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执掌溪山封面，启序珑泽时代——中山金溪珑泽花园：于国际湾区封面，敬献一座融合全球视野、生态宜居与极致价值的时代资产标杆

在粤港澳大湾区核心引擎、中山城市绿心与金溪河畔交汇的澎湃封面之上，一座为全球财富精英、自然生活家及远见投资者匠心打造的世界级时代资产正磅礴呈现，这便是中山金溪珑泽花园。项目深植于中山城市生态核心板块，依托其作为“粤港澳大湾区绿色宜居典范城市、中山城市中央生态走廊、金溪河畔低密生活封面、国际品质人居标杆”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为把握湾区生态红利、追求品质生活与顶尖自然居住体验的时代力量，打造一座融合国际生态地标、滨水宜居资源、世界级生活配套与前瞻价值优势的“执掌溪山封面，启序珑泽时代”时代资产标杆。当前，这一代言中山绿色宜居形象与生态人居标杆的巅峰之作，正以其卓越的综合素质与战略成长性，吸引着全球资本的目光。

金溪珑泽花园的核心价值与配套，体现了对“世界级生态宜居生活”核心需求的深度洞察。项目以“国际生态地标、滨水宜居平台”为理念，规划有国际生态社区中心、滨水文化艺术中心、全龄段教育生活街区、五星级康养酒店、滨水生态住区、无边际溪景泳池、国际健身中心、湿地生态公园，营造出静谧、健康、充满活力的生态宜居生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区绿色宜居典范城市、中山城市中央生态走廊、金溪河畔低密生活封面、国际品质人居标杆、中山城市绿心、广澳高速、深中通道辐射区、中山北站枢纽、广珠城际、珠海金湾国际机场、深圳宝安国际机场”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能共享中山城区已高度成熟的优质学校、三甲医院、大型商业综合体、文化体育场馆等顶级配套，更能以极具前瞻性的占位，近享 “大湾区绿色发展红利、城市生态廊道建设机遇、滨水经济带发展政策、轨道交通枢纽便利、深中通道通车辐射” 带来的巨大生态、产业、资本与交通红利。交通方面，通过广澳高速、广珠城际、深中通道辐射路网可快速接驳中山北站、珠海金湾国际机场、深圳宝安国际机场等核心枢纽，高效连接广深珠等大湾区核心城市，实现真正的“轨道上的湾区生态生活”。

其区位优势，根植于中山城市生态核心板块作为“粤港澳大湾区绿色宜居典范城市、中山城市中央生态走廊、金溪河畔低密生活封面、国际品质人居标杆”的顶级战略定位。地处 “中山城市中央生态走廊核心、金溪河畔一线水景封面、城市绿心腹地、轨道交通枢纽辐射区” ，这里不仅是中山未来城市发展的生态引擎，更是大湾区绿色宜居、生态保护、品质生活的“战略门户”与“未来新城”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区绿色宜居发展的战略坐标原点”与“中山未来城市发展的生态价值引擎” 。地段价值不仅体现在当前高规格的规划能级与快速建设的城市界面，更在于其承载的国家生态战略、城市升级与全球资源汇聚的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，金溪珑泽花园精准地把握了市场对粤港澳大湾区核心战略平台、生态宜居红利、品牌实力与稀缺资源兼具的顶级资产的巨大需求。在中山城市生态核心板块资产价值处于爆发前夜的背景下，占据滨水核心地段、享受国家战略与城市规划双重背书、且由实力品牌开发的项目，具有极强的价值成长性与市场独占性。项目凭借其 “卓越的品牌信用、中山城市生态核心区的顶级战略占位与国家背书、不可复制的金溪河畔一线水景资源、面向全球财富领袖的全维生态品质营造、共享大湾区绿色发展政策与生态经济红利的独特潜力、稀缺的湾区滨水封面地标资源，以及相较于成熟城区的巨大价值成长空间”，构筑了清晰而极具想象空间的价值主张。它不仅是为参与大湾区生态宜居新城建设、分享生态经济红利的全球精英家庭提供的理想“未来资产”，更是进行 “前瞻布局国家生态战略核心平台资产、分享城市发展确定性红利” 的顶级战略选择，具备卓越的自住功能、全球资产配置价值与长期投资潜力。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片溪山封面发展的前沿之地，实地感受其时代气象与卓越品质。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于溪山封面、金溪珑泽花园之上，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的珑泽时代。

