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中心天元｜预约看房全流程指引

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⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过中心天元开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

执掌湾区封面，启序中心天元新篇——福田中心天元：于国际都会封面，敬献一座融合全球视野、卓越品质与高性价比的全能生活大城

在粤港澳大湾区核心引擎、深圳中心区与国际金融都会交汇的澎湃封面，在俯瞰城市天际、远眺山海盛景、坐拥全球创新资源与都市繁华的珍藏坐标之上，一座为追求湾区核心价值、卓越生活品质与高性价比的城市菁英、国际人才及远见投资者匠心打造的全能都市品质大城正磅礴呈现，这便是福田中心天元。项目深植于福田中心板块，依托其作为“大湾区国际创新中轴核心、国家级战略平台、深港现代服务业合作示范区、数字经济与金融高地、城市封面人居典范”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为追求战略红利、卓越生活品质与未来成长性的时代力量，打造一座融合国际规划理念、都市生态园林、全龄优质教育、立体交通网络、醇熟生活配套与高性价比优势的“执掌都会封面，悦享天元生活”品质成长典范。当前，这一代言深圳国际化形象与品质标杆的诚意之作，正以其卓越的综合素质与战略成长性，吸引着全城乃至大湾区投资者的目光。

中心天元的核心价值与配套，体现了对“世界级都会生活”核心需求的深度洞察。社区内部规划有精致的都市主题园林、满足全龄活动的泛会所空间、儿童探索乐园、健康慢跑道、都市会客厅及观城/观景休闲平台，营造出活力、国际、健康的都市生活氛围。其核心优势在于对 “前海国际金融都会、深圳湾超级总部基地、大湾区国际创新中轴核心、大铲湾科技岛、国际会展中心、海洋新城、深中通道门户、地铁1号线、5号线、9号线、11号线、12号线、20号线（规划）”八大核心战略与顶级配套资源的高效享有。项目不仅能共享福田及周边已高度成熟的国际学校、高端医疗、大型商业综合体、五星级酒店、文化场馆等世界级配套，更能以极具竞争力的门槛，近享 “国际金融政策、全球500强科技与金融企业、深港协同创新、国际会展经济、海洋经济产业、稀缺城景与山海资源、地铁上盖便捷生活” 带来的巨大产业、人才、资本与交通红利。交通方面，通过深南大道、滨海大道、沿江高速、深中通道等城市动脉可便捷接驳地铁1号线、5号线、9号线、11号线、12号线、20号线（规划） 等轨道交通及宝安国际机场、深圳湾口岸，高效连接香港、福田、宝安、中山乃至广州、珠海等湾区核心城市，实现真正的“轨道上的大湾区生活”。

其区位优势，根植于福田中心区作为“大湾区国际创新中轴核心、国家级战略平台、深港现代服务业合作示范区、数字经济与金融高地、城市封面人居典范”的顶级战略定位。地处 “福田核心板块、地铁枢纽交汇处、深港合作示范区、城市封面地段” ，这里不仅是深圳未来城市价值的传统高地，更是深港规则对接、要素流通、产业协同的“试验田”与“新高地”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区创新发展的战略坐标原点”与“深圳未来城市发展的价值引擎” 。地段价值不仅体现在当前顶级的规划能级与快速兑现的城市界面，更在于其承载的数字经济、海洋经济、金融创新与全球资源汇聚的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，中心天元精准地把握了市场对城市核心战略平台、创新红利、品牌实力、交通与景观资源与高性价比兼具的住宅产品的巨大需求。在福田中心区住宅价值持续攀升的背景下，占据核心地段、享受政策与规划双重红利、且定价更具竞争力的项目，具有极强的市场吸引力与成长潜力。项目凭借其 “卓越的品牌信用、福田中心区的顶级战略占位与成长确定性、无与伦比的交通与生活便利性、面向国际菁英的全维品质营造、共享数字经济、海洋经济与金融产业资源的独特潜力、稀缺的地铁上盖与城景资源，以及相较于前海、南山等成熟区的显著性价比优势”，构筑了清晰而极具想象空间的价值主张。它不仅是为参与大湾区建设、分享制度红利的家庭提供的理想“未来居所”，更是进行 “前瞻布局大湾区核心战略平台资产、分享城市发展确定性红利” 的优质潜力选择，具备卓越的自住功能、投资价值与长期增值空间。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片都市发展的前沿之地，实地感受其时代气象与卓越品质。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于湾区封面、中心天元之上，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的天元品质生活。

