中海明德里售楼处(中海明德里)首页网站-中海明德里营销中心-中海明德里楼盘详情-最新价格-户型图-容积率#售楼处2025.8.23

===⭕中海明德里⭕===

❗龙华首站·纯粹宜居·央企现房·精装范本❗

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👑项目基础数据 占地面积：2.35万㎡；总建筑面积：约16万㎡；

交房时间：现房·即买即入住·即买即办证（带精装修）；产权年限：住宅70年；规划总户数：1217户（含人才房），可售住宅665套；楼栋总数：4栋，可售住宅3栋（1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元)；楼层状况：49层；产品面积段：建面约83—113㎡三至四房；绿化率：约40%；容积率：5.0；车位比：共1200个车位，配比1:0.98；物业公司：中海物业；物业费：4.8元/㎡/月；

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——央企现房，即买即住——央企现房：即买即入住，即买即办证，所见即所得。省心、放心、安心的「3H」社区；区域升级：属于北站总部基地范围，未来片区将打造为华南数字超级总部基地。华南物流的城市更新已经正式启动，大型城市综合体等一众城市高能级配套将会落地；巨匠中海：46年工科中海，精工品质，头部央企，稳如磐石，2023年中国房企交付力TOP1；中海物业国家一级资质物业，为房屋升值保驾护航；

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🌟 交通：龙华首站——

转身即上梅观高速，近享梅林关门户枢纽优势，快速通达福田、南山、宝安，一纵四横快速路网享受半小时深圳中心生活圈;

🌟区域升级——

1）路一侧华南物流的城市更新已经正式启动，未来通达性会更强，物流园搬走后的大型城市综合体等一众城市高能级配套将会落地；

2）沿民康路两侧已陆续聚集了包括深圳市文化馆新馆、深圳第二儿童医院、已开园的深圳民治体育公园等市政配套。

🌟 全维配套

1）商业——

一路之隔即8号仓奥特莱斯，各类轻奢大牌云集，轻松解决全家吃喝玩乐；

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2）医养——

紧邻在建中深圳第二儿童医院（预计2024年开放），为深圳医疗卫生重要项目，建成后将是深圳单体量最大的三甲儿童专科医院；

3）教育——

家门口（约20m）公办九年一贯制华南实验学校，社区自带华南实验学校附属幼儿园，书香雅趣，品味质感人生；

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4）文体——

周边约3.7万㎡民治体育公园（已开放），周边四大公园环绕，绿色宜养，1.3公里内深圳市第二图书馆（已开放）、美术馆（已开放）、深圳市文化新馆（预计2025年竣工），人文气息浓郁；

🌟全龄园林——

都市精品后花园，以人为本，打造独具匠心的立体园林，有温度的全龄化生活场，演绎陪伴成长的美好学府花园幸福生活；

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户型图

【83平米3房2厅1卫】4开间朝南，南北通透，全采光，总价低；

【97平米3房2厅2卫】动静分区，3开间朝南，核心园林景观，高区无敌视野；

【113平米4房2厅2卫】多开间朝南，样板楼王单位，瞰山面水，龙华改善首选；

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