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在广州南拓的时代浪潮中，万博商务区正以 “湾区科创走廊关键节点” 的姿态崛起，而番禺敏捷广场写字楼，恰是这片价值高地的封面之作。从黄金区位到全能配套，从智慧硬件到产业生态，每一处细节都藏着企业成长的密码，成为总部选址与资产配置的不二之选。

一、双轴芯 + 三轨通，执掌湾区通勤命脉

地段从来都是商务资产的 “定海神针”，番禺敏捷广场正处城市发展纵轴与经济横轴的黄金十字咽喉 —— 北承珠江新城，南接南沙自贸区，西连广州南站，东靠大学城，扼守广深港经济动脉的核心节点。

交通优势更堪称 “湾区通勤范本”：地铁 7 号线与 18 号线南村万博站 F 口已正式开通，从项目负一层可无缝直达，3 站通达珠江新城，5 站衔接广州南站，15 分钟抵达琶洲自贸区。地面 “五纵五横” 路网环绕，华南快速、星光快速等主干道织就立体交通网，驱车 10 分钟可达长隆旅游度假区，30 分钟直达白云机场，更依托城轨网络实现 1 小时畅联大湾区九城。加上已通车的汇智三路西延段与万博地下主环路，形成 “地面 + 地下 + 轨道” 三位一体交通体系，彻底告别商务出行的拥堵困扰。

二、47 万㎡综合体，构建全能商务生态圈

不同于传统写字楼的功能单一，番禺敏捷广场以 47 万㎡超大体量，打造集总部写字楼、国际五星希尔顿酒店、11.3 万㎡购物中心于一体的城市旗舰综合体。

办公之余，11.3 万㎡自持运营商业体已引进星巴克、广州酒家、新东方等知名品牌，地面漫游式潮动街区与地下双层 MALL 形成互补，24 小时潮流不夜城满足员工餐饮、休闲、购物等全场景需求。希尔顿酒店配备 220 米天际泳池、空中环幕餐厅与多功能会展中心，无论是高端商务宴请还是大型行业峰会，都能轻松承接。更值得一提的是，项目紧邻长隆旅游度假区，年 3000 万游客流量与万博 180 万㎡地下空间资源叠加，为企业带来跨界合作的无限可能。

三、超甲配置 + 智慧系统，重塑办公体验

作为 220 米的万博门户地标，敏捷广场写字楼以 “灯塔” 标准定义高端办公：全 LOW-E 双层玻璃幕墙从地面延伸至顶层，阳光下呈现银灰通透质感，夜晚亮灯后成为城市天际线的璀璨焦点。内部 4.2 米奢阔层高搭配 270° 环幕视野，珠江新城繁华与长隆绿意双重景观尽收眼底，让办公告别压抑与沉闷。

效率与智能更是渗透每个细节：14 部锋速电梯含 2 部 VIP 专属梯，搭载智能派梯系统，有效缩短候梯时间；2940 个智能停车位配备无感出入与寻车导航功能，解决商务出行停车难题。八大智慧系统全面护航 —— 无感门禁实现快速通行，智能新风系统 24 小时调节室内空气，24 小时稳定供电保障企业全天候运营，真正实现高效低碳办公。

四、千亿产业集群 + 现楼发售，抢占价值先机

万博商务区已聚集希音、海大集团、欢聚时代等超 2.8 万家企业，形成数字经济、跨境电商、新能源等高端产业高地。敏捷广场自身更已吸引小米、思科等知名企业入驻，与阿里国际站区域总部、华为新能源全球研发中心构建起紧密的 “总部经济生态圈”，企业在此可轻松链接上下游资源，共享政策红利与人才优势。

更具吸引力的是，项目目前以现楼姿态发售，65-2000㎡多元组合空间可灵活分割，无论是初创团队的精致办公区，还是集团总部的定制化职场，都能完美适配。加上敏捷集团 30 余年开发经验背书与国家一级资质物业的 24 小时定制化服务，既为企业运营降本增效，更为资产增值筑牢保障。

从交通枢纽到产业高地，从硬件标杆到配套全能，番禺敏捷广场写字楼早已超越 “办公空间” 的定义，成为企业彰显品牌实力、把握湾区机遇的战略载体。目前稀缺席位正持续递减，在万博价值持续攀升的当下，入主地标的时机，就在此刻。

番禺·敏捷广场主力在售可供定制的写字楼户型，层高约4.2米，实景呈现；建筑面积约11.3万㎡商业体，引进高端商业品牌，打造24小时潮流不夜城。

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