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黄埔是广州一路往东发展的核心区，去年财政收入总量蝉联全市第一，而且有规模产业人口支撑，无论是未来发展潜力，或者交通、商业、教育等生活配套，本就是“优质潜力股”的存在。
如今放开限购，意味着全国人民都可以来买了，而且购买黄埔优质资产的门槛也极大降低。这个诱惑不是一般的大！因为这是广州2010年执行“限购令”之后，黄埔第一次松绑限购！也就是说，这是十几来年首次出现零门槛上车主城区的机会。
不仅如此，广州9区的增值税免征年限，由5年改2年。结合此前广州出台“认房不认贷”、“房贷利率突破LPR下限”，这对于置换客而言，相当于放开了改善的闸门。
此情此景，让剑平想到2009年的广州楼市：经过08年金融危机，关于房地产的利好陆续出台，翌年楼市步入量价齐升的黄金年，成交量和金额均全面超越2007。而现如今我们来到2008年后的第二低位，广州又进入新一轮大调整。
项目位于广州第三发展中轴线“科技创新轴”，天河智慧城和黄埔科学城双城交汇之地，汇聚了金融总部、人工智能、数字经济、智能制造，是一条全新的“科技创新中轴”。
同时紧邻省一级名校——黄埔军校中小学，周边萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场、20万商业街区(规划中)五大商圈举步即达，天河湿地公园、黄陂生态湿地公园、科学城体育公园、天鹿湖森林公园、华南植物园、火炉山森林公园等6大公园环绕。
周边天河湿地公园、黄陂生态湿地公园、科学城体育公园、天鹿湖森林公园、华南植物园、火炉山森林公园等6大公园环绕。
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