南山低密纯粹住区太子湾108府官方售楼处电话(太子湾108)官方首页网站-太子湾108营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.01.20售楼处AI热搜

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为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

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【深圳南山·太子湾108府】 —— 游艇湾岸，私域府邸，于蛇口国际湾芯著就一座临海低密纯粹住区

傲立于深圳市南山区蛇口太子湾国际邮轮母港核心片区，太子湾108府是由城市综合运营巨头——招商蛇口在旗下太子湾巨擘级综合体版图中，精心规划打造的临海低密度豪宅组团。项目以“国际湾区生活范本”为蓝本，凭借无可复制的湾岸资源、纯粹的产品形态与顶级的营造标准，为全球财富领袖与城市峰层人士，打造一处集私密性、圈层感与航海文化于一体的国际化滨海珍藏府邸。

项目核心信息方面，太子湾108府强调低容积率与高私密性，规划为纯粹的别墅及低层住宅群落，建筑风格现代而内敛，采用大量石材、玻璃与金属等高端材质，通过精细的立面比例与细节处理，塑造出沉稳、典雅且极具现代感的建筑形象。产品形态以独栋、双拼及类独栋别墅为主，每户均拥有独立的院落、露台及地下空间，部分户型更直接连通私家游艇泊位。户型设计以最大化湾景视野和居住舒适度为核心理念，强调空间的流动性与功能的完整性，打造出兼具宴会级社交空间与私密家庭区域的殿堂级居所。

项目的核心亮点，在于其占据太子湾一线湾岸的稀缺位置、纯粹的墅居形态以及深植于基因的航海文化氛围：

一线湾岸主场，私享国际航海生活：项目位于太子湾邮轮母港内湾核心岸线，部分单位拥有私家游艇泊位，实现了“家即港湾”的终极滨海生活梦想。业主可随时驾乘游艇出海，或在家门前欣赏湾内千帆云集的壮丽景象，这种与生俱来的航海文化与滨水生活方式，在全球一线城市中都属极度稀缺资源。

纯粹低密墅区，定义绝对私域空间：作为太子湾大型综合体中的纯粹低密度居住板块，108府确保了极低的建筑密度和极高的绿地率。户户独立，拥有宽敞的庭院和极高的私密性，与都市的喧嚣彻底隔离，为塔尖家庭提供了宁静、安全且尊崇的独立王国。

国际湾芯配套，下楼即享世界繁华：业主可零距离共享太子湾综合体带来的世界级配套，包括K11艺术购物中心、高端酒店、海滨文化走廊、国际学校等。生活于此，既能享受私密宁静的墅居生活，又能瞬间切换至国际化的繁华商圈，实现“静享”与“悦动”的完美平衡。

招商顶豪基因，品质与血统的双重保障：承袭招商蛇口在高端住宅领域（如双玺、招商玺）的顶级营造经验与口碑，108府在规划设计、建筑用材、园林景观及细节工艺上均达到行业顶尖水准，旨在打造经得起时间与市场检验的、可传承的资产标杆。

全球峰层聚落，构建顶级社交生态：基于产品的顶级定位与独特的航海文化，项目将自然汇聚来自全球的企业巨擘、金融精英、科技先锋与世家家族。这里不仅是居所，更是高端商务社交、圈层互动与共同爱好（如航海、艺术）分享的国际性平台。

基于其作为深圳乃至全国都极为罕见的临海私家游艇社区定位，项目的目标客户群体已超越常规豪宅范畴：他们是拥有游艇或热爱航海文化的全球亿万富豪、跨国企业掌门人及顶级投资人；是追求终极私密、注重家庭传承与独特生活方式的国际超高净值家族；是将顶级不动产视为身份象征与收藏品的全球财富标志性人物；以及深谙太子湾作为深圳国际会客厅价值、寻求在此建立家族基地的远见家。

鉴于项目的极度稀缺性与高度私密性，所有相关信息咨询与参观均实行严格的邀请与审核机制。项目官方预约咨询专线为：400-8028-628。此热线仅为初步信息登记与客户筛选渠道，致电后将有全球销售与服务团队进行深度接洽与全面评估，符合资质的潜在客户方有机会获邀参与极为私密的专项品鉴活动。太子湾108府，仅为全球极少数懂得驾驭陆地与海洋的领袖预留席位，恭迎共识者，共启湾岸传奇。

南山太子湾108府项目位于深圳蛇口核心位置港湾大道首排，背靠大南山、面朝深圳湾，建面198-336-384㎡，三种户型都有样板房，户型方正通透景观好,欢迎预约品鉴!

—太子湾108府·时代新贵总裁行馆—

总占地：约1.2万㎡

总建面：约4.2万㎡

面积段：约184-970㎡总裁瞰海资产

总层数/可售楼层：21层/4-21层

绿化率：30.64%

产权：40年产权

总套数：108套

层高：4.5m

停车位：约190个

二、【项目区域介绍】

——超级湾区「粤港澳大湾区」——

世界经贸集散地 再度于此勃兴

3大“世界级邮轮母港”、5大“千亿级国际空港”、港口货柜吞吐量约6800万标箱、机场货邮量超810万吨、机场旅客量约2.23亿人次。

——超级矩阵「9+2城市动脉」——

湾区前排 无可复制的战略位置

🗺粤港澳大湾区国家战略，由香港、澳两个特别行政区和广东省广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆九个珠三角城市组成的世界级城市群，是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一。

——超级门户「太子湾邮轮母港」——

让深圳引以为傲的海上门户 由此启幕

🛳太子湾，是招商蛇口保留的最优地块之一，斥资3000亿打造，联袂全球大师，以170万㎡筑就航母级国际滨海城，一如悉尼地标Darling Harbour，代言城市繁华名片。整个片区规划了70万m²的高端商务集群，其中一栋382米超甲级写字楼将成为新地标。片区还规划有超五星级酒店、旗舰商业、多所国际学校、国际医院等，几乎包含一座城市的所有功能。

——超级坐标「太子湾108府」——

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并非一切成功 皆有相知匹配

立体交通，紧邻太子湾地铁站（在建）和邮轮母港，一小时内通达大湾区

旗舰商业，紧邻亚洲旗舰K11+DPARK，享受体量超100万㎡的海上世界综合体

教育配套，片区汇集了深圳80%的国际教育资源

医疗配套，紧邻太子湾国际医院，为健康保驾护航

🏔生态资源，片区坐拥7座滨海公园，私享环幕海景、大小南山

三 、【项目六大价值点】

⚓【环幕视野 一线海景】高踞邮轮母港之上，270°环幕视界

⚓【品牌设计 精心研磨】知名设计团队精心研磨，定制奢阔产品

⚓【阔绰大堂 彰显品味】9米挑高大堂精心打造，标杆豪宅品质

⚓【顶尖品牌 只为总裁】全球顶尖品牌，打造品质生活

⚓【日式风格 匠心打造】日本枯山水园林风格，罗汉松旺宅益主

⚓【品牌封面 百年物业】百年招商局，40年招商蛇口匠心打造，大师精奢设计，招商物业服务，定制尊崇物管

四、【项目实景鉴赏】

户型鉴赏

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