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新天石厦铭苑

新天·石厦铭苑二期以“学府+枢纽+生态+商圈”的全能配置，重新定义中心区品质生活。项目主推72-138㎡二至四房，直面红岭中学、荔园小学双名校，更坐拥3/7号线地铁口、三大商圈环伺，堪称“塔尖家庭的理想答案”。

▪红岭中学（石厦）旁 800万起买正3房

▪约72-88-138m²二至四房学府雅宅💫

开发商：深圳市新天时代投资有限公司、深圳市石厦实业股份有限公司

项目名称：新天·石厦铭苑

项目地址：福田·石厦·3、7号线石厦站（可导航新天石厦铭苑营销中心）

项目占地：约2.1万㎡

总建面：约16万㎡

容积率：6.0

绿化率：40%

可售商品房：235户

产权：70年（2021年8月13日-2091年8月12日）

交通：地铁石厦站（3号/7号线）

物业：深圳市新天时代物业管理有限公司

主推产品：约72-88-138m²二至四房产品

新天石厦铭苑

【新天·石厦铭苑】福田区委现楼

荔园小学➕红岭中学石厦初中本部旁

最新清盘房源价格:

72平折后总价569-620万

74平折后总价620-638万

82平折后总价669-689万

88平折后总价799万

138平折后总价1060-1150万

新天石厦铭苑

区位优势：居福田腹地得塔尖精萃

集行政，文化，金融，交通，会展，购物，酒店，公园，住宅等九大优质配套；

积淀深圳40年发展力量，集权力行政中心、金融财富中心、企业总部中心、商业消费中心、文化艺术中心、交通梳纽中心、资讯交流中心、商务社交中心等八大中心于一体，是深圳影响世界的力量。

交通配套

踞立体交通 得无忧出行毗邻地铁3、7号线石厦站，步行仅500米，贯穿深圳中心；临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，联通两大深港合作区；福田高铁站，快速链接全国。

商业配套

拥三大商圈 揽万象繁华，周边坐拥购物公园、CBD及石厦三大商圈，下楼即享：项目与5万m²马成时代广场为邻，各大品牌下楼即享；地铁一站：COCOPark、皇庭广场、领展中心城、购物公园环伺万象繁华尽在掌握。

教育配套

荔园&红岭双名校旁周边500米内涵盖幼儿园到初中的全龄段教育配套。项目毗邻“省国家级示范性高中“红岭中学（石厦初中部)及荔园小学（众孚校区)，以及益强小学和石厦学校中学部，为全龄段教育保驾护航。

医疗配套

开车10-30分钟可达上海医科大学、儿童医院、北大医院、人民医院，北京大学深圳医院，福田人民医院，深圳儿童医院，深圳市福田区中医院，中山大学附属第八医院，福田第二人民医院，深圳市眼科医院，香港大学深圳医院等

生态配套

拥多重景观 享自然生态，项目自带：倾力打造舒适生态人居，内揽无限园林美景；一路之隔：石厦公园，日常居住推窗见景，与家人一起拥抱自然；约600米：五星级皇岗公园，享受多重美景；约1500米：红树林生态公园，享受绿色健康生态。

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项目核心参数：福田少有的“现房+低门槛”

基本属性

地段基因

福田石厦旧改三期项目，隶属福田CBD核心辐射圈，北临福田区政府，南靠皇岗公园，是深圳“中心城区第一学府”红岭中学的学区房。

建筑硬指标

容积率6.28

40层超高层住宅，2梯4-5户设计，高峰期电梯等待或超20分钟。

得房率79%

72㎡两房总价664万起，138㎡四房总价1115万起，户型赠送飘窗、阳台面积。

居住密度：总户数1336套（商品房仅235套，回迁房占比82%），圈层混杂且车位比仅1:0.75。

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