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【精奢户型】占位未来人居 打造标杆户型

190方户型，四房两厅三卫双套房，T2组合、7米大阳台、9米阔卓厅堂、近55方餐厅，诠释了功能与奢适完美相融

完美户型匠艺，南北通透对流，全新IMAX山景视野，彰显人生格局

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140㎡入门级豪宅，轻松入主白云新城

白云新城阔别6年，再现王者户型

140㎡四房藏品，白云新城近6年0供应，现今云禧142㎡的户型价格逼近10万/㎡；

白云新城，继珠江新城后唯一新城，后发优势雄厚，每户限1套，入手最佳机会，此后再无。

奢阔四房，极致空间

方正布局，全明格局，大横厅搭配南北通透，带来宽尺度、宽格局、宽视野的极致体验

享山/城/园三境一体，完美户型匠艺，占据未来人居，彰显人生格局。

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【中铁建·西派云峰】

白云新城CBD 一线云山高端精奢住宅

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【PART ONE】

双巨子联袂 匠作之和

龙光集团 l 现代系——国际范 极致家

龙光集团，中国房企TOP18、《财富》中国企业500强

秉持「责任筑城，臻心建家」的品牌理念，打造全球视野下的都市居住范本

现代系以“国际范、极致家”为定位，以现代美学重塑建筑功能价值

中国铁建 l 西派系——中国房地产产品品牌价值TOP10

新时代“高铁精神”打造高端精奢住宅，连续13年入选《财富》“世界 100强企业”、中国企业TOP8

中国铁建TOP级西派系，珍藏极致资源，专为塔尖人群定制，连续多年荣膺中国房地产产品品牌价值TOP10

每一面皆为大师落笔之处，引领高端人居风向标

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双雄联袂 | 汲取高端产品系精粹 对话云山高度

千年商都，白云新城最后临山地块，最宜居的云山西麓，仅此一座云山大平层

两大实力名企以最高产品序列融合打造，共著不可复制且专属化的珍藏之作

以约135米人居高度，俯瞰云山33座山峰之势，屹立南秀之巅，撑起城市新天际线

【PART TＷO】

宜居聚落形态 重塑城市格局

【地块价值】千分之二概率的罕见靓地 揽一线云山资源

出现概率不足千分之二的罕见靓地，距云山百米微距，真正“一线云山大平层”

中心六区唯一主峰与绿肺，一线云山，IMAX级视野，难有的稀贵资源

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【区位优势】千亿规划高度兑现 城市发展黄金一极

白云新城旧改换新，打造千亿经济综合体，升级城市风貌

执掌白云新城CBD，多个省市级别文化、教育、医疗、休闲配套全面覆盖，坐享3公里内千亿市政资源

珠江新城已无新供应，白云区土拍已达4.3万，白云新城将成广州第二豪宅区，处于未来市场主导地位的焦点

【交通】通达世界的超级交通枢纽

紧邻2号线萧岗地铁站，直线距离约600米，南起广州南站，北至白云机场，实现生活圈辐射全城

以白云大道为轴心，实现“四纵四横”立体路网，实现项目周边轨道交通全面覆盖，扼守交通枢纽

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【PART THREE】

高阶住宅范本 定义云山封面作品

【园林景观】新加坡现代景观体系 对话森居理念

打造新加坡式度假园林，高端空中花园居住外景

引入大量森系景观，层层空间礼序，打造归家之礼

【建筑设计】城市前沿美学 构筑建筑生命力

大师倾力匠造，唯一蝉联四届“年度最佳设计师”的女性设计师颜政打造的西派澜岸，李宝章、宋照方、邱德光、塔瓦才等名家合著设计的西派国樾，每一座西派系作品中都闪耀着蜚声国际的名家身影，这些豪宅基因也将传承至每一个西派产品

Ocean Design奥迅、Matrix Design矩阵纵横、Zinialand Design致澜景观等国际豪宅顶尖设计团队联袂钜献

大面积玻璃幕墙与极简铝板精妙配比，立面经久耐用，历久恒新，建筑立面以直线为主，承袭现代简约的建筑精髓

对标国际顶级酒店设计，百米高空水晶空间点睛建筑生命力

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【产品设计】奢阔云山大宅 彰显贵族风范

一线云山大平层，产品以极佳的设计角度，对视云山全景

甄选意大利“冰玉”石材，以极为严格的拼接工艺，精铸无暇平面

融合伦敦艺术与现代时尚，创造奢华室内空间，彰显贵族伦敦风范

【甄选豪装】唯国际品质 方显高阶生活格调

对标世界第一高塔迪拜阿玛尼酒店，选材于国际顶级品牌

极致五大人居标准，全方面多维度打造豪宅生活新标杆，过百项细节精心匠筑

【会所】宝格丽灵感会所 私享自然静谧逸景

约2000㎡下沉式立体会所，延伸至于地平线下6米，谢绝一切不属于这里的声音

八大全龄配套，恒温泳池，健身房，儿童游乐空间，CEO会客室，私宴厅，高端茶室，家教学堂，艺术书吧，足下优享高效高质生活

宝格丽立体灵感设计，为业主打造高级会客厅，生活与生意自此不同

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【物业】金钥匙联盟管家 国际尊贵服务

金钥匙国际联盟，起源法国巴黎，全球唯一拥有91年历史的国际化的品牌服务组织

曾于奥运会、G20峰会、一带一路峰会等重要场合为各国首脑提供专属服务

范围覆盖珠三角、长三角地区，管理面积超4000万㎡，构建全方位管理项目

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广州拟全面取消住房“三限” 其它一线城市会跟进吗？

财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。

6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。

更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。

陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。

多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。

多维发力激活需求

除了核心的限制性措施松绑，广州此次方案还从多角度部署措施，旨在激活潜在需求并全方位满足住房消费。

方案明确提出，扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。

“此类定量目标显示出广州对城市更新的重视和持续投入的决心。”张波分析认为，老旧小区改造作为广州房地产政策优化的核心配套措施，近几年深度推进全国领先，通过制度创新、多元参与和精准实施，实现了民生改善与城市发展的良性互动。

同时，严跃进强调，城中村改造将有效促进潜在购房或住房需求的释放。

方案还提出，“推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房”。

事实上，广州在专项债收储方面一直走在全国前列。严跃进认为，此次方案再度提及，说明专项借款在后续收购存量商品房做安置房方面会持续发力。

此外，方案要求，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

业内人士认为，通过限制性政策的全面退出、信贷政策的持续优化，以及城中村改造、存量房利用、公积金支持等配套组合拳，广州正力图打通住房消费链条，为市场注入信心。若政策顺利落地实施，广州不仅会成为首个告别“四限”时代的一线城市，其也将为其他大城市提供参考样本。