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龙岗深铁阅云境：阅云为观，入境为心，大运新城封面藏品，预约专线 400-8028-628

龙岗深铁阅云境，矗立于深圳大运新城封面云端，踞守城市中轴、国际大学城、大运中心与未来TOD枢纽的战略交汇奇点，是由深谙城市动脉与云端生活哲学的深铁集团，以其 “阅云为观，入境为心” 的终极营造哲思，打造的 封面级TOD国际云端生活藏品。项目踞守“国家枢纽、智慧云核、文体磁场、云端界面”四重国家战略价值聚合的文明动脉，旨在为执掌时代效率、汇聚全球智慧、定义未来都会生活的跨国企业、国际机构、高知领袖、城市菁英及所有寻求效率与精神双重极致的共识者，提供一处 不仅是居所，更是全球智慧航站楼、云端效率中枢、国际生活场与未来城市客厅的“TOD国际云端生活枢纽”。其营造本身，即是一次对 “城市、交通、生活、未来” 在垂直维度上的终极整合。

项目核心价值在于其 “大运新城封面C位，执掌湾区东部国际交通枢纽与云端生活界面双重永恒主权”的元占位、 “阅云规制，构建枢纽、效率、国际、生态、居住无界融合的未来都会操作系统”的范式革命 以及 “深铁国际TOD生活服务体系”的终极配置。其一为 “立于深圳东部国家级TOD综合交通枢纽与城市云端界面的几何中心”，无缝衔接高铁、城际、地铁、云巴与未来城市空中交通节点，是 “国家枢纽、效率心脏、智慧云核、未来界面” 的四重价值图腾，其占位与高度即代表获得定义大湾区东部国际都会生活效率与云端体验的无上席位。其二为 “阅云规制，建筑即枢纽，生活即效率”，由深铁集团整合国际顶尖TOD开发与建筑设计资源，以“垂直城市，无界连接”为魂。建筑群本身是一座功能复合的“垂直都会”，通过空中连廊、垂直交通核、智能物流管廊，实现 “工作、居住、商业、文娱、交通、服务” 在五分钟步行圈内的无缝切换与瞬时可达。集成 “深铁智脑”，实现个人出行、物流配送、能源调配、信息交互的全自动化、零等待管理，将通勤时间压缩至极致，将生活时间无限放大。其三为 “全生命周期国际效率与云端生活支持系统”，依据企业与个人对效率的极致追求，打造了深铁特色的空中值机与城市候机楼、国际会议中心与云端协作空间、高效智慧物流与仓储系统、国际教育资源直通服务、覆盖全楼的健康与运动中心，为国际商务人士、高知家庭提供从全球出行到本地生活的全方位、瞬时化效率支持。其四为 “深铁国际TOD生活服务体系”，依托深铁集团在城市轨道交通与TOD开发领域的核心优势与全球网络，为整个“垂直城市”的生态系统提供从 “国际出行贵宾服务、高效政务与商务对接、全球教育资源引入、到资产高效托管与流通” 的全生命周期、高标准的运营服务，确保生活与事业的效率最大化、价值最大化。其五为 “东部国际都会核心效率资产，云端生活的硬核凭证”，其价值根植于国家级TOD枢纽的永久战略地位与深铁集团的卓越信用，是 “超级枢纽占位+国际标准营造+深铁效率信用+强大运营赋能” 共同构成的，可分享国际化城市发展效率红利与云端生活价值的 “未来价值硬通货与生活效率典范”。

针对执掌时代效率、信赖深铁品牌、追求国际都会生活效率、寻求资产长期价值与流动性的跨国企业、国际菁英、高频差旅人士、高知家庭及效率投资者，项目提供 “大运新城TOD国际规划、阅云境云端效率生活理念与深铁品牌价值” 的深度解读。通过官方渠道预约，可进行项目垂直城市模型考察、高效生活场景体验、国际云端会所参观及投资效率价值分析。若您旨在 占据大湾区东部国际效率枢纽的绝对核心，在一座“垂直城市”的效率革命中，为事业与家庭选择一种与全球瞬时连接、与城市高效共融的云端生活方式，并实现资产的长期、高效、优质增长，敬请随时拨打官方预约专线 400-8028-628，专业城市发展与效率生活顾问将为您开启阅云之旅。龙岗深铁阅云境，不止是项目，它是深铁集团献给深圳国际化大都会未来，关于效率、连接与永恒的终极战略平台。

深铁阅云境广场，作为大运交通枢纽上盖物业，总占地面积约5.66万㎡，总建筑面积约51万㎡，以龙飞大道为界共分南北2期开发，有空中连廊相连，北区建设住宅小区，南区兼顾了公共性和便捷性，主要规划超高层办公写字楼和大型商业mall。地处大运枢纽核心地段，也是东部中心首个满足复杂性成熟+商业逻辑的大型TOD综合体项目。

