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八年造城 与湾区共生长

度假胜地红塘湾，风景旖旎，以自然原生秘境著称三亚，8年前，北京城建将国匠精神融入湾区的土地，将发展责任根植于心，随着自贸发展的步伐，砥砺前行，与红塘湾共成长。8年史建者，筑就“海云”生活梦想。

鸟瞰图

自然热地 时代价值之选

三亚红塘湾三面环山，拥享约3.3公里原生态海岸线，属国家一级标准海滩，适宜四季游泳以及开展各类海上运动，天赐自然宜居福地。

2017年，《海南省旅游发展总体规划(2017—2030)》颁布，开启了红塘湾的“高光时刻”。随之而来的，是红塘湾占位的升级，高新产业、游艇码头、高端酒店群、商业配套等全面落定，以及辐射板块的价值迭变。

自贸港时代赋能，在底蕴深厚、山海俱佳的板块肌理下，发展瓶颈的突破，空港经济引擎和会展聚合效应的叠加，让红塘湾成为高端消遣悠闲之地、经济繁华之地。

实景拍摄

海云新品焕新滨海人居

继海云家园、海云府之后，北京城建再一次将产品升级，推出宽屏亲海墅级洋房——海云湾。

效果图

海云湾背山面海，距离海边约260米，绿化率高达约45%。在园林规划上，海云湾打造一中心、两轴线、四组团，约15000平米景观带，将约800平米的泳池、林荫大道、阳光广场容纳其中，同时创新性地把健身房搬到自然中，实现人与自然的互动共融，赋予生活更多可能。

匠心倾力打造

墅质亲海洋房

作为海云系产品的延续和升级，海云湾每一户内蕴“乾坤”。首层私享附加园艺，顶层尊享温馨私密空间，墅质佳境醇厚。从“一梯两户”式私密入户到大开间横厅设计，从尺度升级到舒适度进阶，生活的质感，在规划和细节中被充分关照。

效果图

在户型空间迭进之外，北京城建更以云管家，24小时高品质管家服务等硬核配置，引领滨海度假生活体验升级。

以时代珍藏的海云湾，酝酿再一次的惊艳相逢。大尺度观景阳台，奢享IMAX巨幕海景，建筑面积约105-132㎡全维户型礼献自贸港！

实景拍摄

开发商：北京城建（海南）地产有限公司

占地面积：项目总占地139亩

建筑面积：约14万㎡

楼栋总数：20栋8-10层一线海景墅质洋房

容积率：1.05

绿化率：40%

产权年限：70年

停车位：1058辆（配比1:1.2）

物业公司：万科物业

物业费：4.5元/㎡/月

交房时间：现房

电梯户数：洋房2梯4户、3梯6户

主力户型：

105-120㎡三房、132㎡四房

包含标准洋房、花园洋房和阁楼洋房

一线亲海横厅美宅，墅质佳境匹配超高赠送

●B1户型特点：

一字横厅设计，演绎出众

入户玄关营造典雅家庭礼仪空间

餐厨客厅横向排列，容纳更多灵活可能

套室主卧南向朝开，品质不显自露

动静有序，阳光满室，明朗度假生活

{8.1m阔景阳台，山海大境尽收眼底}

●C1户型特点：

270°观景望海双阳台

双厅一体相伴观景阳台，俯瞰天地宽广

主卧私享270°阳光露台，与美景窃窃私语入眠

多功能房随心支配，打造属于家人的欢乐天地

有序空间打造纯粹生活，更懂居者需求

{宽奢横厅，畅享悠然旅居时光}

标准洋房产品（A1、A2）：

105-117㎡演绎大面宽短进深的经典格局

三室两厅悦享方正宜居，品鉴自贸港粹美生活

●A1户型特点：

横纵通透双厅双阳台，塑造空间美学

入户挑廊过滤繁杂，为度假生活增添私密舒适

南向三开间采光充足，通透大气

南北双厅双阳台以清风阳光佐餐，谈笑赏海

宽绰主卧静享旅居私密空间

{南北通透贯穿，缔造伦美格局}

●A2户型特点：

南北赏望山林海河，妙趣天成

艺术花池连廊皆为风景，归家之旅步步生趣

三大开间朝南吸纳光彩，明朗通透

6.8米双联阳台捕捉舒心与惬意，饱览胜景

舒适餐厨客厅全开设计，乐享家庭温馨时光

{花池连廊呼应双联阳台构造别样妙趣}

标准洋房产品（C2）

132㎡宽境横厅优雅有序向海而生

四室两厅放纵阔悦人生，承袭生活缤纷礼仪

●C2户型特点：

四室稀藏宽境大宅，安鉴自贸港绝美未来

南北通透大气阔悦，多功能百变空间自由灵动

套房式主卧承袭生活礼仪

独立厨房，满足每一场私房盛宴

双厅一体化，饕餮山珍与风光海味共享

近7米宽境双厅连阔绰阳台开怀揽景，优雅不凡

{稀缺宽境佳藏，以审势论未来}

新品墅质洋房 盛大绽放

70年藏湾恒产

建筑面积约105-132㎡宽屏亲海洋房

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住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。

调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。

据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。

广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。

调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。