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海南【世茂三亚国际金融中心】
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世茂集团是一家国际化、综合性大的型投资集团，经过三十多年的发展，集团布局全国100多个核心发展城市，涉及地产、商业、物管、酒店、主题娱乐、文化、金融、教育、健康、高科技等产业领域，形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。
世茂三亚国际金融中心
开发商：世茂集团
占地面积：5.77万㎡
建筑面积：29.38万㎡
建筑密度：35%
容积率：4.5
绿化率：35%
项目业态：写字楼/全球商业精品购物中心
物业公司：世茂股份（600823.SH）有独特影响力的商业地产运营商
全球财富中心：全球自贸港·三亚·中央商务区
项目一期
占地面积：1.06万㎡
建筑面积：6.3万㎡
总高：100米（共23层）
项目核心价值
海南自由贸易港—举大国之力·造世界之海南
海南自贸港规模之大、定位之高不同于以往所有规格。将海南打造成为中国面向世界的经济门户，通过高度自由的制度和低税率，给世界企业提供优质的发展机会。
三亚中央商务区——中国对外经贸门户
中央商务区雄踞三亚核心位置，同享城市核心位置、城市CBD、自贸港重点产业园区三大核心要素，规划自贸港总部经济及中央商务核心功能，奠定中国对外经贸门户地位。
商铺产品
建面约33-224㎡ 一线临街商铺（1-5F）
【1F 挑高6m】面积：33-123㎡
【2F 挑高4.5m】面积：75-174㎡
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免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删
联系电话：400-8615-107
这个房地产信号，看懂后我只能说牛逼！
今天我写的文章，有点难懂，但是如果你看懂了，这将是价值百万的认知补齐。
今年刚开年，所有人突然有了一个共识：
人类历史上第四次工业革命来了，是什么？
毫无疑问人工智能。
这个新鲜吗？
不新鲜，但我再问你，你觉得人工智能最后的核心竞争力是什么？
是科技？是芯片？
错，是能源。
AI的终点，是能源。
在AI行业的成本结构里，电力成本是除了芯片成本以外最核心的成本。
比如ChatGPT每天耗电50万千瓦时，用于处理约2亿个用户的请求，相当于1.7万个美国家庭的耗电量。
马斯克在去年下半年的一次演讲中就说，未来人工智能的缺口将会从缺硅变成缺电。
OpenAI每训练一次就相当于3000辆特斯拉同时跑32公里。
如果AI真的普及，那整个AI行业每年的耗电量将消耗85到140太瓦时的电，相当于荷兰或者阿根廷当前的年度耗电量。
这个时候你还觉得没什么吗？✅售楼处热线：400-8615-107
各位，我们生活的方方面面都要用到电。
以后耗电量更大的情况下，你觉得各国竞争的是什么？
一定是能源。
谁能突破能源，找到更便宜的太阳能和储能，谁能在国家竞争中，拥有绝对的话语权。
而我们国家，在新能源这块的投入为什么这么大，这就是原因之一。
人工智能，你以为老美很强吗，确实，在芯片这块我们就是被卡脖子。
但在能源这块，我们可不一定就是劣势方。
我们完全有机会提前拿捏到下一个可以卡别人脖子的核心资源。
只要抓住这个，我们就依然是全球最大的资源输出国。
以前是小商品、家电、手机，未来有可能是能源。
别的国家必须从我们这购买，或者说，需要在在我们这，去合作产生新能源。
这也是保持我们在国际上有说话权的关键。
不得不说，我们早就筹谋已久了。
首先我们国家的国土辽阔，加上地形地貌的天然优势，我们有很多地方拥有天然的优势。
比如青海省，是黄河、长江和澜沧江的发源地，天然的戈壁滩、荒漠土、黄河水，都是天然的新能源生产基地。
所以青海早在国家提前布局之下，成为了全国清洁能源装机占比最高的省级电网。
在此之下，不得不重提东数西算。✅售楼处热线：400-8615-107
过去很多人都觉得这些名字晦涩难懂，殊不知这就是大国智慧。
所谓东数西算，就是要像‘南水北调’‘西电东送’一样，充分发挥我国体制机制优势，从全国角度一体化布局。
西部地区资源充裕，特别是可再生能源丰富，具备发展数据中心、承接东部算力需求的潜力。