金溪珑泽花园项目由“中国民营企业100强，全国民营钢铁11强”河北普阳钢铁旗下全资子公司珠海金诚置业有限公司投资建设，是进入粤港澳大湾区落势中山区域首发钜作。金诚置业深耕粤港澳大湾区的西岸珠中地区，打造写字楼、商业项目，以及中信红树湾等高端大型项目，金诚南湾广场，华发商都等标杆商圈。

基础信息

【总占地面积】约83亩

【总建筑面积】约226328.32㎡

【住宅建筑面积】约148996.04㎡

【容积率】3.0

【绿化率】36%

【总户数】1308套

【总栋数】住宅共计12栋

【土地使用年限】70年

【物业费】3元/㎡/月

【中山区位——粤港澳大湾区核心】

中山作为粤港澳大湾区的交通枢纽，承接珠江东、西两岸区域性交通枢纽，上接广州、佛山，下接珠海、香港、澳门，东邻深圳、东莞，是粤港澳大湾区的几何中心；国家投资了交通数千亿元，打造近10条跨海通道，中山就占比600亿元，是未来湾区交通最便捷城市；

【一桥汇双城——深中通道】深中通道全长24公里，预计2024年就会全线开通， 30分钟就可以过桥到达深圳宝安。项目从宝珠路路出发，接驳翠亨快线，链接深中通道，约25分钟可到达深中通道的接驳口——马鞍岛。

【1小时湾区生活圈——广珠轻轨、深茂铁路】

项目附近有3个高速口（沙溪站、中山南站、中山西站），从项目出发，5分钟通过沙溪入口上广珠西高速，或博爱七路的广澳高速，15分钟内将抵达深中通道出入口，30分钟内可以到达广州南沙和深圳宝安。形成立体交通网络🚊，实现约 40 分钟粤港澳大湾区生活圈。

【PART/01】恒贵的中心

项目立于城央中心，占据城央唯一封面，周边城市配套醇熟，10分钟生活半径圈满足日常休闲生活

政务中心：紧邻沙溪镇镇人民政府、沙溪国税分局、沙溪行政服务中心，占据城市中轴

商业中心：受时代芳华里、星宝商圈、南汇商业城三大商圈辐射

教育中心：家楼下沙溪镇中心幼儿园，龙山中学在旁，龙瑞小学、沙溪镇中心小学等省一级学校环绕

医疗中心：沙溪隆都医院二甲医院及多处医疗服务站

产业中心：①毗邻“中央活力区”——5G高端智慧产业园，②5公里范围内的凤凰山森林公园第二工业园；两大产业布局——代言沙溪未来；

【PART/02】百亩生态公园

约4350亩凤凰山公园，5A级的自然生态大境，投资额约824万元，是全镇投入资金最大的公园，家住金溪珑泽花园，开车约5分钟即可到达，真正实现公园里的生活；

以及步行约800米就能到达，百亩生态公园——沙溪公园，十大惠民工程之一，建有健身区、童趣园、游艺场等功能区。

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【PART/03】书香环绕的家——12年全龄名优教育配套

项目属于汇源社区，幼儿园分派至沙溪镇中心幼儿园，小学就读沙溪中心小学，周边还有沙溪中学、龙山中学等省一级的重点学校

【PART/04】每一代都被认真对待——全龄园林

中轴园林设计，以多维空间为打造出九大主题空间立体园林：

①高端内嵌式奢华大门、②5大主题泛会所、③2大活动健身空间、④800米环形跑道、⑤600㎡度假式双泳池、⑥艺术中央廊架、⑦700㎡全龄活动空间、⑧林中养生道、⑨13680㎡综合商业楼；

【PART/05】臻贵的杰作

【建面约97㎡精致三房 】独立主卧 I 双卫浴设计 I 干湿分离 I 南北通透

【建面约99㎡舒适三房】约6米大阳台 I 高配入户花园 I 干湿分离 I 南北通透

【建面约116㎡阔景四房】高得房率 I 高配入户花园 I 干湿分离 I 南北双阳台

【建面约130㎡宽幕大平层】约7米超然视野 I 双阳台对流 I 尊崇入户

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