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天泽玉河府项目坐落于光明区玉塘街道，毗邻城市主脉松白路，东南一侧紧邻茅洲河，东北视野开阔，可眺望正大城。项目地理位置优越，临近规划中的18号线田寮站，交通便捷。项目规划包括多栋住宅塔楼和集办公、酒店功能于一体的综合楼，构成了一个集高品质住宅、办公、商业及酒店的多功能综合体

【项目名称】天泽玉河府

【占地面积】约1.57万㎡

【建筑面积】9.15万㎡

【推售产品】约80-143㎡2-4房

【交付标准】毛坯交付，赠送绿建简装

【交房时间】2025年10月30日

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售套数】577套

【车位数】905个

【容积率】约5.84

【绿化率】40%

【开发商热线】400 0166 956

【梯户比】1栋2T5/2栋3T6

【开发商】深圳市玉普霖房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市祺顺科技物业管理有限公司

交通配套 项目与地铁6号线长圳地铁站的直线距离约为3公里，交通十分便利。 此外，项目北侧约500米处，未来还将规划有地铁18/29号线的田寮站（暂定名），这将为居民提供更加多元化的出行选择。

一公里范围内汇聚六所优质学府，包括华中师范大学附属光明勤诚达学校、玉律学校、长圳学校、深圳技术大学附属学校（光明）、深圳实验光明学校以及深圳光明区高级中学，教育资源丰富。项目自身还配建有9班幼儿园，为孩子们提供优质的教育环境。华中师大附属学校更是近在咫尺，六大学校共同助力菁英教育，为孩子们的成长保驾护航。

项目周边商业氛围浓厚，汇聚了勤诚达K+广场、占地约10万平方米的大型TOD商业蓝鲸世界、正在建设的约6.3万平方米的星河COCO City，以及总建筑面积超过5万平方米的KK park光明广场等多个大型商圈。无论是购物、餐饮、休闲还是娱乐，都能在这里一站式满足，为居民提供便捷舒适的都市生活体验。

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在总投资高达约70亿的光明十大文体设施规划中，玉塘及其周边地区占据了五个重要位置，包括光侨游泳中心、玉塘文体中心、凤凰文体中心、光明区博物馆以及光明区羽毛球运动中心。这一布局充分展现了光明对玉塘地区的深度重视与倾斜支持。

玉塘地区本身拥有得天独厚的山、水、林、湖等丰富的生态资源。项目紧邻大雁山森林公园和石岩湖水库，同时周边环绕着明湖城市公园、五指耙公园和亚婆髻等自然美景。此外，长圳公园、甲子塘城市公园以及甲子塘社区公园等绿色空间也近在咫尺，为居民提供了丰富的休闲与娱乐选择。深圳天泽玉河府售楼处预约电话：400 0166 956（开发商24小时热线）

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光明科学城，作为具有全球影响力的科学中心，其投资规模之大，相当于34个南山科技园的总和。而光侨路，则被誉为光明区的“深南大道”，是连接光明区经济命脉的重要通道，其投资规模高达约600亿元。这里吸引了超过5家500强高新科技企业入驻，并汇聚了近10万的高素质人才，共同推动着区域的创新发展。

天泽玉河府项目择址于光明南门户——玉塘街道，这里汇聚了迈瑞、GE医疗等众多巨头企业，共计约3167家，其中产值超亿元的企业就有约122家。玉塘街道的GDP连续四年位居光明区之首，展现出强大的经济实力和发展潜力。未来，这里将吸引超过10万的科创精英汇聚，共同推动区域的发展，使得玉塘板块的前景大有可为。。

项目以“水岸之城”为主题，通过多样化场景、绿色边界、开放性艺术空间，将河岸融入社区，打造城市”自然客厅“。

项目二层预留与茅洲河公园24小时城市公共通道，天泽集团巨资打造人行天桥，直接实现社区到河岸无缝连接。

于对全家人健康和文化活动的考量，建筑大师以超大空间社区配套，制造丰富生活场景。在屋顶画面打场羽毛球，与邻居象棋对战，有温度的社区，尽享生活的精彩。深圳天泽玉河府售楼处预约电话：400 0166 956（开发商24小时热线）

户型图鉴赏：

E-3户型 建面约80平

灵动两房，小空间也能有大享受

整体约10.7米大面宽，卧室区与公区的做到了动静分离，卧室的私密性完全不受公区影响。

全屋多飘窗设计，能扩充室内空间感，可改造为卡座、榻榻米、储物柜等，非常实用。

D户型 建面约83平

南向四开间 被阳光眷顾的美好

整体约11.6米大面宽，视野更宽广、采光充足。所有卧室全朝南设计，可以拥有更多的南向采光、通风性好、舒适度高。

南向明厨明卫，能够保持采光和通风，提高居住生活的体验感和舒适感。

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C-3户型 建面约89平

创意两房 让有限空间“生长”无限可能

这款89㎡作为三口之家的首选，功能区分割紧凑舒适，恰到好处，适合有孩子的家庭居住，更可与父母同住。

从用户角度出发，这个户型以灵活可变为主导设计思想，提供后期改造的无限可能，对应家庭成员生活方式的变化，可以当全周期户型使用的存在。深圳天泽玉河府售楼处预约电话：400 0166 956（开发商24小时热线）

B-2户型 建面约111平

创意三房，满满大平层即视感

这个户型的特色是双厅更宽敞，零过道设计，保证了空间上基本没有浪费。

北向有约4.2米观景大阳台，可以俯瞰到小区园林景观，所有空间都有大飘窗设计，室内通透性也拉满了。

一共三个房间和一个创意空间，无论三代同堂还是二、三胎家庭，都预留了更多生活的可能。

主卧带独立卫浴，配置了衣帽间和大飘窗。空间阔绰，加上多开间带来的“全面屏”采光，与同面积段户型拉开了明显差距。

A户型 建面约143平

创意四房，独立入户空间、南向阳台约6.5米

进门有独立入户空间，既保证了业主生活的私密性，还能做成收纳储物空间。

三卫生间配备，约6.5米的南向大阳台，做成露天茶室、阳光花房，都是不错的选择。

该户型采用了双主卧配置，保证了每个家庭成员的独立私密性。主人房除了常规的独立卫浴之外，搭配了独立阳台，躺在家里就能欣赏窗外的河景。

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