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看惯了三亚的海，来到万宁的海边，也别有一番意趣。当然，今天我们可不单单是来赏海的，更重要的是，来看看在这神州半岛旅游区内的中海神州半岛项目。

一、区域位置

中海神州半岛项目地处万宁市神州半岛旅游区，位于海南东线高速G98兴隆/神州半岛高速路口3公里处，距海南兴隆华侨旅游区10公里，距三亚约112公里，距海口约139公里。

该旅游区是海南“十一五”重点旅游开发项目，因此也得到了万宁市的大力支持，加上中海神州半岛9年的发展，半岛内基础建设、配套项目、度假服务日趋成熟。中海神州半岛项目是一处集山、海、湖、草等自然生态资源于一体的低密度别墅区。这里不仅拥有天赋异禀的自然景观，更在建筑和规划上充分体现了人类与自然的和谐共生。

二、基本情况

项目占地面积为92945平，建筑面积为287471平。目前项目有公寓、洋房和别墅在售，户型建筑面积有92.02-238平。

三、开发商

项目历经两任开发商，最初开发商为中信泰富万宁（联合）开发有限公司。2016年3月，中海地产收购中信地产；2016年5月，项目正式由中海地产（海南）投资有限公司接手。项目也与其“新父母”开启成长之旅。

中海地产是中国海外集团（隶属于中国建筑工程总公司）的房地产业务平台，拥有38年房地产开发与商业物业运营管理经验，业务遍布英国伦敦、港澳及内地近60个城市，累计开发项目超过450个，开发和管理经验非常丰富。

而项目由中海地产（海南）投资有限公司接手开发，其为中海地产的下属子公司，实力不容小觑。

四、小编有话说

项目所处区域，基础建设已经日趋成熟；品牌开发商入驻，开发稳定性强。总之，中海神州半岛项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及丰富的教育资源，成为了海南岛上一处不可多得的度假胜地。无论是想要享受度假的轻松惬意还是长期居住的安逸舒适，这里都能满足您的需求。

一、户型解读

188㎡类独栋叠院

约3.3米层高，270°环幕客厅，约8.2米大面宽方厅，宽享度假奢居。

独门独户，约350㎡环绕庭院，前庭后院，聆听花草私语。

二、小编有话说

房子居住得舒适与否，与户型设计密切相关；而生活得舒适与否，这就与生活的小区品质分不开了。在产品的设计上，中海神州半岛同样不遗余力。简约典雅的建筑风格、精细化定制的精装以及人性化的空间设计，都体现了中海地产对品质的追求和对客户的尊重。建面约130-176㎡的高尔夫大平层、约110-188㎡的天地叠院以及约300㎡的头排果岭独栋，宽敞的居住空间、畅快的观景体验以及人性化设计的空间布局，都让这里成为了度假的天堂。

一、景观绿化

要了解小区品质，我们先从项目的绿化率和容积率说起。项目住宅绿化率规划为60%，园林绿化率较高，加上半岛四周有红树林景观，气候和生态较好。该小区绿化率相较其他项目而言较高。

就容积率而言，容积率越小，居住密度越小，相对舒适。星悦海岸容积率为1.2，泰悦居容积率为0.69，别墅容积率为0.34。无论对于别墅或是小区住宅而言，此容积率均属于比较低的范畴。因此，综合绿化率和容积率来说，小区居住舒适度较高。

二、内部配套

除了物业费之外，小区内也有组织相应的社区活动以及业主社团。据小编了解，社区内设有美术社团、合唱团、阳光健身舞蹈队和瑜伽队等等。

项目规划建有41洞传统海滨式高尔夫球场、10座豪华星级酒店、新加坡Focus科科莫沙滩俱乐部、滨海风情商业、3座复合式游艇码头等。目前沙滩俱乐部已对外运营、喜达屋旗下喜来登度假酒店及福朋酒店已对外迎宾，半岛商业广场已于2013年年底开业迎宾；邮政、移动、银行、快递、社区活动中心等基本生活配套均已开放。

三、小编有话说

小区的品质还是比较好的，适合度假型人群居住。

项目小区内部配套虽然已经很完善，但其周边配套也不能忽视。接下来小编从行、游、购三方面，让大家了解小区周边的配套情况。

一、行

就出行而言，神州半岛设有神州高铁站，行至万宁、三亚、海口等市县均较便利。此外，岛内有环岛班车、穿梭班车、兴隆6路车等车辆，可供业主出行。

穿梭班车连接神州半岛和高铁万宁站。兴隆6路车路经兴隆，兴隆建有万宁兴隆国家绿道和兴隆热带花园等景点，是海南著名的侨乡。6路车沿途还经过奥特莱斯购物城。

二、游

项目作为旅游地产，周围的景区肯定不会少。喜欢爬山锻炼的朋友可以去游东山岭，想要放松身心的朋友可以去兴隆温泉、尖岭温泉，想要感受渔港气息和海洋生态的朋友可以去大洲岛领略一番。目前神州半岛旅游公路，在修建中。修建好之后，到达各个景区会更加便捷。在生态景观方面，中海神州半岛的每一个角落都充满了大自然的魅力。项目位于一片天赋异禀的山海之间，被老爷海、三湾（圆石湾、沁宁湾）和四湾（蓝月湾）所环抱，近享约10公里的绵延内海。与此同时，项目还拥有约4100亩的果岭绿野，这里草木葱茏，鸟语花香，是隐于自然的生活触手可及。

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