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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待。
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星河湖山春晓
销冠红盘 三期新规好房 2栋爆款上新
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【星河湖山春晓】基础信息：
地址：中国·珠海·约34万㎡湖山大盘
占地面积：13.4万㎡
建筑面积：34.58万㎡
容积率：一二期2.18 ；三四期2.48；五期1.52
绿化率：35%
规划户数：约2000户，其中二期共755户，三期744户。
三期新规户型：
约86㎡三房两厅两卫
约99㎡四房两厅两卫
约116㎡四房两厅两卫
约126㎡四房两厅两卫
约139㎡四房两厅两卫（洋房产品）
三期规划车位：
地面车位63个，地下车位570个，其中人防车位111个
物业公司：星河智善物业
物业费用：2.9元/㎡
01——【AAA稳健星河，美好大城缔造者】
星河37载布局全国30余城
以品牌影响力和口碑享誉行业内外
拥有产业、地产、商业、资本、物业五大板块
涵盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中西部
四大重要城市经济圈，总资产超千亿元！
02——【千亿产业配套，板块潜力无限】
坐拥两大千亿级产业园（富山产业园、新青产业园）C位
珠海版“松山湖”，产城融合黄金走廊
未来人口超35万，发展潜力巨大
03——【多维立体交，无界畅联湾区】
①三横：西部沿海高速、珠峰大道、珠海大道
②三纵：机场高速、广佛江珠城轨（规划中）、双湖路
③机场：珠海国际机场
④大桥：洪鹤大桥、港珠澳大桥
04——【全龄优教配套，成就孩子未来】
①乾务中心小学，省一级名校，距离约2KM
②乾务中学，华中师范珠海附中教育集团托管，距离约2.4KM
③华中师范大学附属中学，珠海规划最大高中，国家级示范高中，距离约3.7KM
④麒麟中学，市二中集团，珠海规划第二大高中，距离5.4KM
⑤富山学校，市一流水平的示范性公办学校，距离约4.8KM
⑥容闳学校，珠海最好的私立教育品牌，距离9KM
注：以高德地图作为距离参考，具体以实际到达为准。学区规划范围以斗门教育局发布为准。教育配套存在不确定或者调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
05——【丰盛商业配套，繁华近在咫尺】
①世荣万达广场，距离约9.6KM，已开业
②建粤商务中心，距离约10KM，打造斗门版富华里
③富元广场，距离约11KM，拥五星级希尔顿酒店
④井岸大信新都汇，距离约16KM，城市生活广场，已开业
⑤旭生文化广场，距离约2.5KM，打造一站式全能地标性商业服务综合体
注：以高德地图作为距离参考，具体以实际到达为准。
06——【优质医疗配套，时刻护航健康】
①遵医五院，三级医院，距离约9.1KM
②珠海市第五人民医院，二甲医院，距离约6.7KM
③乾务卫生院，社区医院，距离约596M
注：以高德地图作为距离参考，具体以实际到达为准。
01——【传承41年文脉，匠筑艺术文化中心】
于乾务糖厂原址上，打造约3400㎡艺术文化中心
配博物馆、书吧、展厅等场景，丰富业主生活
让孩子在文化中熏陶成长
02——【至优选址满分颜值，目送式幼儿园配套】
文脉天成，近享乾务中心小学、乾务中心幼儿园
华中师范大学附属中学等省一级优教护航
配建约3600㎡社区幼儿园，筑梦孩子成才每一步
03——【星河赋能商业格局，领创街区式商业】
项目规划打造约1.5万㎡全业态商业中心--星街1981
配建邻里中心、体育公园等醇熟大城配套
只要下楼，就能享受一站式的娱乐体验
04——【家门口的精美营地，楼上生活楼下度假】
约3600㎡露营基地，珠海新晋网红打卡点
湖边吹风、围炉煮茶、烧烤K歌
在大自然里感受生活的美好
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斗门首个新规产品 天花板级优越好房
销冠红盘 建筑面积约86-139㎡精装三四房
珠海居住美学革新钜作 景观/园林/产品全维跃升
01——【地段更优越】湖山之上，C位瞰湖
背靠万亩大岭髻山，直面约5万㎡白鹭生态湖
拥揽城市稀缺的湖景资源，占据白鹭湖头排位置
登临一线水岸，揽全幕湖景，与自然无界
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02——【园林更优越】中轴绿洲，三境六感
一轴：
斗门首个200米中轴绿洲，多场景融合
实现栋栋抱园、户户观景
享受全天候沉浸式的公园式自然生活
三境：
六重礼序归家之境，四大场景生活之境
八大热带景观组团林语秘境
全面超越斗门所有的全龄健康景观园林
六感：
花园入口、无界草坪、雨林树屋、时光盒子
活力康体乐园、口袋花园六大生活场景
每个角落都是情感互动交换场
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03——【产品更优越】新规户型 超高使用率
斗门新规产品首秀，涵盖洋房+高层产品
建筑面积约86-139㎡精装三四房
户户大阳台，主卧270°飘窗，产品力卷出新高度
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①【新规户型】斗门首个新规产品，超高得房率，功能性强，尺度感拉满。
②【爆款回归】稀缺爆款户型，约99方一步到位大四房重磅上新。
③【奢阔楼间距】私密性强，采光通风及一线景观视野最大化。
④【中轴景观】园林中轴之上，下楼即享口袋花园/阳光草坪等功能配套。
⑤【强大收纳空间】突破空间尺度，更多拓展面积，打造更多功能收纳区。
⑥【全屋飘窗设计】突破赠送极限，真正做到同等面积多一房，主卧270度飘窗环幕赏景。
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【在售户型鉴赏】
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【样板房实拍图】
——约89㎡三房两厅两卫
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——约101㎡四房两厅两卫
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——约116㎡四房两厅两卫
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