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✨香港意峰 IL PICCO✨
✨香港意峰 IL PICCO售楼处电话: 400-985-7760【已认证】
🕳️香港意峰 IL PICCO꧁ 售楼处: 400-985-7760【✅售楼处电话认证】꧂✨✿✿✿
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🚫本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当
香港·意峰
IL PICCO
⭐️海景山景
⭐️私密奢华
⭐️设施完备
愉景山道 28 号
项目介绍
愉景湾全新独立海景1花园洋房项目
坐落于愉景湾山峰，邻近愉景湾高尔夫会3及愉景湾水塘10，背山面海1，群山环抱1，居高临下
提供仅21幢两层高洋房，实用面积为2,023或2,171 平方尺(187.959或201.676平方米)4，提供 3 房(包括3套房)，4 房(包括4套房)及4房(包括3套房)另连起居室间隔^
每幢洋房设有偌大私人花园及天台，花园面积1,963至4,124平方尺4，部分单位专设私人泳池5，尽显海景1花园大宅风范
户户同时设独立厨房及开放式备餐间，展现大宅气派
地下横向型客饭厅逾8.2米长，层与层之间高度6达4.3米，配合落地玻璃窗，拉阔赏景视野及提高采光度
间隔^洋房编号
实用面积4
(平方尺/
平方米)
数量
3房
(包括3套房)2
2,023/
187.9591
4房
(包括4套房)1,3,5,
7-10,
16-232,023/
187.959154房
(包括4套房)15
2,171/
201.6761
4房
(包括3套房)
另连起居室6,11,12,252,171/
201.6764
总数
21
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位置优越 显赫气派
毗邻愉景湾高尔夫球会3及区內另设Lantau Yacht Club3
愉景湾高尔夫球会3：3个合共27洞之国际级高尔夫球场，置身海拔230米，尽享维港景致
愉景灣Lantau Yacht Club3: 提供148个泊位，包括全新设计及配备先进设计的超级游艇泊位
每户「意峰 IL PICCO」买家可获赠一辆高尔夫球车+，亦可凭特别住户会籍7享用愉景湾高尔夫球会3的27洞高尔夫球场、高尔夫球会3以及愉景湾酒店3指定设施及优惠7，突显住客尊贵优越的身份
同樣，买家可凭特別住户会籍7尊享Lantau Yacht Club3会籍优惠7
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策略性地利位置 投资升值潜力8
愉景湾地理位置优越，坐拥大屿山「双门户」地利9，邻近香港国际机场10及港珠澳大桥10，方便快捷通往世界各地及大湾区10，便利经常往返中港两地及出埠公干的住客。
区内更设的士站10，并连接北大屿山公路和铁路网10，方便前往香港各区。
配合香港国际机场第三跑道10,11建设工程及航天城10,11(兴建中)的发展，再加上未来交椅洲人工岛(建议中)将建成香港第三个核心商业区11,12，以及愉景湾邻近未来港铁小蚝湾站11(拟建中)发展，快捷前往主要核心商业区，占领先机。亦可经港铁东涌线直达香港站中环核心，并可于九龙站接驳高铁，连接大湾区9CBD。
愉景湾位处于大屿山策略地段，预计将受惠于上述各项基建10,11，全面提升愉景湾发展潜力8。
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愉景湾优尚低密度国际化海岸生活
愉景湾占地广约 650 公顷，绿化空间占比达三分之二13，造就优质独特低密度海岸住宅区
坐拥约 400 米长之大白湾私人沙滩10，享受日光与海风，感受大自然的馈赠
特设临海露天美食热点D’Deck10，让住客一边享受国际美食，一边欣赏醉人海景
愉景湾为香港罕见之优越国际化社区，外籍居民占约5成，约一半人以英文或其他语言为主要语言14
愉景湾备有英基学校协会之智新书院及愉景湾国际学校等国际教育资源10，而区内之圣公会伟伦小学隶属于中西区中学校网10，提供优质升学选择
海澄湖畔会所15及愉景湾康乐会15：两大会所15合共约441,000平方尺之多元化设施，动静皆宜
完善的生活配套及壮丽的山峦海景1，打造无可比拟的优质生活
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「IL PICCO 意峰」坐拥以上种种优点，适合经常往返中港或出国公干的商人、于机场工作的专业人士、投资客及追求高质素生活及宽阔生活空间的家庭客等客群。
🔘 项目已届现楼，买家可即买即住2，卖方更提供先租后买α计划及租金回赠@、代缴从价印花税#，以及指定财务机构提供2年免息免供一按优惠*。2023施政报告公布额外印花税16的适用期限由36个月(3年)缩短至24个月(2年)，「非香港永久居民买楼印花税」16亦减半至7.5%，为外来人才的置业印花税实施「先免后征」，即优化去年为合资格外来人才退还在港置业印花税的安排，为买家提供更多灵活交付选择。
高球 | 品质 | 旅游
-高球假期及遨游乐-
▼
【优点】
位置优越交通便捷：位于大屿山愉景湾，距香港国际机场约 15 分钟车程，连接北大屿山公路和铁路网，渡轮可往来中环，港珠澳大桥让往返内地和澳门更方便。
自然景观优美：背山面海且群山环抱，邻近高尔夫球会与水塘，可欣赏壮阔海景、山景，视野开阔。
配套设施丰富：社区内有 400 米长的大白湾沙滩、国际级高尔夫球场等休闲设施，还有商场、餐厅等，能满足日常生活各种需求。
教育资源优质：小学属 99 校网，中学属中西区校网，都是香港著名的优质校网，还有智新书院等国际学校，教育质量高。
房屋品质高端：采用高私隐度设计，户型多样且空间开阔，配备私人花园、天台等。厨房配套国际一线品牌设备，卫浴洁具也选用高端品牌，尽显奢华。
【缺点】
价格高昂：别墅面积较大，整体价格较高，可能超出部分购房者的预算范围。
位置相对偏远：离市区较远，不适合依赖市区工作机会的购房者，交通通勤时间可能较长。
商业配套不足：周边商业配套不如市区完善，一些大型购物中心和综合商业体距离较远。
投资回报周期长：房地产市场受多种因素影响，存在一定风险，意峰作为高端别墅项目，投资回报周期可能较长。
【PS小编总结适合购房人群】
经常往返中港 / 出国的商务人士（近机场、港珠澳大桥，交通便捷）；
注重隐私与低密度生活的高净值人群（仅 21 幢别墅，私密度高）；
追求优质环境与教育的家庭（景观佳、配套全，教育资源丰富）；
看好大屿山发展的投资者（区域规划利好，有升值潜力）。
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