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中粮悦章凤凰里二期位于宝安福永大洋路与塘新路交汇处西侧，毗邻立新湖公园，周边轨道交通便捷，距离地铁11号线“桥头站”约600-700米。项目由7栋塔楼围合而成，包括4栋商品房和3栋保障房，共计758套住宅，同时配建有一所12班幼儿园和一所36班九年制学校。

基础信息

【开发商】大悦城控股集团有限公司

【物业公司】中粮物业

【物业费】4.5元

【占地面积】3.3万㎡

【建筑面积】21.2万㎡

【批地时间】2023年2月

【交房时间】2025年8月

【交付标准】简装

【均价】3.8-4.5万

【总户数】1426户（668套共有产权房）

【小区栋数】7栋

【使用率】78%

【梯户比】3T6户

【楼层高】33层

【容积率】4.62

【绿化率】40%

【车位比】1564个

【学校】南方科技附属中学、宝安区桥头学校

【交通】11号桥头站600米

【商业】自带1万平商业，500米30万鸿荣源大型商业综合体

【在售户型】

84㎡ 三房两厅二卫 总价333-380万

98㎡ 三房二厅两卫 总价373-450万

114㎡ 四房两厅二卫 总价469-523万

128㎡ 四房二厅两卫 总价518-600万

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交通配套

距离地铁11号线桥头站约600米，3站国际机场、6站前海湾、8站后海、11站福田中心区。

“两横四纵“立体交通网络，宝安大道、沿江高速、107国道等城市主干道，快速串联全城。

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学校配套

项目配建12班幼儿园、家门口九年一贯制学校，实现3-15岁目送式教育。

立新湖学校、福桥高级中学、塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学等多所学校环绕，助力成才之路。

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商业配套

项目自带1.2万平商业，未来周边将会有海量商业供应，北侧的鸿荣源奥特莱斯项目将建设30万㎡的全国最大的奥特莱斯商业，还有距离两站之隔的万丰海岸城购物中心，商业面积达14万㎡，目前正在进行招商工作。

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休闲配套

目前周边只有南侧的300米与凤凰山立新湖公园，距离约6直线距离约4公里。

平面图及户型图

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