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「深圳湾1号」，这个过去十年公认的深圳豪宅“天花板”，可以说是没有之一。在这里住的基本上就是中国乃至全球的顶级圈层，它穿越了城市和国界，邻居们来自地球上各大行业“明星”可谓比比皆是。

在「深圳湾1号」起初新房入市的时候采用低调的营销策略，加上自媒体行业仍未成熟，导致现在很多人只是知道「深圳湾1号」是顶尖豪宅，但又并不真切了解它到底怎样。

这次蹭着项目推出T7栋全新产品「瑞公馆」的热度，我为大家回味解读下「深圳湾1号」的详细产品，以及这十余年发展历程和销售脉络。

「深圳湾1号」作为一个全球资产配置优选的项目，不论阁下是否已经拥有，或者即将拥有，都绝对值得再次认识一次「深圳湾1号」。

「深圳湾1号」位于深圳湾后海总部东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾人才公园内湖的一线海景地块。整个项目是集办公、居住、酒店、商业于体的高端城市综合体。

坊间都说「深圳湾1号」是一半天成一半人造，深圳湾的景观是得天独厚，加上项目本身也同样地把这份天赋发挥到极致，最终建成了片区标志性建筑群。

整体项目分为南北区，北区主体楼为T1-T4栋共四栋，T1栋是总部办公，其余都是公寓产品。南区主体楼为T5-T8栋，其中T5、T6、T8栋是公寓。而T7栋则是莱佛士公寓、莱佛士酒店，以及这次全新推出的「瑞公馆」。

2013-2016年：品牌建立期

2013年「深圳湾1号」首推 T2、T3栋约209-430㎡标准层和少量上千平的特色单位，均价约10万/㎡（当年深圳湾住宅小区成交约3.5-4万/㎡）。

当时整个项目采用低调神秘的营销策略，通过严格验资筛选客户，严控接待品质与销售团队专业度。

后续推出北区头牌顶级T4栋（低密度约600㎡+的一层一户超大户型），套总价过亿。同样执行惜售策略，仅对背景清晰的高净值客户开放，还需创始人亲自审批资质。

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