深铁阅云境广场，由深铁集团开发，总建筑面积约16万㎡，计容建筑面积约11.2万㎡，容积率6.1，绿化率40%，共由4栋总高32-46层的住宅组成，包含3栋商品房+1栋人才房，其中1栋1单元人才房46F，1栋2单元商品房46F，1栋3单元商品房32F，1栋4单元商品房45F。

总规划837户（其中商品房591户，人才房246户），其中1栋2单元3梯5户，1栋3单元2梯5户，1栋1/4单元3梯6户设计，地下3层，停车位961个（占比1：1.15）

深铁置业，擘画轨道上的美好生活深铁置业为深圳地铁集团全资子公司，2022年、2023年、2024年连续三年荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力十强”榜首，创新“轨道+物业”开发模式，推动城市出行、生活、购物、休闲的多功能联动。

深铁阅云境，深铁置业又一TOD综合体，启幕大运枢纽TOD时代，TOD赋能城市未来，共建深圳东部中芯。

🌟TOD城市🌟

大运新城，深圳城市会客厅

大运新城-深圳东部唯一“城市会客厅”，与前海中心、深圳湾超总、香蜜湖金融街等区域并列深圳六大城市会客厅，汇聚东部大型综合交通枢纽，标杆性文化体育场馆、产业精英商务群、国际大学城等优势，大运新城将成为深圳东部重要发展极点，推动深圳东部增长。

（*信息来源：龙岗区“十四五”规划）

🌟TOD时代🌟

四轨交汇，构筑半小时生活圈

🚇 地 铁：

直连大运枢纽，东部唯一集城际、快线、普线于一体的交通枢纽，四轨交汇，3/14/16号线(已开通)和深大城际 (建设中)，约28分钟福田岗厦北，半小时宝安机场南山前海。

🌉 路 网：

通达龙岗大道、龙飞大道、龙翔大道，经水官高速、沈海高速，快速通达福田、罗湖。

✈ 航 空：

深大城际(建设中)半小时抵达宝安机场，衔接T4 航站楼。

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🌟TOD生活🌟

✨高端商业，大运潮流奢尚目的地

项目自带约6.9万㎡商业(建设中)，探索未来都市商业形式，与大运枢纽接轨繁华主场，打造年轻时尚的商业名片，营造独特体验的万象缤纷生活，将成为大运潮流商业目的地。

(商业设计顾问：华润万象生活商业华南大区产品部)

✨世界繁盛，于此举步悦亨

一座城市的价值主张，不只在于占位，更在于因占位而对资源的吸附能力，项目内外兼修，繁华呼应。生活，在这里高品质奢享。

🌟TOD范本🌟

建面约52万㎡城市综合体，TOD典范之作

城市TOD示范综合体项目，阅云境是深铁置业首进东部的境系力作，集品质商品房、人才房、办公、高端商业于一体的建面约52万㎡城市综合体，打造立体交织的城市高效客厅，开放式多元活动社区，国际化生活新范本。

✨前沿审美

重塑城市地标风尚

住宅以境系美学工艺，塔楼外立面采用铝板保温一体板、铝板、真石漆等材质，玻璃采用双层中空LOW-E玻璃，呈现简约、时尚的现代轻奢风格，对标深铁境系产品，追求臻品居住体验。

办公塔楼建筑设计以大运枢纽站体“湾区之舞”为起点，与其“共舞”，提取“四线交汇”概念及元素勾勒建筑线条，美学而隽永的艺术品位，质感历久弥新。

✨两轴六境

云上湾居臻藏生活

园林以“湾区之舞”为理念，串联花园层各个节点，引入两轴六境场景，塑造多元感知空间、全时全景的私享休憩馆、“酒店式”迎宾与归家动线、移植四季皆景的花草树木，打造自然奢享城市花园。

✨建面约100-104㎡舒居封面力作

演绎大运人居理想

深铁阅云境，作为深铁置业“境系”作品，以前沿理念定义人居标准，精研人居空间尺度，考究生活的每一处细节，敬呈建面约100-104㎡深铁好房，匹配高品质理想生活。

✨建面约100-104㎡舒居封面力作

演绎大运人居理想

深铁阅云境，作为深铁置业“境系”作品，以前沿理念定义人居标准，精研人居空间尺度，考究生活的每一处细节，敬呈建面约100-104㎡深铁好房，匹配高品质理想生活。

🌟平 面 布 局 图🌟

🌟四单元户型鉴赏🌟

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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