广州保利翔龙天汇售楼处欢迎您 | 保利翔龙天汇营销中心首页网站 - 品质住宅_近地铁 / 商圈 / 学校_楼盘详情_容积率_项目最新动态 @2025.10.4 热搜热门楼盘

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🟡✅✅温馨提示： 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、优越区位，潜力无限

保利翔龙天汇坐落于广州第三发展中轴线 “科技创新轴”，处于天河智慧城和黄埔科学城双城交汇的关键节点。这条科技创新中轴以琶洲为核心，北起中新广州知识城，南抵广州大学城，汇聚金融总部、人工智能等前沿产业，未来产业布局成熟后，承载的 GDP 预计超过 1 万亿元，将成为广州经济的重要支柱。

天河智慧城作为广州时隔 32 年成立的第二个高新区，以 4 倍于珠江新城的投资力度打造，定位为 “广州硅谷”，已有多达 2500 家企业进驻，如网易总部、酷狗等科创龙头企业，正全力建设成为全市创新型企业孵化培育高地。广州科学城则是广深科技创新走廊重要 “创新极”，拥有万亿级产业集群，战略性新兴产业产值占全市 50% 以上，高技术产业产值占全市 72.6%，科技创新能力稳居全国经开区第一。

从板块细分来看，项目所属的黄陂板块强调居住功能，凭借其优越的区位和良好的环境，对房产的保值增值十分有利，同时与天河存在的巨大价差，能够承接天河的外溢需求，尤其适合自住。🎥广州保利翔龙天汇售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】⭕✨*༅༻

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二、便捷交通，畅达全城

（一）地铁优势

项目与地铁 6 号线黄陂站直线距离仅 400 米，步行轻松可达。通过 6 号线，1 站即可到达天河，6 站至天河客运站可换乘 3 号线，在整个黄陂板块在售新盘中，其地铁优势极为突出，为居民日常通勤和出行提供了极大便利。

（二）立体交通网络

除地铁外，项目周边拥有多维立体高速网。北面紧靠广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等 “五横三纵” 路网，可畅达中心城区。整体交通状况良好，去往各区中心基本能控制在 1 小时内，通勤科学城和智慧城尤为便捷，自驾在不堵车情况下，40 分钟内可到达周边城区。

三、教育资源，机遇与挑战并存

（一）教育配套现状

保利翔龙天汇仅配建一所 24 班幼儿园，小学和初中需统筹周边入读，即通过电脑随机派位确定学校。虽然存在教育不确定性，但从就近因素看，紧邻黄埔军校中小学和科学城实验小学（原黄陂小学），小学大概率在这两所学校之间选择。

（二）学校资质与潜力

黄埔军校中小学由广大附中管理，纳入黄埔广附教育集团且为核心学校，教学质量值得信赖。科学城实验小学与黄埔广附教育集团形成协作型教育集团，而 117 中学也在不断优化晋级，未来或将扩建成完全中学。整体来看，该区域教育资源密度较高，学校资质优良，为孩子的教育提供了较好的基础。🎥广州保利翔龙天汇售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】⭕✨*༅༻

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四、完善配套，品质生活

（一）商业配套

楼盘北侧在建约 20 万㎡大型商业，周边还有万达广场、东方汇广场、优托邦等多个大型商业中心，为居民提供了丰富的购物、娱乐和休闲选择，满足日常生活及高端消费需求。

（二）生态与医疗配套

周边环绕 4 大生态公园，包括天鹿湖森林公园、火炉山森林公园、天河生态湿地公园和黄陂湿地公园，为居民营造了亲近自然、享受绿色生活的良好环境。同时，5 所医院环绕，其中中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院均属三甲医院，为业主的健康保驾护航。

（三）社区品质

项目门楼宽约 39 米，实测高度约 10 米，人行门楼却具备车行尺度，气场十足。主入口后的双层叠水景观与千片 “龙鳞” 打造的金属景墙，利用光源提升门头质感，尽显高级。小区拥有约 2.1 万㎡的中央花园，相当于 3 个足球场大小，内部包含 650 米绿氧跑道、风情游泳池、儿童活动乐园、健身休闲场地等。园林选用银海枣、狐尾椰、琴叶榕等亚热带植物，四季有景。风情泳池划分深浅水区，还设有儿童戏水区和独立更衣室，人性化功能完备。入户大堂引入人脸识别系统，内部宽敞明亮，搭配高质感岩板、金属格栅和氛围灯，仪式感满满。🎥广州保利翔龙天汇售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】⭕✨*༅༻

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五、多样户型，满足多元需求

（一）平层户型亮点

项目采用环抱式高层布局，围绕中心园林，保证每一户的视野和日照光线，后排楼栋南向可望河景与山景。在售平层户型多样，涵盖 84 - 196㎡。例如，南向约 99㎡的 3 + 1 房 2 卫户型，拥有灵动入户空间和约 6 米南向阳台，可尽揽自然景观，主卧套房设计保障私密生活；对流约 140㎡的 4 房 2 卫户型，LDK 一体化联厅方便亲朋聚会，南北通透，客厅近 6 米超大进深，阳光入户花园增添生活惬意，阔绰主卧套房搭配 270° 景观飘窗。

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（二）叠墅产品特色

项目的叠墅产品为市区较为稀缺的山景叠墅，采用上叠 + 平层 + 下叠的组合，主打高赠送、低密度，面积在 143 - 175㎡之间，共 6 层。下叠赠送率最高，算上地下室可达 3 层，有 167 方边户和 175 方中间户两个户型。边户预计总价 1100 - 1300 万，使用率约 300%，赠送地下室和专属绿地，一线望山看水；中间户总价约 900 万，性价比更高，且多一个卫生间。上叠 173 方，预计 950 - 1100 万，使用率 200%，客厅达 6.6 米，更似大面宽和大层高的复式产品。顶楼 149 方平层赠送约 30 方露台，可打造空中花园或茶室会客厅。中间 3F 的 143 方平层为四房两卫横厅，居住密度低且景观不错。叠墅产品虽面积未做得很大，但控制了总价，且各户型均做到南向大宽面，采光与景观俱佳，符合追求低密舒适环境的客户需求。

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