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❍❍本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码❍❍

【地址】广州市·白云区·白云湖公园东门

【开发商】央企保利/国企首开

【占地面积】8.2万㎡

【建筑面积】约20万㎡

【总住户数】1328户

【楼栋总数】9栋

【容积率】3.2

【绿化率】35%

【车位】1722个

【产品面积】80-140㎡三-四房

【物业】保利物业3.3元/㎡

【品牌保障】保利首开联袂巨著 大品牌有保障

①国企首开——北京最大房地产开发商，连续12年中国房地产百强企TOP10，连续7年中国房地产品牌价值TOP10第2名，国家级场馆的承建房产企业。

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②央企保利——最懂广州的房地产开发商，保利发展，2020年《福布斯》世界排名第172位，2020年房地产百强企业TOP4。

交通配套

最大亮点在地铁线路规划上，周边有三地铁：22号线、24号线和18号线三地铁围绕，距地铁夏茅站（规划中）约700米

22 号线（在建中）:1 站棠溪 TOD，2站广州火车站，4站可到达芳村。

24 号线（规划中）:2 站棠溪 TOD，3 站白云新城，5站到达越秀纪念堂。

18 号线（在建中）：建成通车后夏茅一站换乘可接驳 18 号线白云城市中心站，4 站到达天河广州东站

一公交总站：982-983-984公交总站就在家门口，畅达各区无压力！

一城轨：距离广清城轨白云湖站约5公里（2023年建成通车），半小时通达清远花都白云市中心

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项目周边有正在建设的青创大道，北起华金大道与同华大道路口，南至青白江区界，以后能连接广花一路、夏花路，未来直达广州设计之都，串联起白云湖数字科技城和广州设计之都这两个区域形成梦幻联动。

如果业主在这两个地方上班，自驾出行非常方便。

教育配套

旁边750米就是知名强校省实白云实验学校，目前属于民办性质，该校直属广东省教育厅，由广东省实验中学全权管理。

小区目前对口的公办学校是夏茅中小学，不过小区旁边有规划一块教育用地，预计未来两年建设,规划建一所9年一贯制中小学，按照近两年广州政府教育局普及教育公平化，白云区教育品牌化的路线，未来该学校大概率会是知名教育集团管理。

该盘主打改善型定位，基础教育配套这块不是该盘优势，教育配套规划前景还行

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财联社9月28日讯（记者 王海春）广州对住房公积金政策进行了优化。

9月28日，广州住房公积金管理中心发布通知，缴存人及其配偶购买广州市行政区域内现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。

通知还明确，缴存人及其配偶在广州市行政区域内为其拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造，可申请提取住房公积金用于支付家庭分摊费用。

对于已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款的问题，广州住房公积金管理中心方面表示，可以，但同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。

中指院华南分院研究主管陈雪强认为，从本次政策优化亮点来看，广州住房公积金支付首付款政策不仅限于购买新房使用，还可以用于二手房市场，大幅拓宽了使用范围，旨在促进市场交易。

业内人士认为，广州优化公积金政策，或与市场仍面临调整压力有一定关系。

据中指院监测数据，2025年8月，广州新建住宅价格指数环比下降0.07%，样本平均价格为24958元/平方米，样本价格中位数为27500元/平方米。

“当前广州市二手房挂牌量的持续增加，叠加成交的放缓，导致二手房市场价格持续承压并不断走低。”陈雪强表示。

58安居客研究院院长张波介绍，按照统计局公布的今年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，各线城市的新建商品住宅及二手住宅销售价格，同环比均出现幅度不等的回调。而二手住宅销售价格，同比多个月出现回调。

“8月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9%。二手房价格的调整，也会对新房市场形成一定影响。因而持续推动房地产市场止跌企稳，仍是各地出台稳楼政策一个重要方向。”张波称。

其表示，现阶段，虽然住房贷款利率降至历史低位，但还贷承受能力如何，依然是购房者入市时需要考量的重要因素。为减轻还款压力并节省利息成本，部分购房者选择提前还贷或提前部分还贷，而如何减轻还贷压力，也成为地方出台稳楼市政策的一个重要抓手。

据克而瑞统计，2025年三季度，地方共有84个省市出台167次稳楼市政策，前三季度累计出台稳市场政策556次，与2024年同期基本持平。这其中，优化公积金政策成为政策发力的重点领域，今年第三季度，43个省市发布55次相关政策，各地通过调整贷款额度、首付比例、放松异地限制及拓展使用场景，以减轻购房者负担。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，公积金政策之所以成为地方出台政策频率比较高的领域，有两个方面原因。一是，其他政策应出尽出，地方政策空间有限；另外，公积金的属地性较强，不论是额度还是上浮的领域，提取的用途（比如用于首付），地方发挥作用的空间比较大。

在陈雪强看来，广州此次公积金政策的出台，将有效降低购买二手房首付款的资金压力，有利于加快二手房市场的成交，同时也向市场传递了积极信号。（更新于2025年10月3日）

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