首页热搜:华筑翡翠湾售楼处电话→华筑翡翠湾Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-26

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地理位置与交通

项目北面临珠江，与广州市中心区仅一桥之隔，地理位置优越。

周边交通便捷，附近有广州大道快速、新光快速、华南快速和环城快速等高速路网，可直达海珠、天河区等区域。

地铁3号线大石站、2号线洛溪站以及7号线南村万博站均在项目附近，为居民提供了便捷的公共交通出行方式。

项目规划

项目总占地约1.3万平米，总建面超6万平米，容积率3.5，绿化率为30%。

规划总户数共381户，由3栋26-32层高的洋房和2层商业组成，户型约为73-137㎡两至四房。

规划车位497个，配比为1:1.3，满足居民的停车需求。

户型与居住体验

项目提供南北对流、舒适两梯四户的户型设计，保证了每一户的通风采光效果。

所有户型均经过精心设计，力求在有限的空间内创造出最大的居住舒适度。

房屋采光充足，内部户型规划设计合理，非常适宜居住。

华筑·翡翠湾项目概述

项目位置

华筑·翡翠湾傲立于广州市番禺区万博商圈大石段，北临壮阔珠江，坐拥一线江景资源，地理位置得天独厚。这里不仅是城市繁华与自然的完美交汇点，更是品质生活的理想之选。

交通优势

项目周边交通网络四通八达，为居民出行提供了极大的便利。附近有多条快速路交织，包括广州大道快速、新光快速、华南快速和环城快速，这些快速路连接了广州市区的各个重要区域，让居民可以轻松抵达目的地。

此外，项目紧邻地铁3号线大石站和2号线洛溪站，双地铁线路为居民提供了便捷的公共交通出行方式。无论是前往广州市中心，还是前往其他周边区域，都能轻松实现快速换乘和通达。

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周边配套

除了便捷的交通，华筑·翡翠湾的周边配套也十分完善。项目周边有众多知名学校，如富丽小学、执信中学等，为居民提供了优质的教育资源。同时，项目还紧邻万博商圈，周边有万达广场、富丽城购物广场等大型商业综合体，满足居民购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

医疗方面，项目周边有大石第二人民医院、武警医院番禺分院等医疗机构，为居民提供全方位的医疗保障。此外，项目周边还有长隆欢乐世界、长隆水上乐园等著名旅游景点，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

项目特色

华筑·翡翠湾不仅地理位置优越、交通便捷，更在产品设计上独具匠心。项目采用现代简约的建筑风格，外观时尚大气，内部户型设计合理，南北通透，采光充足。同时，项目还配备了高品质的园林绿化和休闲设施，为居民提供了一个舒适、宁静的居住环境。

华筑·翡翠湾项目详细规划

规划指标

容积率

：3.5。这一指标确保了项目在有限的土地上实现了高效的土地利用，同时保持了适宜的居住密度，为居民提供了宽敞的生活空间。

绿化率

：30%。项目注重绿色生态建设，通过精心的园林景观设计，为居民提供了一个充满生机与活力的居住环境。绿化区域不仅美化了社区环境，还提升了居住品质。

住宅规划

总户数

：共381户。项目规划合理，确保每位居民都能享受到足够的私密性和舒适度。

建筑类型

：由3栋洋房和2层商业组成。洋房设计现代简约，外观大气，内部空间宽敞明亮，满足不同家庭的需求。

户型设计

：户型约为73-137㎡两至四房。项目提供多样化的户型选择，无论是小户型还是大户型，都能满足居民的居住需求。户型设计方正实用，南北通透，采光充足，让居民在享受舒适生活的同时，也能感受到家的温馨与和谐。

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配套设施

泳池

：项目内规划有标准泳池，为居民提供了一个清凉、健康的休闲场所。无论是夏日畅游还是亲子活动，泳池都是理想的选择。

羽毛球场

：为了满足居民的运动需求，项目内还设有羽毛球场。居民可以在这里挥洒汗水，享受运动的乐趣，同时增强身体素质。

商业配套

：项目规划有2层商业配套，为居民提供了便捷的购物、餐饮、娱乐等多元化服务。无论是日常购物还是休闲聚会，都能在这里找到心仪的选择。

项目规划

住宅规划

规划总户数共381户，由3栋现代化洋房和2层商业配套组成。洋房设计优雅，外观大气，内部空间宽敞明亮，满足不同家庭的需求。

户型设计丰富多样，约为73-137㎡的两至四房，满足不同购房者的居住需求。户型方正实用，南北通透，采光充足，让居民在享受舒适生活的同时，也能感受到家的温馨与和谐。

配套设施

泳池

：项目内规划有标准泳池，为居民提供了一个清凉、健康的休闲场所。无论是夏日畅游还是亲子活动，泳池都是理想的选择。

羽毛球场

：为了满足居民的运动需求，项目内还设有羽毛球场。居民可以在这里挥洒汗水，享受运动的乐趣，同时增强身体素质。

商业配套

：2层商业配套为居民提供了便捷的购物、餐饮、娱乐等多元化服务。无论是日常购物还是休闲聚会，都能在这里找到心仪的选择。

项目特色

地理位置优越：项目位于番禺区万博商圈大石段，紧邻珠江，享有得天独厚的自然景观和便利交通。周边有广州大道快速、新光快速、华南快速等高速路网，以及地铁3号线大石站、2号线洛溪站等轨道交通，出行便捷。

生态环境优美：项目绿化率高达30%，通过精心设计的园林景观，为居民提供了一个充满生机与活力的居住环境。绿化区域不仅美化了社区环境，还提升了居住品质。

户型设计合理：项目提供多样化的户型选择，户型方正实用，南北通透，采光充足。无论是小户型还是大户型，都能满足居民的居住需求，让居民在享受舒适生活的同时，也能感受到家的温馨与和谐。

配套设施完善：项目内规划有泳池、羽毛球场等运动设施，以及商业配套等生活设施，为居民提供了便捷、舒适的居住环境。无论是运动健身还是日常购物，都能在这里得到满足。

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项目户型图

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广州拟全面取消住房“三限” 其它一线城市会跟进吗？

财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。

6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。

更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。

陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。

多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。

多维发力激活需求

除了核心的限制性措施松绑，广州此次方案还从多角度部署措施，旨在激活潜在需求并全方位满足住房消费。

方案明确提出，扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。

“此类定量目标显示出广州对城市更新的重视和持续投入的决心。”张波分析认为，老旧小区改造作为广州房地产政策优化的核心配套措施，近几年深度推进全国领先，通过制度创新、多元参与和精准实施，实现了民生改善与城市发展的良性互动。

同时，严跃进强调，城中村改造将有效促进潜在购房或住房需求的释放。

方案还提出，“推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房”。

事实上，广州在专项债收储方面一直走在全国前列。严跃进认为，此次方案再度提及，说明专项借款在后续收购存量商品房做安置房方面会持续发力。

此外，方案要求，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

业内人士认为，通过限制性政策的全面退出、信贷政策的持续优化，以及城中村改造、存量房利用、公积金支持等配套组合拳，广州正力图打通住房消费链条，为市场注入信心。若政策顺利落地实施，广州不仅会成为首个告别“四限”时代的一线城市，其也将为其他大城市提供参考样本。