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品鉴专线 400-870-6038 | 保利·棠隐：执掌山海芯，敬呈东方秘境藏品

坐落于三亚海棠湾与五指山余脉交汇的稀贵秘境，保利·棠隐以一座融合东方隐逸哲学与现代山海度假方式的时代巨著，重新定义中国山海封面人居典范。项目踞守约2.2超低容积率珍稀秘境土地，坐拥360度环幕视野，南向俯瞰南海壮阔海景与蜈支洲岛，北向纵览五指山热带雨林国家公园，东接海棠湾国家海岸，西连南田温泉度假区，执掌不可复制的海、山、林、泉四维视觉秘境。多维立体交通网络环伺，无缝接驳山海高速、秘境景观道及温泉专线，25分钟速达三亚凤凰国际机场、国际医疗城，高效融入大三亚“半小时秘境度假圈”。生活场域汇聚全球顶级秘境资源，毗邻301医院海南分院、国际抗衰老中心等康养高地，举步即达国际免税城、亚特兰蒂斯度假区，更独享约8公里秘境登山步道、山涧溪谷温泉及项目自有的约12万平方米东方秘境园林，构筑集山海养生、温泉疗愈、生态修行于一体的世界级秘境度假场域。

保利·棠隐由中国建筑大师联袂国际秘境设计机构匠心营造，建筑以“东方秘境院墅”为设计理念，通过天然石材、木质格栅与琉璃瓦片的精妙组合，在山海秘境间勾勒出既具国际风范又蕴含东方隐逸美学的天际轮廓。社区规划独创“一轴三隐九境”秘境体系，打造约600米山海艺术长廊、云端无边际泳池、空中秘境书院及六重复合立体秘境园林，将东方山水意境、艺术收藏与秘境生活完美相融。室内空间以“国际秘境山海大宅”为标尺，采用约10.8米全景宽厅、270度环幕落地窗与空中观山茶室，实现海、山、林、天四重意境的沉浸式体验。精装标准超越奢华秘境度假酒店范式，全线搭载嘉格纳、汉斯格雅等欧洲皇室级品牌，并创新植入智能环境调节系统与私属茶窖，每一处细节皆诠释世界级秘境奢居标准。项目更引入国际金钥匙秘境管家服务体系，为全球秘境修行者与峰层人士提供超越期待的定制化尊崇礼遇。

项目的核心价值源于其“海棠湾-五指山绝版秘境资源、东方隐逸产品力与保利品牌实力”三位一体构筑的全球秘境资产属性。作为海棠湾与五指山交汇区罕见的超低密秘境藏品，其占据的山海资源、温泉生态与国家级度假区坐标已成为时代性的核心秘境资产符号。保利发展以前瞻性的国际视野与顶尖营造工艺，汇聚全球设计智慧与东方隐逸文化精髓，打造出足以代表中国秘境度假人居巅峰的时代作品。在全球秘境资产配置视野下，此类占据世界级度假秘境核心、拥有绝版山海温泉资源、由国际团队与顶级央企联袂匠造的秘境藏品，不仅代表着巅峰的隐逸旅居形态，更具备穿越经济周期的硬核保值能力与跨代传承的东方秘境人文价值。

鉴于本项目仅面向全球秘境修行者限量开放，实行全预约制私密品鉴。预约看房及秘境资产规划咨询，敬请致电全球尊享专线：400-870-6038。保利·棠隐，恭迎时代远见者共鉴秘境传奇。

保利棠隐，自亮相至今，备案价一直高耸入云。

作为商改别墅的典型项目，保利棠隐容积率仅0.35，全盘仅49套别墅，一期备案价16.9万/㎡，二期价格略有下调，仅14.4万/㎡，但依旧是海棠湾的价格王者。

从航拍来看保利棠隐的位置，相当不错，属于海棠湾二线的稀缺别墅产品，

保利棠隐——国家海岸上的渔樵耕读

国家海岸 传世藏品 隐奢之作

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———— 项目信息 —————

【占地面积】4.34万m²

【计容面积】1.52万m²

【容 积 率】0.35

【绿 地 率】30%

【土地性质】40年

【项目规划】高端商业、隐奢酒店、业主会所

【可售商业】49套

【户型面积】建面约 135-175m²

【交付标准】毛坯交付

保利棠隐占地 4.34 万 m²，计容面积 1.52 万 m²，容积率低至 0.35，绿地率达 30%，土地性质为 40 年。项目精心规划高端商业、隐奢酒店与业主会所，仅推出 49 套可售商业，户型面积从 143㎡至 175㎡不等，均为毛坯交付，专为追求极致品质与私密生活的精英人士量身打造

