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项目基础信息：

开发商：深圳市启超房地产开发有限公司【中海地产旗下】

物业：中海物业

用地面积：3.63万平方米

建筑面积：20.77万平方米

总栋数：7栋（5栋住宅+1栋自持租赁+1栋幼儿园）

总楼层：1A栋41层；2A、2B、2C栋42层；1B栋59层；1C栋自持租赁54层；幼儿园4层。

总户数：1015户（商品房515户，自持租赁500户）

车位：1209个（商品房业主1:2配比，自持租赁车位261个）

绿化率：31.5%

容积率：6.01

物业费：待定

产品类型：住宅

产权：2023年6月至2093年6月

从高空俯瞰，也确保项目融入深超总天际线的美感。

中海深超总项目地处深圳核心豪宅腹地

——深圳湾超级总部基地

深圳湾纯粹大户型产品高端圈层住区

定制仅为少数人所拥有的人居私藏孤品

未来将是深圳湾最为稀贵的顶级豪宅作品标杆，打造深圳的豪宅代言！

超级设计理念，未来城市的全新构想。

当我们走进标杆设计大师团队，了解他们独特的理念，就会发现中海·深湾玖序的每一个细节，都被精心安排过。

项目圆弧形的外立面设计，打破直角拘束和界限的同时，也展现了一种自由流动、既大气又不失活泼灵动的气质。

客厅与主卧约270°PANORAMA宽幕观景，打造了独属于中海·深湾玖序的全景天幕，同时主要功能空间与主观景面无柱化设计，也彰显了巨幕MAX空间的胸襟与尺度。

中海·深湾玖序设置了三重归家大堂，首层是双社区隐奢大堂，二层是花园大堂、私邸归家大堂。

私邸归家大堂，尺寸阔绰，设计同时兼顾艺术感、空间感，通过多维度的视觉对空间的高度、宽度、深度调整，自然而然营造出一种精奢的归家氛围体验。

交通配套

项目距离地铁2号线红树湾站，步行300米，周边还有9/11号线红树南湾站，地铁出行方便，自驾出行有深南大道、沙河西路以及滨海大道，10分钟畅达华侨城和后海，20分钟直达前海、深圳湾口岸、福田高铁站。

商业配套

项目自带底商，周边还有京基百纳和万科臻湾汇的商业，考车10-20分钟可达万象天地、深圳湾万象城、益田假日广场等商业，开车10-20分钟还可达华侨城医院，港大医院，南山区人民医院。

教育配套

项目自带幼儿园，南山实验深湾小学，一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学，旁边还有深湾小学、深圳外国语学校（国际部）等学校。

2公里内有香港大学深圳医院（三甲），医疗水平在深圳数一数二，还有深圳市眼科医院，看专科也方便，医疗资源比不少豪宅还好。

文体配套

项目周边1.5公里范围内分布着众多景点，包括深超总中央绿轴（规划中）、深圳湾公园（即深圳湾滨海休闲带）、华侨城国家湿地公园、沙河湿地公园（紧邻沙河高尔夫球会）以及世界之窗等。平日里，前往这些地方散步极为便捷

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一种生活，叫深湾玖序的从容；

一种精致，叫深湾玖序的细节；

一种质感，叫深湾玖序的日常。

于此，所见皆是风景，所感皆为艺术。

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：中海深湾玖序售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策中海深湾玖序 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：中海深湾玖序 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。中海深湾玖序 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。中海深湾玖序 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。中海深湾玖序 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策中海深湾玖序 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。中海深湾玖序 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。中海深湾玖序 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策中海深湾玖序 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取中海深湾玖序 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。中海深湾玖序 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。中海深湾玖序 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取中海深湾玖序 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。中海深湾玖序 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围中海深湾玖序 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。中海深湾玖序 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。中海深湾玖序 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施中海深湾玖序 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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