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基本信息

中海汇德理共5栋楼，约81-94-111平 3/4房，小区楼下东侧4号线上塘地铁口，一站红山，两站深圳北站。

总规划1356户（其中商品房1180户，人才房176户）停车位1250个，车位占比约1：0.92。

项目为6栋楼，一栋一二三四和二栋是住宅，其中一栋三单元有176套人才房，其他商品房为1180套，3栋是幼儿园。

项目介绍

楼盘基础信息

1、开发商：中海启华房地产开发

2、物业公司：中海物业

3、物业管理费：4.98

4、总占地面积：2.7万

5、总建筑面积：18.8万

6、容积率：5.17

7、绿化率：40%

8、产权年限：2020.1.17——2090.1.17（70年）

9、总户数：1356

10、总栋数及楼高：项目为6栋楼，一栋一二三四和二栋是住宅，其中一栋三单元有176套人才房，其他商品房为1180套，3栋是幼儿园。 总高 47/48层

11、梯户比：3梯6户

12、车位数：1250

13、车位占比：1：0.92

14、产品面积段：约81-94-111平 3/4房

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户型介绍

81㎡的3房2厅1卫，设计的是南北通透格局，客厅3.3米开间，3个卧室分别做到了主卧14.5㎡/次卧8.3㎡/次卧5.6㎡，公卫三段式分离，得房率：78%（不含赠送），阳台朝西北或东北向。

94㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客餐厅3.426米开间，阳台5.5㎡，3个卧室分别做到了主卧12.9㎡/次卧10.6㎡/次卧5.4㎡卫生间干湿分离，得房率：78%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。

建面约111㎡ 四房两厅两卫设计的是竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，客厅3.575米开间，4开间朝南，客厅连接5.9㎡的阳台，阳台朝西南。

回顾小区成交价格：

全网蕞全实地优缺点测评分析：

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项目区位

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