你想想贵州为什么有大数据中心，而这些数据中心需要建立在土地资源丰富、再生资源丰富的地方。
很简单，因为数据中心耗能太大。
必须去到资源丰富的区域，去创造更多可再生资源。
而AI越发展，耗能就会越大，需要的能源就会越多。
所以以后很多后台加工、离线分析、储存备份这些数据，会往西部，再生能源充沛、土地资源充沛的地方转移。
这是我们的策略。
好了，很多人看到这，不理解这和房地产有什么关系。
各位，新能源的搭建、数据中心的搭建，背后都是土地。
而土地背后，是我们所有制的优势。
担心文章被和谐，我想说一个比喻：
我们是一个大家庭，都要听爸爸的话，而整个土地是谁的呢，是爸爸的，建在土地上的不管是什么性质的住房也好，你只是有40到70年不等的使用权。
这块地做什么，怎么做，爸爸说了算。
那未来，我们需要有大量充足的土地来发展储备我们的数据，生产我们的新能源，地从哪里来，爸爸会想办法去调配。
那这就是因地制宜。
可好像和房地产没关系？
你要挪地去搞新能源啊，那其他更多的地不就得做其他的贡献吗？
你觉得为什么我们要做五大都市圈的规划呢？
以后所有的城市都会找到适合他的使命，有的城市是发展经济的，是高新产业和金融的聚集地，比如长三角和粤港澳大湾区。✅售楼处热线：400-8615-107
有的城市是发展新能源的，做好能源储备大后方的，比如我说的西部。
还有些城市，是做好安全战略需求的，比如说易守难攻的重庆。
所有城市都有使命，但房地产这个行业，也会只适配部分城市。
各位，看懂了吗，这是未来的趋势，部分城市才有资格谈房地产。
有些城市，注定属于农业的，有些城市，注定属于工业的，还有些，是战略储备的。
我们要做的，是了解爸爸对不同城市的战略定位，把握好风向，及时做出决策。
不管你是做企业的，你想布局AI，又或者你也想赚到人工智能风口的财富，你都必须读懂趋势，了解背后的意图。
富人和穷人的差别，不是智商，也不是谁比谁更努力勤奋，很多时候就是信息差。
我们都知道，金字塔顶端的人，他们收到的信息差往往是更早更及时的，就好像当你听到菜市场大妈讨论房价下跌的时候，富人早就抛售了，信息差一定是有传递的时间差的。
可，房地产的一盘大棋到底是什么呢？
还记得我上一篇文章说的，农民市民化吗？
我说房地产的最后Z极大招，是让农民到大城市里安居乐业，未来宅基地可以自由买卖。
相当于土地置换，集体土地更换变成国有土地，大家长来负责统筹发展。
而人口就往经济活动聚集的区域去走。
这就是一盘大棋。
不可能所有农民往城里去，所以会有很多动作去辅助，比如宅基地的自由买卖，比如租售同权的落地，再比如大量保障房的筹建。
一切，都在加速人口往大城市聚集的速度。
我们已经进入人口负增长时代了，这是不可逆转的，也没必要逆转的。
但不是人少了，就没有需求了，人的需求是不断变化的。
以前没有手机的时候，大家用的公共电话。
后来公共电话变成家家有电话的时候，又开始流行诺基亚手机，到最后一步步到智能手机。
人的需求是升级且迭代的，这也是好房子提出的目的。
那好房子注定要怎么来？
后续盖的新房建好房子，可以吗？可以。
但是不是得让后续有新房可盖呢？
如果开发商都活不过这个冬天，谁拿地盖房呢？
是不是又来了一个地产白名单，鼓励无差别对待，得让银行放贷？
现在新的卡点是不是又来了，有改善需求，可我老房子卖不掉啊，那国家队下场收房啊，郑州不就这么干，而且越来越多城市试点了吗。
而且为了加速拆迁的进度，现在调整了，早就不是双100%才能拆迁，钉子户早就不管用了。
背后就是要快速，加快各种环节的落地。
对了，我今早还看到，住建部说还没出保障房相关政策的城市要加快推动落实。
发现了吗，一环扣一环来了。
为什么到现在都没有单纯的放松政策出台？
大概率，是在大招来临之前，先把可能出现的问题预演一遍，并做好准备。
对于普通人来说，近期消息非常多，你可能看不明白，也看得很懵逼，但其实都在和你表明家长对待房地产的态度。
我们还得救，但考虑到收益的关系，只救部分城市。
懂了吗？
结合我说的人工智能，未来房地产不会go die，但也只会在部分城市中，这是趋势，也是规律，各位，请尊重这个规律。
也请大家做好准备，优化和置换，是未来几年的主旋律，拼的是谁先醒悟，谁跑得快，只要人人没有住上别墅，优化就不可能停止。
击鼓传花的游戏，好像变了，又好像没有。
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