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🍂广州方圆美林•滨江壹号🍂

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项目基本情况

占地面积：约26693㎡

建筑面积：约155900㎡

绿化率：约35%

总栋数：6栋楼

在售面积：93-132㎡三至四房

总层高：34层高

总户数：280席

梯户比：3梯5户

产权年限：70年

方圆美林•滨江壹号位于广州核心地段，紧邻广州塔和琶洲CBD，享受珠江新城CBD的便利。广州塔片区和琶洲CBD片区连片开发，成为广州最高级商务区之一，吸引了众多知名企业入驻。小区周边世界级地标配套齐全，包括广州塔商业广场、中轴公园、美术馆等，成为绝版宅地。居民可俯瞰珠江美景，享受城市的封面级地标资产。

交通配套：项目楼下在建岭南广场地铁站，距离 3 号线与 8 号线交汇的客村站约 410 米，步行可达，未来还有 12 号线岭南广场站（在建中）。

此外，周边还有广州大道、滨江路、新港路、猎德大桥、华南快速等主干道，公共交通和自驾出行都较为便利。

教育配套：虽然项目本身未配建学校，但附近教育资源丰富。

距离新田幼儿园较近，约 180 米处有新港中路小学，该小学可对口直升省一级的绿翠中学。

周边还有广州市第六中学、执信中学琶洲实验学校、广州市绿翠现代实验学校滨江校区等多所名校，涵盖幼儿园、小学和中学。

商业配套：周边商业配套丰富，靠近丽影广场，附近还有珠影星光城、四季天地、桂田广场、六福商业广场、合生广场、万达广场（广州海珠店）等商场。

此外，广州塔南广场的商业体正在规划建设中，未来也将为该区域提供更多的购物选择。

医疗配套：周边有广东省第二人民医院、广州新海医院等医疗机构，为居民提供医疗保障。

其中，广东省第二人民医院是三甲医院，距离项目约 2 公里。

景观配套：周边拥有广州新建三大馆，即广州艺术博物院、广州科学馆、博物馆，以及 9 万㎡中央公园等城市级地标。

此外，项目距离广州塔大约 800 米，部分住宅可欣赏到稀缺的江景资源，部分高层户型还能对望广州塔，俯瞰珠江两岸的繁华景象。

附近还有二沙岛艺术公园、越秀南粤先贤公园、宏城公园、海心沙亚运公园、磨碟沙公园、二沙岛体育公园等，方便日常休闲。

户型图鉴赏

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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