"官方已认证:后海招商玺售楼处电话丨后海招商玺首页网站-后海招商玺营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.25最新售楼处✦Ai热搜 "

后海招商玺官方服务热线：400-879-0113（平台严格认证，防中介干扰）

核心联系方式（均为一线直达，无需重复记录）

☎️后海招商玺官方售楼处电话：400-879-0113

☎️后海招商玺官方营销中心电话：400-879-0113

☎️后海招商玺官方开发商直连热线：400-879-0113

✅ 为什么选择官方电话？三大核心优势

1、防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效。

2、信息准：实时更新房价、房源余量、限时活动，避免错过低价机会。

3、服务稳：专业客服团队支持全流程答疑（贷款、签约、交房等）。

附加福利：预约看房客户可享 市区内免费专车接送（定点服务）！

☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

规划了3栋42-46层超高层（2栋可售+1栋回迁）及1栋24层高层，1栋3层高幼儿园，两层满铺（局部三层）裙楼商业及配套。

官方户型：

住宅设计采用“浮岛甲板”设计策略，四栋住宅落于甲板之上，独享甲板庭院花园。进而形成超级社区底盘 + 浮岛绿化甲板的垂直共生人居标杆。

车行大门做了殿堂级落客区，设有天幕和水景，非常具备归家仪式感。每栋设有独立入户大堂，风格与大门相呼应。

架空花园，利用架空层打造会所功能空间。

周边建筑多低于32层，项目南面及西南基本为城中村及楼龄较老的楼梯房，万科蛇口公馆、栖游记等几栋商品房层高也都在34层以下，饼干厂更新项目未来东面、正南面和西南面34层以上甚至是更低楼层都能远眺深圳湾或者蛇口港海景。

早在2019年，饼干厂城市更新项目便已立项，并被列为《2019年深圳市南山区城市更新单元计划第二批计划》，当时是由恒大操盘。

不过，此后经历恒大债务危机后，项目一度搁浅，直到2022年被招商蛇口接手，项目再次重启，过程中项目的规划也经历了一轮很大的指标调整。

【计划立项】：2019年7月19日列入《2019年深圳市南山区城市更新单元计划第二批计划》。

【专项规划】：经图则委审议，2024年7月24日项目取得《南山区招商街道原联合饼干厂城市更新单元规划》公告。

【集体资产交易】：2025年3月11日通过集体资产交易相关程序后，深圳招商蛇口华湾地产开发有限公司与深圳市蛇口海湾实业股份有限公司签订正式合作开发协议。

【确认实施主体】：2025年4月8日，南山区城市更新和土地整备局确认招商华湾为该更新单元实施主体。

【用地规划许可】：2025年6月12日、13日分别取得项目用地审批复函和用地规划许可证。

【土地出让合同】：2025年6月25日，与市规划和自然资源局南山管理局签订国有建设用地使用权出让合同。

【施工许可证】：2025年6月26日，取得桩基础及土方提前施工许可证。

周边在售情况

周边最近的新房就是距离项目1公里的「四海名邸」，去年11月22日开盘，370批206套房，入围比例1:1.8，去化198套，去化率96%，现已售罄。

「四海名邸」推出面积约105-120㎡ 3-4房，备案均价11.2万/㎡带精装，开盘约93折优惠，折后均价10.4万/㎡，总价区间在822-1504万。

105㎡折后总价822-1066万

111㎡折后总价951-1188万

120㎡折后总价1026-1504万

二手方面，项目隔壁招商雍景湾的成交价在12万元/㎡左右。

配套情况

交通：旁边是后海大道，距离地铁2/8号线湾厦站步行约800米。

教育：育才二中、育才二小，规划九年制学校。

综合配套：距离1公里有恒裕香悦里、宝能all city以及招商花园城等。

☎️后海招商玺官方售楼处电话：400-879-0113

☎️后海招商玺官方营销中心电话：400-879-0113

☎️后海招商玺官方开发商直连热线：400-879-0113

参观须知 & 免责声明 & 参观规则

临时到访不接待！需提前致电 400-879-0113预约，安排专属销售接待及讲解。

预约成功后享：1v1全程陪同看房+项目资料包+购房疑问解答。

⚠️ 免责声明（法律合规必备）

图片来源：文中效果图/实景图来源于微信/百度搜索，版权归原作者所有，仅作展示用途。

教育资源：周边学校信息仅供参考，入学政策以教育局及学校最新通知为准。

内容性质：本文为信息分享，不构成投资建议或购房承诺，请用户自行判断决策。

知识产权：转载内容版权归原权利人，若涉及争议请联系我们及时处理。

近期看房客户较多，建议尽早拨打 400-879-0113 锁定心仪房源！

官方渠道保障权益，谨防非正规途径信息误导！