套一所幼儿园。

项目设计上，融入海绵城市创新环保理念，打造国际LEED金级认证，绿色建筑评价至高级别绿建三星，通过屋顶、平台与城市花园绿化的结合，有效排水、蓄水及储水，再生利用雨水资源，缓解城市内涝的压力。

此外，项目内设四层交通设计、通行通道及连接地下铁，推动周边、以至整个区域的发展与提升。

自带商业中心DiscoveryPark是华南多元智能概念的亲子购物乐园，设计上利用自然采光及多层不规则的中庭设计，打造广州前所未有的亲子购物体验。

住宅——从珠江新城凯旋新世界“广粤尊府”，至长隆万博 “耀胜尊府” 载誉而来，2025年5月30日入住，与K11 Select 商业开业同步商业——广州第二座K11 Select购物艺术中心写字楼——对标东塔的LEED金级标准写字楼，再做城市标杆。

鼎级标准：采用冬奥会场馆建筑标准——绿建三星、LEED金双绿色建筑标准级设计，应用海绵城市系统社区气温更适宜；更宁静舒适：一体化现浇外墙成型严丝合缝，楼板按国家抗撞击系数65db更高标准，6+12+6双层中空low-e玻璃；全屋新风空调系统，创造可呼吸的愉悦感。

源自香港豪宅地铁上盖模式，真正3/7号线双地铁站上盖，无缝接驳佛莞城际，从地铁到地下连廊再到电梯入户皆有业主尊属通道；从家到商场再到地铁，形成私密归家动线，全程闲庭信步，无惧风雨。

大家都知道，香港寸金寸土，加上房价较高，所以一般香港的楼盘都是一个项目涵盖了很多不一样的户型，同时又通过设计将实际可使用面积做到极致。

而耀胜新世界正是延续了港企的做法，产品覆盖面极广，户型极多！

虽然户型面积段只是88-140㎡，但是产品类别涵盖了平层、复式、咬合复式……全盘共六十几种户型。

住宅户型涵盖77-128㎡平层，109-120㎡复式，户型图如下

目前新世界耀胜尊府新推多达10款花园多空间灵动平层及稀缺叠墅，所有产品的空间利用率都做到了极致，不浪费一点面积。

即便是同等面积，均比市面上相似产品多一个房间，其中有一款不到120㎡的复式叠墅户型是耀胜尊府四月开盘时一推就被抢售罄的明星户型，断货几月，预计近期会全新加推。

92㎡平层的格局与82㎡平层的基本一致，都有多一个大阳台可做第三间房，西南望园林绿化，只是92㎡平层要比82㎡平层多了一个卫生间，且该产品主要分布在16-46F的高层。

108㎡平层的户型也是有园景加持，主次卧均有飘窗设计，阳台加储藏间可分可根据家庭不同需求改造成大三房或小四房。

114㎡复式户型看上去就实用很多，因为项目是2018年报建的，那时还没禁复式令，所以耀胜尊府这个是真复式，得房率非常高。

相比之下，项目的复式产品整体没有平层产品方正，比如下面这个120㎡的户型：

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