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【南山1978半岛擎峯二期 · 开云府】以龙华价格买南山，坐拥双地铁精装现房

“半岛擎峯二期·开云府”位于南山蛇口赤湾片区，隶属招商街道，地处南山西南角，东接太子湾、西邻前海自贸区，地理位置优越。该区域过去受限于交通条件发展较为缓慢，但近年来随着大规模开发推进，正迅速成为南山区价值跃升的新焦点。

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项目坐落于赤湾总部大厦西侧，紧邻地铁2号线与5号线换乘站——赤湾站，真正实现双地铁上盖。尽管部分购房者对赤湾地段仍存观望心态，但项目以单价约5.2万/㎡、总价647万起的定价策略，直接看齐龙华北站乃至沙井等外围片区，展现出极高的性价比优势。

🏠 核心信息一览：

项目位置：南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处

物业类型：纯住宅社区，无商业与保障房混合

规模构成：总建面约1.1万㎡，共2栋住宅

景观资源：南向无遮挡海景，视野开阔

交付标准：精装现房，即买即入住

主力户型：

124–133㎡三房两卫

203㎡大四房三卫

设计亮点：除124㎡户型外，均采用多阳台设计，增强采光与空间延伸感

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—————🚇 交通优势显著：除双地铁（2号&5号线）直达外，规划中的12号线也将进一步加密区域轨交通达性。1站速达太子湾，2站覆盖前海宝中、海上世界、深圳湾超总等核心板块，通勤效率极高。

🏫 教育资源密集：周边汇聚南二外赤湾学校、4所幼儿园，并规划新增九年一贯制学校。此外，北师大南山附中、南山中英文、贝赛思和深美国际学校等优质教育资源环伺，满足全龄段教育需求。

🛍️ 商业配套丰富：自带约4.2万㎡集中商业（在建），由知名运营品牌统一管理。地铁1站直达太子湾K11 ECOAST（在建）及兰桂坊（规划），2站即达海上世界。6公里范围内覆盖万象前海、前海山姆、招商花园城、海岸城等高端商业综合体。

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🌳 生态与人文共生：

三山环抱：大南山、小南山、赤湾山形成天然绿肺，负氧离子浓度高达5000/cm³

一线海景：毗邻伶仃洋，坐享黄金海岸线资源

七园环绕：大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、赤湾公园等七大公园分布周边

历史底蕴：区域内保留天后宫、左炮台、赤湾烟墩等宋明清历史遗迹，人文氛围浓厚

以龙华价位入驻南山核心辐射区，该项目尤其适合追求性价比、重视交通与自然资源的改善型家庭。尽管部分户型实用率存在提升空间，但现房交付、双地铁+海景资源+低密纯居属性，使其在同总价段市场中仍具备独特竞争力。

适合人群：

前海、蛇口、科技园工作的通勤刚改家庭

重视山海资源与低密居住品质的购房者

倾向现房交付、希望规避期房风险的买家

随着赤湾区域城市更新持续推进、K11等重磅商业落地，该片区价值重塑进程正在加速，值得市场重点关注。

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