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✅【深圳星河双子塔】

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深圳·星河WORLD总建筑面积约160万㎡，总投资规模超200亿元，提供产业空间超75万㎡，以“房东+股东、园区+社区、基金+基地”模式打造中国创新产业园区典范，2022年荣获四大国家级荣誉资质，并在政府支持下，打造国家电子商务示范基地、星河云海数字创意产业基地、现代建筑服务产业聚集区以及深圳跨境电商综合服务创新中心，为企业发展增添新动能。

————项目基础信息———

🍀高度：369m

🍀建筑面积：约36万㎡（共2栋）

🍀单栋面积：约2300-3200㎡

☘ 建筑楼层：B5-73层

☘ 租金报价: 145元/㎡/月

☘ 层高/净高：4.5m/3.1m

☘ 交付标准：150mm网络地板清水交付

☘ 幕墙：双夹胶半钢化中空LOW-E三银超白玻璃

☘ 空调系统：日立VRV空调，办公区新风量达30m³/(h·人)，独立控制，分户电费计量

☘ 电力供应：三路10KV独立电源，办公区供电标准80W/㎡

☘ 大堂配置：罕见19.5m超高大堂，43-44层空中大堂可定制企业专属大堂

☘ 楼板荷载：5KN/㎡

☘ 上下水点位：平面四个角具备安装上下水位条件

☘ 电梯：双塔共计88部品牌电梯，4000:1服务比，其中单塔32部客梯，2部消防梯，4部地下室转换梯、6部穿梭梯

☘ 停车位：约3000个，80:1超高车位配比

☘ 物业公司：星河智善生活

☘ 管理费：25元/平/月

☘ 项目地址：深圳市龙岗区雅星路8号

约369米双塔地标，世界高层与建筑人居学会(CTBUH)认证中国最高等高双子塔，成就瞩目城市天际线——深圳新地标；19.5米挑高首层大堂+9.5米挑高空中大堂，匹配名企商务气度，让客户认可企业实力。

深圳·星河双子塔，地处湾区科创中轴线，享都市核心区和龙岗世界级电子信息产业集群承载区双重区位优势，链接香港、福田、龙岗,共同打造粤港澳大湾区黄金中轴线，集合湾区经济、商业、文化等资源力量，共创科创湾区未来。

🚇地 铁：地铁10号线雅宝站上盖，1站直达福田；

🚄高 铁：深圳北站出发，约18分钟直达湾区畅达全国；

🛣️快速路：约3分钟上南坪快速 , 约10分钟可达新彩隧道、坂雪岗大道、坂银隧道等快速路；

🚁直升机：西塔设直升机停机坪，空中专线交通，直通大湾区；

✈️机场：园区特设城市候机楼，约40分钟直达深圳宝安国际机场。

园区斥资60亿元打造文化艺术中心、星河WORLD·COCO Park、员工餐厅等10大类型醇熟配套，15分钟产城生活圈，一站式解决企业/员工/居民的办公、生活、休闲需求。

● 三湖一山超级生态资源，一线拥揽1400㎡银湖山郊野公园，雅宝水库、民治水库、南坑水库；

● 以369米超高视野俯瞰罗湖、福田、南山、前海及香港等大湾区城市景观。

双子塔不仅有外在高度的亮点，还有独特、高端的内部。360°首层大堂有深圳罕见19.5m挑高大堂，43-44F为总部空中云端大堂，极致视野。

它拥有斥资60亿元打造的顶级城市配套，具备超强的综合性，涵盖高端商务办公、公寓、住宅、酒店、塔尖直升机停机坪、空中企业总部大堂、共享会议中心、以及文体中心等业态于一体化的多元配套，高科技的综合发展，满足大家多种需求，缔造湾区地标领先典范。

● 深圳·星河双子塔东西双塔首层大堂高约19.5m，匹配总部企业高端形象。

● 43F双层空中大堂挑高9.5m，定位企业空中总部大堂，可设专属接待前台。

● 建面约3000㎡，方正户型可自由布局，层高4.5m/净高3.1m，楼板承重5kN/㎡，高标准交付。

●深圳·星河双子塔共配置88部品牌电梯，最高梯速10m/s，配置3.8m宽敞电梯厅

● 共配备约3000席停车位，具备80:1超高车位配比，配备智能寻车系统，提升便捷取车效率，同时配置新能源充电车位1220个，实现100%全地下停车。

● 日立VRV空调，24 小时分户计量，节能操作，经济适用，同步时代节能降本标准。

户型图鉴赏：

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