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✨✨华玺公馆✨✨

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总价220万起、学区现房即买即住！

项目产品涵盖精品住宅和商办公寓，项目规划三栋高层塔楼，1-3层裙楼为街区式商业，塔楼分A、B、C三座：A座地上28层，4楼为架空层，5-28楼为32-47㎡住宅；B座地上28层，为返迁住宅；C座地上26层，4-9层为商业，10-26层为51-64㎡商办公寓。项目以城市高端精品住宅标准打造，从设计、用材用料、人性化细节等方面充分考量，极大地提高居住的舒适度和品质感。

效果图

基础信息：

【项目名称】华玺公馆

【开发商】深圳市家乐实业发展公司

【物业公司】金地物业

【占地面积】约9000㎡

【建筑面积】89480.04㎡

【批地时间】2014年（40年产权）

【产品性质】商务公寓/商业

【商业配套】约2万㎡体验式花园商业（自持）

【车位】402个

【梯户比】公寓5梯20户/商业5梯18户

【物业费】

公寓：6.88㎡/月/平方米；民水民电

商业：8.58㎡/月/平方米；民水民电

【交楼时间】现楼，即买即住即收租

【贷款方式】首付5成

区域价值

政府行政核心所在，必定城市中心

福田区——深圳最集中市政办公地；深圳市民中心， 32个政府部门进驻，设置145个服务窗口，受理390多项审批办证业务。集政府、人大、博物馆、会堂等多功能为一体的综合性建筑，是深圳的行政中心，市政府主要办公机构。

【华强北支撑福田科技发展之路】

华强北有着“中国电子第一街”荣誉称号，是全国电子商业界的龙头地位。

这小小的1.45平方公里的土地里，至少诞生了50个亿万富翁，也孕育了腾讯、神舟电脑等一批知名企业。

未来规划有河套+华强=科技，未来华强北就是河套科技成果的全球化展示中心

#1深圳福田芯，醇熟商圈环绕

【中心地段】

坐拥福田&罗湖双核世界级城市配套；福田燕南路与振中路的交汇处，百花南片区高端物业！

【多维交通】

三地铁交汇地铁物业，0距离燕南地铁口（2号线燕南站），约400米到1号线/6号线科学馆站，片区800米内汇集1、2、3、6、7、9、11号七条地铁线，50多个地铁站口。

【完美商圈】

商圈方面：片区购物中心众多，如星河cocopark、怡景中心城、万象城、KKmall、九方、中信城市广场等都是深圳知名顶级的大型购物中心等；聚集中高端国际品牌的世界级购物中心皇庭广场（10万），30万商业体量的卓越城，10万商业体量的京基百纳。福田商业发展繁荣。

【醇熟配套】

医疗配套：深圳市第二人民医院中西医结合分院，深圳市妇幼保健医院，深圳市第二人民医院

休闲配套：荔枝公园，中心公园、笔架山公园、莲花山公园、福田河景观带

文体配套：深圳市体育馆，科学馆、少年宫、音乐厅、关山月美术馆、深圳博物馆、中心书城

【公寓积分入学】

【现楼交付】

现楼发售，即买即住即收租，月租金约6000-6500元/月；方正实用、功能齐全、分区更合理，超高使用率，每个房间都直接采光通风；

【商业产品】月租金约10000-13000元/月；户型方正实用、功能齐全、分区更合理，使用率百分百

【公寓户型图】

项目优势：

荔园小学+红岭中学

约43-46㎡ 积分公寓

名校环伺|醇熟社区|民水民电

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福田中芯 | 积分入学 | 幸福生活从这里开始⬇️

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✅优质教育资源：

公寓位于荔园小学园和红岭中学的学区范围内，可积分入学，为孩子的教育提供保障。

✅便捷交通：

地处福田中芯，地铁2号线燕南站A出口旁，1/6号线科学馆B出口，出行便利。

✅舒适生活：

自带2万㎡商业，民水民电，现楼交付，即买即住即收租，生活无忧。

✅多样户型：

面积段43-46m²，一口价房源220-228万起，满足不同家庭的需求。

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