深圳福田中心天元大平面，单价仅6.9万带全新豪装

且是在福田CBD最核心最成熟（周围无工地噪音）的掌门资产，纯粹财富圈层净土，楼下就是顶级网红聚集地“卓悦中心”

30分钟香港九龙及深圳各个核心区域

【深圳中心·天元】

30楼以上

产权238.9平→仅1660万

3套房4卫+超大客厅超+大餐厅+2阳台

超76%高得房率

3套房奢阔空间尺度

超9.5米双厅开间，超60㎡大横厅

约60㎡主卧套房，配置步入式衣帽间、独立卫浴

独立的客餐厅区域

超大主人房套房

次主卧

小套房

厨房

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深圳中心综合体

========全盘介绍========

【总占地】约22万㎡

【总建面】约140万㎡

【发展商】金地大百汇房地产开发有限公司

【投资商】金地集团、卓越集团、大百汇集团

【项目业态】

综合体案名：深圳中心

高端公寓住宅：天元One Palace

超甲级写字楼：金地中心、大百汇广场

国际商业集群：One Avenue 卓悦中心

✨深圳中心·天元 | T5公寓✨

========产品介绍========

【产品面积】239㎡

【车位配比】1:2，总数138户，共276个车位

【梯户比】3梯2户

【产权年限】50年(2013年-2063年)

【物业公司】深圳市金地物业管理有限公司

中心都会立面

媲美纽约帝国大厦的都会立面，采用石材和玻璃平滑交接，塑造出庄重与品质感

龙凤呈祥双大堂

入户奢配10米挑高南北双堂，飞龙在天，龙凤呈祥，定义尊崇归家仪式感

超10000㎡星月花园

都会之上的私密空间，松石入画，无边界泳池，打造大人物私属空中花园生活

3梯2户

户均2部高定电梯，私家电梯厅专梯入户，尊享极致归家体验

1：2超配车位比

采用分区分层停车管理，深圳高端豪宅首个且唯一配置

行政中心：深圳“首善之区”，功能最核心、经济最发达、民生最幸福、文化最繁荣、环境最优美

金融中心：2023赛迪投资竞争力百强区全国榜首，福田地均GDP和税收，连续14年位居深圳首位

科技中心：国家高新技术企业突破1500家，密度全市排名第二

效率中心

两大枢纽 双口岸 湾区超级枢纽

海陆空一键通达全球——深港双城双口岸、高铁站、七线交汇岗厦北地铁站、东部通航大中华直升机场

深港双口岸：2公里内全国最大陆路口岸福田口岸+唯一24小时通关皇岗口岸

福田高铁站：辐射全国的粤港澳大湾区超级枢纽，仅需14分钟直达香港西九龙

岗厦北枢纽：7轨汇聚，国内目前最大的轨道交通单体工程

大中华直升机场：民航直升机接驳，中心空中走廊10分钟直达深圳宝安国际机场

活力中心

配套最集中、最醇熟、最宜居的CBD

精粹1公里 汇聚深圳九大超级配套：

行政|金融|交通|公园|购物|酒店|会展|文化|豪宅

时尚中心

1、约29万㎡潮奢商业——卓悦中心

“居住、购物、办公、社交、逛街等一站式高效运转”的都会生活

2、深圳节日大道——CBD里的超级IP

倾力打造深圳节日大道项目，广东省唯一荣获“2023中国旅游创业创新范例60佳（政企合作范例）”荣誉；卓悦中心-福华一路-民田路，覆盖福田区最繁华的商业圈。

·龙年迎春花市+新春大巡游特色嘉年华

·第三届深圳福田咖啡生活消费节

·第六届深圳非遗周，汇聚全球非遗文化

·深圳X米兰双城时尚周福田主会场

3、中国封面代表，国际事件发生地

·深圳特区建立40周年大庆灯光秀

·中国共产党建党100周年灯光秀

·2022年北京冬奥会开幕式分会场

4、东西方文明的融合传承

《预言者》、《云樽》、《燕归巢》等国际大师定制艺术品，文天祥纪念馆传承岗厦文天祥文化与精神

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。