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山宇海｜预约看房全流程指引

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执掌三亚芯，启序山宇新章——三亚山宇海：于山海交汇秘境，敬献一座融合雨林谧境、高性价比与全维康养的珍藏旅居资产

在热带滨海天堂三亚的北部静谧湾区或腹地雨林秘境，在背靠青翠山峦、俯瞰宁静海湾或田园风光的绝版生态板块，一座为追求极致静谧、深度自然疗愈与高性价比的旅居隐士、养生家庭及长线投资者匠心打造的珍藏度假作品正悠然呈现，这便是三亚山宇海。项目深植于三亚优质的生态涵养区，坐拥不可复制的“山、林、海（或湖）、田”多重景观资源，其定位独特而富有吸引力，旨在为注重身心健康、渴望逃离喧嚣、回归生活本真的客群，打造一座融合雨林生态、低密墅质居所、全龄健康配套、田园休闲体验与高性价比服务的“出尘入世”型隐逸度假资产。当前，这一以稀缺生态环境与极致性价比为核心竞争力的旅居作品，正以其不可复制的自然资源，吸引着懂得生活真谛的鉴赏家。

山宇海的核心价值与配套，源于对 “三亚稀缺山、林、海（湖）多重生态”的创造性占有与保护性开发。项目规划最大程度保留原始地貌与植被，建筑依山就势、隐匿于林间，打造深入雨林的健康步道、观景平台、与自然交融的无边泳池、有机菜园及静谧的休闲空间。其最动人之处在于提供一种 “离尘不离城”的深度隐逸与康养体验：在享受极致私密、宁静与纯净空气的同时，可通过高效路网便捷抵达三亚市区、机场或核心湾区，瞬间切换生活场景。项目可共享三亚顶级的医疗、商业资源，并自身规划有基础康体、餐饮及社区服务，满足养生旅居的基本需求。

其区位优势，源于三亚作为中国唯一热带滨海旅游城市的永恒魅力与气候价值，以及其从传统海湾度假向“山海林田湖”全生态度假体验升级的战略趋势。地处 “三亚优质生态板块”（如海棠湾以北、三亚西部或北部区域），这里既能避开传统热门湾区的喧嚣与高价，又能独享一片纯净、自然、开发密度低的理想栖居地，同时受益于三亚整体便捷的交通网络与城市配套。项目踞守于此，占据的是 “三亚旅居价值的价值洼地”与“生态度假需求的物理承载地” 。地段价值体现在其生态资源的稀缺性、不可再生性与当前极高的性价比。

从市场价值角度审视，山宇海是三亚旅居地产市场中独具“生态稀缺性”与“极致性价比”的差异化价值标的。在海南自贸港建设与生态保护优先的背景下，能够在三亚获取并开发此类多重景观、低密土地的项目极为罕见。项目凭借其 “不可复制的山、林、海（湖）生态景观组合、极低的容积率与高私密性、远低于核心湾区旅居产品的价格门槛、以及满足特定康养与隐逸客群的精准定位”，构筑了明确的高性价比投资与自住逻辑。它不仅是为寻求心灵栖所、深度康养的家庭提供的“第二居所”或“疗愈基地”，更是投资者以极低成本 “配置三亚稀缺生态资产、布局健康养生旅居赛道” 的机遇型选择，具备强大的情感溢价与作为“硬资产”的长期保值基础。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片山海秘境，实地体验其不可复制的生态环境与隐逸理念。为提供更宁静、深入的品鉴体验，我们推荐您提前进行预约登记。预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方展示中心、获取最新房源信息、生态价值详解及安排实地考察的有效途径。欢迎您致电预约，预约看房电话为400-8028-628，我们已于雨林深处、山宇海间，备好专业团队与详实资料，恭候您的莅临，共同开启您的山宇隐逸生活。

【牛岭山宇海】F｜G区别墅介绍

俯瞰双湾·南太平洋最美悬崖别墅

山与海的史诗

占地175亩，仅24户尊崇家族传承

开发商的一句话：

牛岭，从第一眼看到这个地方，内心震撼无以言表。将这样一个项目从无到有开发至今，历经坎坷但初心不变，希望同路的你与我一样热爱，不负这片山海

项目地址：海南省分界洲高速牛岭互通出口

开发公司：海南陵水银牛岭滨海旅业有限公司

总占地面积：约175亩

总建筑面积：约56680 ㎡

容积率：约0.19

建筑密度：约14%

绿地率：约67%

水费：2.4元/立方米；

电费：0.74元/千瓦时

土地性质：40年商服用地

目前在售别墅产品均已现房销售

付款后一月内可办理产权证

【天阙宫】5栋

占地面积约2-6亩，产证面积397㎡ -662㎡

建筑面积约1224-2423㎡

【山海宫】14栋

其中F区6栋，G区8栋

占地面积约1-1.65亩，产证面积351㎡

建筑面积约947-1080㎡

【区位图】

【项目实拍图】

北纬18°最美黄金一线海岸线

世界旅游胜地的黄金纬度，无界风光推窗即揽无隔挡一线海里之近，茫无涯迹仅约“30m”高低落差，精研山海姿容与蔚蓝海岸作伴，听海浪声入眠

独占鳌头，坐拥神牛岭，香水、日月双湾环绕

360度环幕视野超广角，探访全画幅景致

赏分界美景，左右不同天。

分界洲景区 分隔海南热带与亚热带气候谱写岭南多彩画卷滴翠青山，玻璃净海，自然雅隽

悬崖观海，大隐于市

约175亩御制私家花园，极致传世，镌刻世族的姓氏，以生态人居 敬献峯层

【项目总规划图】

【山海宫】G区8栋精装交付

占地面积：约1.4亩

产证面积：约351m²

使用建筑面积(含露台):约966m²

主体结构：三层（可拓展）

花园面积：约640m²

泳池面积：约63m²

房间数：7房全套房含卫

【实拍图】

得墅，不易；

得半山观海墅，何止不易；

在高而深沉的山林背景里，拾级而上，俯瞰进阶山海；

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【户型图】山海宫G1、2、4、5

一层花园入户，主佣入口划分清晰，尽享尊贵私密。

入户即可观无边际海景泳池，旁设茶室会客厅，震撼美好一览无余。

主卧位于二层， 近150平方米起居室，奢华大气，前面海背靠山，自然能量萦绕。

地下一层设置酒窖、私密储物室、观影室、两客卧、两次主卧，家庭居住动线清晰。

【山海宫】F区6栋毛坯交付

定制别墅，2025从新出发

邀请David Chipperfield Architects (Shanghai) Ltd.

戴卫奇普菲尔德建筑方案咨询(上海)有限公司，重新打造整体方案

新样板间2025.12落成开放，效果方案如下

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