热搜焦点:敏捷万博金湖壹号售楼处电话→敏捷万博金湖壹号首页Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.3

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项目位于祈福板块，就在市广路边上，虽然名字带个万博，但是从这里去万博CBD也有3公里的距离，不算远也不算很近，这块地是今年5月份敏捷集团以总价33.16亿拿下的，折合楼面价1.4万左右，地理位置还不错，周边配套也比较成熟，南边就是发展了很多年的祈福板块，项目距离地铁22号线市广路站也不算远，东北处几百米位置就是金山湖，部分户型在家就能望到湖景，项目总共有15栋住宅，分为南北两个地块开发，首推南地块，户型有98-149平的三四房，目前正在认筹当中，价格在3.1-4万左右，后续开盘还会便宜，近期也开放了样板房，有兴趣看房的可以联系博主。

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项目占地面积：约7.45万平，建筑面积：23.98万平，容积率：3.21

首推南地块占地面积：4.57万平，建筑面积：14.67万平

绿化率：30％，总栋数：15栋，层高：27-31层

物业公司：广州敏捷物业管理有限公司，物业费待定

从项目步行至地铁22号线市广路站约900多米，需要走14分钟左右，目前22号线只开通了陈头岗到番禺广场的路段，乘坐22号线可一站到广州南，或者1站到番禺广场换乘3/18号线，去珠江新城或者琶洲都很方便。目前22号线后延段陈头岗至芳村段也已经进入试运行阶段了，预计今年就能通车。自驾的话，项目出门就是市广路，周边还有广台高速、汉溪大道、新光快速等干线，出行非常方便，从小区开车去万博CBD仅3公里的距离，不堵车的话走福翠路接驳汉溪大道10分钟内即可抵达那边。

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项目自身只配建了一所12班的幼儿园，没有配建小学和初中，目前附近有2块教育用地，规划了1所36班的中小学以及一所36班的小学，但是这两所学校何时能落地已经学校品牌，和开学时间都是个未知数！！目前周边还有9年一贯制的钟村奥园学校，钟村小学和中学。

项目南侧900多米处就是祈福缤纷世界，还可以乘坐地铁或者骑个小电驴去万博商圈，目前天河城、万达广场、四海城和山姆会员店都已经开业了，后续还有新世界K11和华润万象商业。

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项目东北侧就是约1630亩的金山湖，部分户型在家就能望到湖景，买了这里，以后都不需驱车去到郊外，在家门口就能享受自然中的亲子时光，一家人在湖畔露营、煮茶，老人家可以在湖边打打太极，父母可以跟孩子一起玩飞盘、遛狗，再享用丰盛的野餐。亲子之间，能拥有比去任何儿童公园都更丰富的乐趣。

目前周边有祈福医院、番禺区第五人民医院，广州市番禺区第二人民医院、广州医科大学附属第一医院等等。

建面98平3＋1房两卫，LDKB一体化设计，超6米的景观阳台，四开间朝南，主卧带270度环幕飘窗。

建面116平四房两卫，带独立入户花园，横厅南北对流设计，约7米的长阳台，三间房都是南向，主卧同样是环幕飘窗。

建面120平四房两卫，这个户型算是98平的放大版，采光面达到15.9米，也是7米长阳台。

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建面132平四房两卫，横厅南北对流设计，超50平的大方厅，约5.8米的景观阳台，主卧面积也有30平，带独立衣帽间。

建面148平4＋1房两卫，独立入户玄关，整体面宽达到16米，LDKB一体化设计，客厅开间6.6米，主卧面积也是30平。

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