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⭐禹洲香山首府⭐

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禹洲香山首府位于珠海市高新区金鼎片区，是禹洲集团在珠海开发的住宅项目。项目总占地面积约4.8万㎡，总建筑面积约15万㎡，容积率约3.0，绿化率35%，规划8栋28-33层住宅，共约1200户，产权70年，精装交付，物业费3.5元/㎡/月，已于2022年交付。

产品信息：项目在售二手房建面约89-140㎡三至四房，二手挂牌均价约2.5-3.2万/㎡，总价约223-448万/套。其中89㎡三房两卫总价约223-285万，110㎡四房两卫约275-352万，125㎡四房两卫约313-400万，140㎡四房两卫约350-448万。户型采用2梯4-6户设计，部分户型可看山景。

核心优势：项目距京珠高速、金琴快线约5分钟车程，30分钟通达珠海主城区。对口金鼎小学、金鼎中学等教育资源。周边有宝龙城、玖洲道等商业配套。项目为禹洲品牌开发，社区园林、公共区域维护状况良好。

销售状态：项目为现房，二手市场流通房源充足，目前主力在售89-140㎡户型，单价2.5万/㎡起，89㎡三房总价223万起。

看房渠道：二手房交易需通过中介机构，暂无统一售楼电话。购买前建议实地考察社区环境、物业维护状况及产权清晰度。

百万方超级大城 城市人居标杆禹洲·香山首府超百万航母体量，涵盖商业步行街、Shopping Mall、星级酒店、幼稚园、小学等全矩阵业态，以平方公里级全维配套，打造黄金生活版图，致献国际版未来菁英生活!

主城正脉·恒定未来价值高地

世界向湾，珠海崛起。香洲区，路桥直通港澳，载入珠海政治、经济、科技、文化中心能级背景，战略地位举足轻重。新香洲，背靠香山文化起源地--凤凰山，凝练珠海高密度配套资源、汇集高端高知人才，纵贯城市过去、现在、未来的价值热土。

香洲精粹·塑造未来界面生态

纵横格局

三纵三横路网，距广珠城轨明珠站仅约500m，高效通达粤港澳城市群，畅享快意出行。

全龄学府

2公里内分布第十七小学等7所小学，5公里内林立第九中学等8所中学。第九中学，示范性高中升学率位列全市前列，“育”见孩子更好的未来。

三甲医疗

珠海市妇幼保健院、珠海市人民医院、中大五院等三甲医院在侧，一站式解决医疗问题。

四大商圈

5公里内云集富华里、优特汇、印象城、金发购物广场、中海环宇城、旺角百货等城市商圈，畅享繁华都市生活。

八大文体

珠海市体育中心、香山文化艺术中心、珠海市全民健身综合体、珠海传媒集团文化综合体、珠海中心书城、工人文化宫、香山场大厦、市民服务中心，即享湾区精彩生活。

四大公园

香山湖公园、上冲社区公园、梅华城市公园、香山驿站公园，静享漫妙时光。

现代东方·酒店度假风格·一环一轴九园

一环：870m轻氧健身环道，绿氧生活主场，让热爱与自由飞扬。

一轴：归家礼仪尊享水景轴，定制礼制归家感受，启幕多元交互的国际人居。

九园：九重园境，将人文与生活、景观相融，差异化打造不同空间景观，全龄化社区活动空间，打造至美栖心之所。

三大主题+七大功能全龄段泛会所

架空层全龄段泛会所，从儿童活动区到书吧、健身到老年活动中心，为儿童娱乐、长者休闲、邻里社交提供场所，渗透生活的质感与温度。

全维美好体系 精研生活温度

▫设计理念

结合三维结合式设计理念，全屋采用高标奢装，优选一线品牌（同等档次产品），整体打造“智慧社区”，为业主的居住提供更便捷、更高效的生活方式。

建面约97-128㎡未来住区 高阶生活答卷

▫建面约97㎡三房两厅两卫

•餐客一体 定格家庭欢乐时刻

•百变空间 解锁生活N种可能

•向阳宽景 藏纳更多风景生活

•宽奢主卧 私密天地随心而享

▫建面约108㎡四房两厅两卫

•方正格局 四大开间朝南采光

•U型厨房 记录家人幸福温情

•南向飘窗 演绎更多舒适场景

•宽奢主卧 全私密式套房空间

▫建面约108㎡四房两厅两卫

•阔景阳台 奢华尺度惬意无比

•超级宽厅 承载全家欢乐意趣

•奢华主卧 人生乐享舒适时光

•转角飘窗 270°全揽一室风华

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建面约118㎡四房两厅两卫

•南北通透 悦览四季阳光入室

•超大阳台 家人尽享舒适生活

•全屋凸窗 衍生更多室内场景

•星级主卧 独享一方私密宁静

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建面约128㎡四房两厅两卫

•餐客一体 超大百变空间

•向阳宽景 阅览四季芳华

•套房配置 私享独立卫浴

•全名空间 户户采光通透

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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【禹洲香山首府】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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当地时间1月10日，印度尼西亚通信和数字事务部长表示，由于担心人工智能会生成色情内容，该国暂时封禁了美国企业家埃隆·马斯克旗下人工智能企业xAI的聊天机器人“格罗克（Grok）”，成为第一个拒绝访问该人工智能工具的国家。

“格罗克”由xAI公司开发，并内置于马斯克旗下社交媒体X平台，X用户可直接调用该聊天机器人。近期，X平台出现部分用户利用“格罗克”编辑图片和视频的现象，一些用户借此生成真实人物的虚假性暴露内容，并在X平台上散播，受害者包括数百名成年女性和未成年人。英国等多个国家对此予以谴责。

来源：央视新闻