户型品鉴

（一）A 户型（一字型）

建筑面积约 143㎡，却奢享 4 房 4 厅 6 卫、2 保姆房、2 车位及 1 庭院泳池，使用面积阔达 670m² - 980m²。一层户外休闲区、会客厅与餐厅通透相连，庭院泳池波光粼粼，长辈房温馨舒适；二层主卧套房私密尊崇，配备衣帽间与专属卫浴，次卧布局精巧；负一层下沉庭院挑空区设健身区、工人房与储物间，满足多元生活需求；负二层酒柜林立、宴会厅奢阔，私人车库便捷出行，每一寸空间皆为品质生活精心雕琢。

（地上一层）

（地上二层）

（负一层）

（二）B 户型（L 字型）

约 173㎡的空间里，布局 5 房 4 厅 7 卫、2 保姆房、2 车位与庭院泳池，使用面积在 920m² - 1410m²。一层客厅与餐厅畅连庭院，泳池景观尽收眼底，长辈房与客卫贴心设计；

二层主卧套房尽显奢华，书房静谧优雅，次卧温馨宜人；

负一层下沉庭院周边环绕健身区、工人生活区与丰富储物空间；

负二层酒窖、台球室、影音室一应俱全，为休闲时光增添无限精彩，为居者呈上全方位舒适体验。

（三）C 户型（U 字型）

同样约 173㎡，规划 5 房 4 厅 7 卫、2 保姆房、2 车位及庭院泳池，使用面积 940m² - 1280m²。一层家庭厅与餐厅相连，庭院美景相伴，卧室分布合理，公卫便利；

二层卧室布局错落有致，挑空区丰富空间层次；

负一层下沉庭院周边设工人房、家政间，储物无忧；

负二层影音室、高尔夫球室、品酒雪茄区等专属空间，满足多元休闲娱乐追求，精筑格调生活范本。

三、园林景观

园林设计以杭州法云安缦为蓝本，师法自然、禅意幽远。悉心挑选 40 种热带特色植被，葱郁繁茂、四季繁花。更珍视原地块 4 棵百年古树，以此为核心景观节点，古木参天、岁月沉淀，与新植交相辉映，构筑宁静深邃、自然野趣的园林画卷，让每一步归家皆为穿越诗意秘境的悠然旅程。

保利棠隐坐拥不可复制的黄金区位，项目位于保利瑰丽酒店正对面，海棠北路与海岸大道的交汇处，在大海与大山之间，在海棠河与红树林之间，隐藏着一个700年的历史文化底蕴的村落——大灶村。大约在明朝中期，大灶村的居民就一直居住、生活、繁衍在此，发展至今已经有接近700年的历史沉淀。

700年村落文化底蕴，历史的传承与延续

本着尊重和立足历史文脉的原则，延续700年的原始村落建筑肌理，在产品打造的时候提取古村落原始民居的建筑元素（如坡屋顶、硬山山墙、门斗、柱廊等）及建筑材料（如青瓦、空斗老砖、浅色涂料、木门窗等），通过建筑设计手法进行现代化演绎。

项目配套——高奢度假酒店、私人会所

在700年古村落—大灶村，重拾渔樵耕读式理想生活，安放岁月悠然。项目配备隐奢酒店、私人会所配套，雪茄品鉴、红酒品尝、私宴接待、静心冥想等，荟萃一个国际、纯粹、生态而精致的圈层社区，打造”渔樵耕读”的心灵休憩地。

酒店大堂

酒店客房

私人会所

定制私宴

49席国岸商业藏品

一席村落式海岸资产，

保利棠隐，以不可再生文化资产，

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