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【广州建发明珠湾玺】

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建发·明珠湾玺中国首个国际金融岛中轴芯 东方滨水奢境

项目位于：中国首个国际金融岛中轴芯，地铁18号线横沥站旁（约250米，规划出口）

占位横沥岛芯，建发·明珠湾玺集地铁+CBD配套+中轴景观于一身，多维品质打动人心。

◎金融岛真地铁盘，尽享地铁红利

项目距18号线地铁横沥站约300米，通过快线约28分钟即达珠城。

根据数据统计，地铁站1公里内的物业价格最高可增加25%，难怪建发·明珠湾玺备受市场青睐。

◎三面环水，头排金融岛视野，滨水中轴景观

更难能可贵的是，建发·明珠湾玺鼎立中轴涌景观带中心地段，是横沥岛上罕见的三面环水项目。

丨建发明珠湾玺效果图

项目北侧是岛芯规划的“黄金两公里”——横沥岛中轴涌景观带，自西向东沿涌重点打造地铁枢纽公园、中央公园、蛙鸣湿地等19个生态景点。

|中轴景观长廊效果图

周边：4所三甲级医院、12所国际化学校，约7.8km环岛景观绿带，8大公园；

三面亲水，划岛为疆，是建发以传统风帆造型打造的致美东方滨水舒居范本。

七维交通枢纽 一小时触达湾区,一小时触达湾区，通达全球。

世界级金融配套入驻，新型科创产业集聚，众多世界500强、总部型企业进驻（中金岭南、中远海运、粤港证券总部等），比肩广州珠江新城、深圳前海桂湾。

本案地处中国首个国际金融岛中轴核心，享国家最顶级规划，总投资超1000亿元，仅2019年政府投资230亿，约为前海总投资的一半，拥IFF国际金融论坛永久会址、粤港澳大湾区银行、广州期货交易所，打造世界人文经济会客厅。

项目东侧，IFF国际金融论坛永久会址（预计2023年3月完成交付），具世界影响力的金融“F20”现象级地标，总规模32万㎡，总投资约35亿元，打造高水平国际政务、商务会议中心，国家金融改革开放示范区和新高地，中国国际金融新名片。

本案距离全国最快地铁18号线横沥站TOD（已开通）仅250米（规划站口）。2站（快线）直达珠江新城，贯穿广州两大金融中心，四大CBD。距离横沥中路站TOD（规划中）约400m，步行即达。1站通达番禺广场，可换乘22号线（预计2022年中开通），未来快速通达东莞、深圳。规划15号地铁南沙大环线，与18号线横沥站TOD交汇。

商业紧邻六大商圈·畅享城央繁华配套,约20万㎡地下空间（规划中，预计总投资90亿），约1.3倍花城汇。约4万㎡灵山岛地下商场（招商中）、颐德天地（在建，约4.2万㎡）、凤凰广场（约10万㎡，预计明年6月竣工）。南沙万达（约22万㎡，营业中）、悠方广场（约4.2万㎡营业中）。

项目方圆1.9km内：规划超400个公办班级；截至2025年可新增学位3780个。汇集：明珠湾近80%教育资源，步行即达，打造国际化教育社区。12所教育：1.9km范围内十二年一贯制学校1所（规划中）、九年一贯制学校3所（规划中）、小学1所（规划中）、幼儿园7所（规划中）。

中大附一南沙医院（直线约1.4km）：亚洲规模最大的海陆空三维一体急救绿色通道，预计2022年年中交付使用。中大附属口腔医院（直线约1.6km）：国内顶尖三甲级专科医院，已批示，预计2024年建成。省中医南沙分院（直线约5.4km），预计2022年完工。市妇幼医疗中心南沙分院（直线约6.6km），预计2022年底投放使用。

江心公园、翡翠洲公园、亲水会客厅等自然环绕，诗意静享。独占金融岛芯中轴位，岭南水街与生态岸线轴线纵贯交汇之地，享岭南滨海风中央公园景观。三面临水，岛居湖中，纵览最美中轴滨江水景。

岛内唯一：传承岭南院落传统形制现代奢华与禅境中式园林相结合。泛舟七境：提取江舟雅韵，打造涵咏自然水韵的岭南优雅格调七境园林；漫步游园，诗画江舟，描绘出快意舟游江水的归家水系。架空层泛会所：打造五大模块、十一个活动空间。阳光屋顶花园：独有迷你高尔夫球场及岛内最优观江平台。

项目样板房

项目户型图

广州建发明珠湾玺｜典藏美宅静待君至

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