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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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保利翔龙天汇项目位于广州市黄埔区，是央企保利与广州翔龙集团联手打造的全龄生态宜居大盘。该项目坐落于广州第三轴线上，紧邻天河智慧城与黄埔科学城，交通便利，距离黄陂地铁站仅约400米。项目占地约13.36万平方米，总建筑面积约66.28万平方米，规划户数达3368户，户型涵盖84-196平方米平层及低密度住宅，满足不同家庭需求。

社区内配备了自建约1.8万平方米商业街、24班幼儿园和托儿所等生活配套设施，为业主提供便捷的生活服务。同时，项目周边环绕着火炉山森林公园、帽峰山森林公园等多个生态公园，空气质量优越，生态宜居。此外，项目周边教育资源丰富，涵盖多所小学、中学，为业主子女提供优质的教育环境。

保利翔龙天汇以匠心营造的理念，注重建筑之美、景观之美、生活之美，致力于打造理想的山居生活。目前项目在售中，均价约43000元/平方米，是广州科创核心区域内的优质居住典范。

天河东·双城核芯·全龄生态宜居大盘

一站地铁天河·距离黄陂地铁站约400米

高端住宅·保利天字系黄埔首发

两大房企保利&翔龙强强联合匠造

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——>>> 基础信息<<<——

【开发商】保利发展控股 & 翔龙集团

【占地面积】约13.36万㎡

【建筑面积】约66.26万㎡

【住宅总户数】3143户

【车位配比】1:1.2

【在售楼栋】10栋、12栋、14栋、16栋

【在售产品】建面约84-196㎡三四房

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科学城和智慧城作为广州GDP排名前两位的天河、黄埔智造中心的前沿阵地，分别拥有超过3200家和1300家的科创企业入驻。

新兴科技产业是一座城市发展的源动力，产业经济的发展会对区域的生态环境、基础配套和经济建设带来巨大的发展动力。

而与科学城和天河智慧城仅有5公里距离的保利翔龙天汇，就处于两台强力引擎的交汇处，坐享产业发展带动城市配套和土地价值提升的红利。更直接承接天河和黄埔大量高净值人群居住需求的外溢。

除此以外，黄陂片区的宅地供应并不算多。即使算上周边的旧改项目，在未来长达七八年的开发年限里，大概只有3万套左右的供应。

再加上黄陂板块背靠牛头山，坐拥丰富的山景资源和周边无工厂的宜居环境。这在产业分布密集的科学城，是非常稀缺的。

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项目坐落于广州第三轴线上，距离黄陂地铁B口约 400米，一站天河，是天河智慧城与黄埔科学城的交汇中心。

周围教育资源丰富，1公里内分布科学城小学、黄埔军校附属小学、黄陂小学、黄埔军校附属中学（2021年开学）、广州117中学等全龄教育资源。

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除项目自身1.8万㎡的商业配套之外，项目北面还有 20 万㎡大型综合体。

保利翔龙天汇

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约 5 公里范围内分布东方汇广场、萝岗万达、高德汇购物中心、绿地中央广场等大型的商业。

周边被黄陂生态公园、天麓湖森林公园、火炉山森林公园、天河湿地公园环绕，空气质量优秀，生态宜居。

产品涵盖80-180㎡高层洋房，140-175㎡流光叠墅，满足不同年龄层的客户居住需求。

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小区的空间布局遵循“一纵一环九节点”，整体为现代化简约风格，结合周边珍贵自然资源，设计理念融合山色与流水概念，创造以“流动 的森林”为主题的园林。

【尊贵迎宾入口】

【流影水院】业主专属的尊贵归家仪式

【风情游泳池】设有儿童趣味泳池（约200㎡）和成人泳池（约800㎡）

【观山眺台】位于园区中轴线端点，感受山景生态资源的休闲平台

【熊猫主题儿童乐园】以熊猫为主题的儿童游乐园，儿童游玩天地

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【综合性休闲空间】占地约500㎡，设置青年健身区与老人健身区，家人共享娱乐休闲时光

【邻里悦享花园】促进邻里关系，友爱社区

【童梦乐享天地空间】以熊猫为建筑主体形象约1500㎡的儿童乐园

【运动健身区】包含篮球场、羽毛球场和乒乓球场

项目户型图

保利翔龙天汇

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一线城市10月楼市“升温战”：广深领跑 京沪紧追财联社10月30日讯（记者 李洁）距离9月底政治局会议提出“止跌回稳”已满月，一线城市购房市场升温、止跌回稳态势明显。业内人士认为，总体而言，广深表现好于京沪。

根据中指院监测数据，10月以来（10.1-10.27）广州新房成交面积环比增长108%，深圳新房成交增长96%，北京增长48%，上海增长29%，广深新房成交基本上翻倍增长，北上增幅相对较小。

在二手房市场，10月以来（10.1-10.27）深圳二手房成交套数环比增长63%，上海增长55%，北京增长16%。

“从一线城市10月份截至目前的成交数据来看，广深市场热度明显好于京沪。”中指研究院研究副总监徐跃进告诉记者，一线城市市场恢复的差异，主要源于政策放松力度不同。

其进一步表示，广州、深圳政策放松力度更大，其中广州全面取消限购；而北京、上海政策放松力度相对较小，未来限购、限贷等限制性政策仍存放松的预期和空间。

9月底，北京、上海、深圳、广州均大幅松绑楼市调控。其中广州全面取消限购；深圳的核心区社保“3改1”，非核心区不需要社保，深圳还降低了首付比例，增值税也从5年改为2年；上海修改了外环的限购范围，社保“3改1”，增值税“5改2”，并且取消了非普通住宅限制；北京非京籍家庭社保年限五环内降至3年，五环外降至2年，并下调个人住房贷款最低首付款比例、取消普通住房和非普通住房标准等。

在政策优化推动下，整体来看，10月一线城市新房和二手房成交均大幅增长。

易居研究院数据显示，预计10月份一线城市新建商品住宅成交面积为227万平方米，环比增长40%，同比增长2%；而一线城市9月新房成交环比、同比增幅分别为-11%和-30%，这反映出10月份交易指标已有所改善。

“考虑到认购到网签有一定时间差，预计10月份在途交易会在11月份网签系统中得到充分体现。初步预计，11月份一线城市新房交易面积同比增速或超30%，市场复苏态势积极向好。”易居研究院分析师指出。

二手房方面，其预计10月份一线城市二手住宅成交套数为57260套，环比增幅为49%，同比增幅为57%。

“若撇去2023年3月异动值，今年10月份一线城市二手住宅成交套数将创2021年下半年以来月度最好水平，即2021年下半年以来二手房交易量持续降温的态势得到改善。”上述分析师表示。

城市方面，四个一线城市均呈现环同比正增长态势，且增幅都较大。以上海和深圳为例，上海10月份环比和同比交易量增长指标预计为85%和81%，明显超越“荣枯线”；深圳则为86%和123%。