雅居乐清水湾售楼处电话(雅居乐清水湾首页网站)欢迎您-雅居乐清水湾营销中心-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025/11/23售楼处AI热搜

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雅居乐清水湾：定义北纬18°旅居范本

作为展会主会场，雅居乐清水湾匠心深耕16年，始终坚持以敬畏之心，匠人之魂的造城理念，为陵水雕琢出一座1.5万亩“与海共生”的时代作品，以滨海大城的醇熟生活，近6万户家庭的“第二人生”诠释“旅居革命”的真谛。

【超500亿配套全面兑现】

顶奢度假：8家国际五星级酒店、780席泊位的国际游艇港、36洞滨海高尔夫球场，、超30万㎡商业，草莓音乐节、帆艇赛事、大型会展、婚庆等多项文旅产业共生共荣，打造世界级的度假标准。

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全龄教育：雅居乐双语学校，威德国际幼儿园至、衡石精英中学、未来领导力学校、一站式名校链，实现国际接轨的成长资源。

社群生命力：“顽海会”40余个业主社群，全年300+场活动——从沙滩音乐会到深海潜水，近6万户家庭在此从“旅居”走向“共生”。

【天赋资源不可复制】

12公里正南向海湾：中国唯一热带纯南向海岸线，12公里会唱歌的沙滩，晨迎日出、暮送晚霞，人均沙滩保有量仅0.2mm的绝世资产。

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立体交通网：紧邻清水湾大道，40分钟直达三亚机场，串联海棠湾免税城、万宁冲浪湾、琼海田园牧歌，让“不同世界自由切换”。

珍藏海韵，让资产匹配人生境界

十六年沉淀出雅居乐清水湾无可替代的资产厚度。

当百亿成熟配套写成生活底色，星级酒店群落提升区域价值，纯净海岸与丰盛社群成为硬支撑，这里的海居资产，已是匹配人生境界的理想存在。

您眼前展开的不仅是沙滩椰林，更是一种生活方式，一段值得交付岁月的投资，亦是可托付的港湾家园。

每一栋建筑，都是海居理想的实现：

【云海听歌】——

湾芯限量版临海

建面约228-462㎡

【蔚蓝小院】——

洋房价格，墅居享受

合院建面约：103-106㎡

联排建面约：102-139㎡

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【椿颂】——

泳池景观王座，不二之选

建面约：140-148㎡

【臻海樾】——

离海最近的明星叠墅

建面约：131-183㎡

空间格局：共六层空间设计，每一寸空间都围绕「家族场景」展开——地下双层空间可做家族酒窖、私人影院、藏品馆；地上四层是家庭欢聚场，是友邻会客厅，也是满足每个家庭成员的独立生活需求的私享空间——真正实现「亲密有间」的家族共生。

细节匠心：建筑外立面采用「会呼吸的幕墙」，退台式设计，尽可能扩大的窗墙比，既阳光明媚又保留海风流通。更贴合当地气候设计的清爽宜居，是中国人家庭生活从内心 到物外的舒适满足。

【蔚蓝高尔夫】——

清水湾精装准景观洋房

建面约：114-117㎡

【一线海景房源】——

超级福利，限时抢购

建面约：87-176㎡

十六年海风雕琢，这片海湾，不只收藏南海的壮丽，更以深厚的承诺，为每一刻的栖息赋予安定的力量。

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房产信息：

新世界发展启动美元债要约交换，预计可削债约10.5亿美元

财联社11月18日讯（编辑 张良 实习生 郑斐睿）新世界发展有限公司（下称“新世界发展”）继完成巨额再融资后，近期再度启动债务管理。

11月18日，新世界发展宣布，其子公司提出的证券交换要约获得初步提前投标结果。此次交换要约涉及现有的永续证券和中期票据，据公告披露，发行人计划接纳所有已提前投标的永续证券（涉及本金总额约20.9亿美元）及优先票据（涉及本金总额约1.37亿美元）。

新世界发展指出，此举旨在降低负债比率，优化债务期限结构，提高资产负债表的灵活性和流动性，以进一步巩固整体财务实力。

该公司于提前付款日期（定于2025年11月20日）进行提前交割后，未偿还的永续证券及优先票据的本金金额将分别实现约10.2亿美元及约2990万美元的净减少。

为鼓励更多持有人参与，公司同时宣布将后续基础阶段的置换对价条件提升至与提前投标阶段相同的折价水平。

此次债务管理行动的背景，是新世界发展正面临持续的债务压力。

2025年6月30日，公司刚宣布完成总额882亿港元的债务再融资，将还款期限延至2028年6月。然而，一位房地产行业分析师认为，该再融资协议实质是“借新还旧”的债务展期，并非新增现金注入，未能从根本上解决整体负债高企的问题。

在高压之下，新世界发展正加速变卖内地核心资产。财联社此前曾报道，今年7月份公司以28.5亿元的价格，将其位于上海核心商圈的地标建筑——上海香港新世界大厦（K11写字楼）的11至58楼写字楼部分挂牌出售。

该物业是新世界在内地的旗舰资产之一，此次距其在2021年9月完成100%权益收购不足四年即选择出售，被认为凸显了公司资金需求的迫切性。

面对持续的现金流压力，新任行政总裁黄少媚已在2025年2月的中期业绩会上明确将“减债为首要任务”。

在其提出的“七招减债”策略中，包括加快发展物业销售、积极推进资产出售计划、释放农地价值、提升租务回报、优化资本及营运支出、暂停派息及暂缓永续债的分派，以及采取审慎的财务管理策略。

新世界发展成立于1970年，并于1972年在香港上市，为香港恒生指数成份股之一。公司的主要业务包括物业发展和物业投资，业务主要布局在粤港澳大湾区，旗下全资拥有新世界中国地产有限公司。

根据公司披露的财务报告，截至2025年6月30日，新世界发展总资产为4202.65亿港元，总负债约为2135.28亿港元，期内，综合债务净额为1201.13亿港元，净负债比率为58.1%。2025财年，公司来自持续经营业务的收入为276.81亿港元，按年下降23%。由于计提了发展中物业及待售物业的大额减值损失约85亿港元，以及其他一次性拨备及亏损约62亿港元，录得股东应占亏损163.02亿港元。

存续债方面，财联社查询wind，新世界发展目前存续中资离岸债22只，存续余额共计约67亿美元、77亿港元。