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正方南湾首府｜预约看房全流程指引

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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

湾芯封面、学府环伺、国企钜著、山海大境

珠海正方南湾首府，是珠海市属国企正方集团于横琴粤澳深度合作区（或南湾核心区）打造的标杆性城市综合体及高端住宅项目。项目以前瞻性的规划理念与雄厚的国企实力，旨在为融入粤港澳大湾区发展的菁英、企业家及高端家庭，打造一座融合国际商务、品质居住、生态休闲与繁华商业于一体的未来都会生活范本。

项目的核心优势首先在于其 “正方集团国企背景带来的强大资源整合能力与兑现保障” 。作为珠海城市建设的主力军，正方集团深度参与横琴及珠海重点片区的开发，其项目在政策理解、资源获取、规划落地及品质保障上具备先天优势，为项目的长期价值与配套兑现提供了坚实背书。其次， “占据横琴或南湾战略发展核心的绝版区位价值” 。项目地处粤港澳大湾区国家级合作平台或珠海城市南进核心，直接享受政策红利、产业集聚与资本涌入带来的巨大发展机遇，是资产与城市未来深度绑定的战略选择。再者， “一线山海景观资源与都市繁华的兼得” 。项目精心规划，部分单位可享壮阔海景、马骝洲水道或城市绿肺景观，在都市核心实现自然生态与繁华便利的完美平衡。

在周边配套方面，正方南湾首府享有 “执掌未来，畅享顶配” 的宏大格局。交通方面，通过横琴大桥、港珠澳大桥延长线及广珠城际轨道等，快速联通澳门、珠海主城及湾区各市。商业与人文方面，坐享或近邻横琴中央商务区、励骏庞都广场等繁华商业，并拥有珠海长隆、珠海大剧院等世界级文旅资源。教育医疗，则规划引进或对接国内外顶尖资源。

总而言之，珠海正方南湾首府是一个 “依托国企实力、占据湾区战略要地、融合山海景观与城市繁华的未来型综合体大作” 。它主要面向看好横琴及珠海发展前景、追求资产长期增长、并注重国际化生活品质的粤港澳大湾区投资者、企业家及高端人才。作为区域标杆项目，备受瞩目。为提供更佳服务，售楼处实行预约接待。诚邀莅临品鉴，请提前致电官方预约专线：400-8028-628，预约看房。

项目概况

[占地面积]：约8.25万㎡（住宅约7.8万㎡）

[建筑面积]：约32.23万㎡（住宅31.7万㎡）

[容 积 率]：2.8

[产品类别]：大平层143-185㎡；高层76-99㎡ ；叠墅

[项目户数]：2126户（高层2066户；叠墅60户）

[产权年限]：住宅70年

[物业服务]：正方物业

国企品牌·品质保障

▫️正方集团，香洲区属国有企业，始终秉承“让城市更美好”的企业理念，为珠海打造多个地标性建筑、景点——正方优和汇·城市阳台、正方优和汇·城市客厅、正方优和汇·海天、海天公园、香山湖公园、香山云道等；

▫️匠筑珠海爆款项目——正方·南湾首府、正方·深悦湾等；

▫️正方集团致力成为“湾区优秀的城市综合运营商”。

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今日南湾，城市之核

▫️南湾位居珠海地理几何中心，东面一桥之隔即为香洲老城区，南面与横琴粤澳深度合作区、十字门中央商务区一山之隔；西面规划鹤州新中心；

▫️项目位置规划为生态科技城，珠海首个规划的产城融合示范新区。

从地理位置上来看，正方·南湾首府直接坐落于南湾的核心腹地当中，

为了能够使项目更加吸引人，开发商还专门邀请了知名设计团队进行设计。

无论从外形上还是配置上，也绝对算得上是正方新岭南产品线2.0升级作品。

在人们的印象当中，别墅区就应该是临湖而居。只有这样才够体验极致的自然风光，

但现实当中像这样的，临湖别墅数量十分稀少，即便是有钱也很难买到。

可正方·南湾首府却做到了，它直接占据了南湾区域的优质景观，坐拥南屏水库和黑白面将军山，

不仅坐拥湖景风光，还让人感受了一把临山而居的极致体验。

从某种程度上来说，正方·南湾首府打造的可是稀缺当中的稀缺。

商业配套：

约1.5KM达珠海最大的购物中心华发商都

约2KM达珠海文青聚集地北山艺术文化街区

约3KM达珠海首个运动主题商业体海印又一城

紧邻全新商业综合体南屏时代广场（建设中）

教育配套：

毗邻文园中学教育集团南屏校区

香洲一小教育集团南屏校区

香华实验教育集团甄贤校区

社区配15班幼儿园（拟引入省一级教育集团）

医疗配套:

三甲医院——珠海市妇幼保健院（南琴院区）

珠海市第三人民医院

珠海市香洲区第二人民医院

生态配套:

黑白面将军山森林公园（规划中）

主城臻稀湖泊——南屏水库水源保护区

休闲生态公园——绿湖公园

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在大师团队的妙笔下，整个项目规划建设7栋塔楼、8栋板楼、15栋叠墅，高层围绕南面的黑白面将军山和南屏水库形成为围合之势，将面宽1000m的湖景和5000m的山景资源最大化，实现建筑与外部环境的融合协调。

▲正方·南湾首府效果图

而社区内部，则采用正方首创、珠海唯一的新岭南风格园林，参考吸取岭南四大名园精华，打造“两轴三庭，五进六园”景观布局。

▲正方·南湾首府园林示意图

▲正方·南湾首府园林示意图

▲正方·南湾首府园林示意图

▲正方·南湾首府会所岭南学堂示意图

产品方面更是炸裂，正方·南湾首府预计推出约180㎡涵山叠墅、约143-180㎡揽湖大平层、约76-98㎡凌云美宅。

断供已久的珠海主城，终于迎来新别墅产品！！据悉，项目别墅产品仅有60席，每一户都按装私家电梯、双层阳光地下室、超大私家花园。

实用率更是超200%，堪称买一得三！

▲正方·南湾首府别墅示意图

▲正方·南湾首府别墅示意图

高层产品，也是主城罕有山水景观美宅，两梯两户、南北通透，国内一线品牌精装交付。

▲正方·南湾首府大平层示意图

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。