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一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🌟保利湖光悦色售楼处电话： 400-870-9186（工作日9:00以后周末无休）✨

🌟保利湖光悦色营销中心电话： 400-870-9186（可直接咨询房源动态、活动详情）✨

🌟保利湖光悦色开发商售楼部热线： 400-870-9186（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）✨

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打 400-870-9186提前预约，避免排队等待！

【项目地址】海珠国家湿地公园旁

【占地面积】约4.4万㎡

【建筑面积】约13.4万㎡

【容积率】2.83

【绿化率】35%

【层高】小高层14-16层；叠墅4层

【搜索】豆园或湖光悦色销售中心停车场

琶洲，广州未来新中心

以“会展+总部+数字”为核心的琶洲，与珠江新城、国际金融城三足并立，构成广州CBD“黄金三角”的发展格局。

目前琶洲已吸引了阿里巴巴、腾讯、唯品会、今日头条、国美、小米、科大讯飞等一批批企业龙头抢滩，肩负着经济再次腾飞的使命。

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央企保利，助力价值再腾飞

保利作为行业TOP5中唯一始终保持0踩线的“绿档”央企，拥有强大的品牌实力与现金流及高端人居打造经验，是资产配置的最佳选择。

全球最大的市中心湿地公园

海珠湿地公园作为全球最大的国家级生态公园，总面积约 1100 公顷，7倍于伦敦海德公园，3倍曼哈顿中央公园，是净化环境的天然氧吧，更是无法复制的稀缺生态资源。

除湿地公园外，项目3公里范围内还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛，四个公园犹如四扇“翡翠屏风”串联一体，十里云水，世界唯一。

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琶洲时隔10年叠墅新品亮相

海珠唯一滨水4层叠墅

私属专梯入户 敬献塔尖峰层

限量10余套内部单位

数据来源：克而瑞

【中心区一墅难求】近5年中心四区别墅产品整体呈供不应求的态势，22年更是0供应。

【低容积率土地稀缺】海珠近4年出让16宗地块，低于容积率3的仅2块，湖光就在其中，在中心区住宅持续向超高层靠拢的趋势下，低密叠墅产品占据了更多自然资源，在城市中心尤显珍贵及稀缺。

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●【稀缺资产】难得城央湖滨叠墅产品，全盘仅27席，绝版臻藏

●【私密纯粹】独立入户门厅，私密性强，圈层纯粹

●【一线景观】一线无遮挡头排水景，出户即享约480米滨水碧道

●【空间阔绰】三叠墅居，有天有地有露台，多代同堂分层而居

叠墅效果图

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【叠墅楼栋分布】

滨水叠墅沿河一字排布，坐拥一线河景，推窗即满眼绿意，出门即漫步滨水碧道

【楼栋户型分布-以实际交付为准】

●下叠为1楼，出门即花园

●中叠为2楼，附带露台

●上叠为3-4层，3层主要作会客功能，4层休息区功能纯粹

【户型鉴赏】

●【下叠】近百方拓展空间，墅级感MAX

1、宽阔庭院，坐拥全面屏宽景视野

2、3套房设计，南向双主卧，超6米大面宽一体餐客厅

●【中叠】奢阔露台，观星揽月品位诗意人生

1、奢阔平层，园湖双景

2、拓展空间连通赠送大露台

●【上叠】星空露台，复式设计

1、超180㎡星空露台，270°广角视野瞰河

2、向上多功能空间，双层空间更多想象

3、约10米阔绰横厅，南北双露台

保利湖光悦色，滨水叠院

臻品生态大宅，恭迎品鉴

5.本项目推广名为：保利·湖光悦色，标准地名为：保利朗境花园；开发公司为：广州穗鸿置业有限公司；商品房预售许可证：穗房预(网)字第20220331号、穗房预(网)字第20220471号

11A（196平）、10B（204平）、8A（195平）栋，2梯2户15层（南北对流），24年5.30月交房

1C（206平）、6A（200平）栋，2梯2户15层（南北对流）、24年6.30月份交房

10A（134平）、9栋（1401平）栋，2梯2户15-16层（南北对流），24年5.30月交房

1a、1b（135平）、2（142平）栋，两梯两户15-16层（南北对流），24年6.30月交房

5a（142平）栋、2梯2户1 4层（西南对东北对流），24年8.30月交房

3栋（130平）栋，2梯2户15层（南北对流），24年6.30月交房

4a1、4a2（120平）栋，2梯2户16层（东南对西北对流）24年7.30月份交房

5B、5C（125平）栋，2梯2户14层（南北对流）24年8.30月份交房

在售面积：

120/125/ 130

135/142

195/200/206㎡

价格：

1⃣120-130m² 4房2厅两卫均价7.5-8.5w ，总价约900～1100w上下

135-142m² 4房2厅两卫均价8.3w -8.8w，总价区间在1050-1260w

195-200m² 4房2厅两卫均价9.5w-11w总价区间在1650-2100w

（具体价格以项目输出为准）

叠墅：

【层高】小高层14-16层；叠墅4层

【楼栋户型分布-以实际交付为准

●下叠为1楼，附带花园、地下室

●中叠为2楼，附带露台30平

●上叠为3-4层，3层主要作会客功能，4层休息区功能纯粹（天台）

在售栋数：主要是10c、11b，7栋，总价：1800-3600万，面积：180-350方

装修标准：毛坯

交楼时间：2024年7月30

物业费：7.49

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送预约看房）

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。