(广州)保利明玥晨光售楼处电话——保利明玥晨光【售楼处地址】24小时电话
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保利明玥晨光【项目基本信息】
产权年限：住宅70年
建筑规划：由11栋17-25层高层洋房，点状分布组成，总户数达944户。社区
配套4050㎡幼儿园，北面300㎡肉菜市场
项目总占地：40742㎡
总建筑面积：140348㎡
容积率：3.0
绿化率：31.6%
车位数：机动车位1157个
车位配比：1：1.23
物业管理费：2.8元/㎡/月
项目自身配套：4050㎡幼儿园、300㎡肉菜市场、室外泳池
装修方式：精装修
附近地铁站：1公里内拥有9号线马鞍山公园站、莲塘站
【最强品牌】央企保利，世界500强企业
保利置业深耕花都12年造6城，相继开发保利城、保利花城、保利高尔夫郡、保利悦廷、保利翡翠山6个明星项目，5万名花都业主的共同选择！保利置业在花都已成为深入民心，成为花都人买房一杆公称！2020年全新迭代产品——保利明玥晨光启幕高光时刻！
【最中心】五年一遇
保利明玥晨光是凤凰北路压轴住宅用地，老城区稀缺资源的独享者。花都区府中心5年来唯一入市的全新住宅盘。
【最值钱】中轴金脉之上，坐享2500亿升值红利。
项目位于花都区府中轴线上，花都中轴线CBD是政府投资100亿打造的中轴线CBD，未来将是花都的金融中心，媲美广州的珠江新城。同时受空港经济区+广州北站“两大空铁联运”综合枢纽的双重辐射。从珠江新城物业的升值曲线来看，中轴线物业，是财富升值的头等舱。
【最繁华】城熟所在，老城稀缺资源的优享者
大润发商圈是花都区府核心板块核心地标商圈，距离项目只有【700米】，步大型行即可到达大润发、广百百货、来又来3个花都人气最旺的大型shopping mall。距离骏壹万邦、喜立登美食城1.5公里，3公里内医疗、文化、休闲配套齐全。
3公里内名校环伺，毗邻云山学校、秀全外国语学院、广大附中等。
【最便捷】双地铁+双高速 开启“1小时便捷出行圈”
1公里内范围内，拥有9号线马鞍山公园、莲塘2个地铁站；15分钟内机场高速+广清高速，30分钟达白云新城，1小时无缝接驳各区。
【最舒适】山湖相伴，城心难得的双公园资源
项目拥有十分稀缺的城市公园资源，步行300米即达马鞍山公园（占地约30万㎡）；步行700米即达4300亩花都湖公园，1公里范围内四公园环绕
【最新产品体系】
保利置业专筑文化地产品牌理念，2020年华南首座，全龄复合居住系统3.0 light悦享社区，绽放花都。
政府投资100亿打造花都中轴CBD之上，坐拥花都政商中心，悦享区域醇熟配套，亲启广州副中心的繁华生活。
花都CBD还将在与广州北站TOP和空港商务区环绕发展，构建花都的“商务金三角”致力打造国际航空产业城和世界枢纽港
一一让世界从此无界
许广高速轻松实现快速通达全城，大广高速衔接机场高速，实现陆空交通无缝转换，驱车15分钟即可接驳白云机场、广州北站瞬抵白云，畅达珠江新城
双地铁站-1公里内9号线马鞍山公园站、莲塘站2大地铁站点，2站即可接驳地铁3号线；也可以换乘18号线（在建）便捷通达白云新城，珠江新城。
而按照规划，未来地铁18号线与29号线将在马鞍山公园站换乘，亦可接驳24号线连接8号线北延段直达白云新城。
一一启幕八方通达新生活
孩子成长与名校为邻书香传世，学习一路无忧、快人一步毗邻广大附中（公立）、云山中学广大附中花都实验学校（民办）秀全中学外国学院、广雅中学花都校区，黄冈中学广州学校等多家名校
一一黄金教育资源，筑梦孩子未来
项目距离大润发、广百来又来商圈仅700米，黄金地段的一站式购物中心应有尽有，让生活精彩不断。而区府商业中心在旁一一骏壹万邦商圈毗邻高端商业中心，
一一衣食住行一应俱全，尽揽城央繁华
马鞍山公园-步行五分钟可达占地400亩的马鞍山公园放慢节奏，让身心与自然共舞，
户型设计
户型A：
户型B：
户型C：
户型上我们摒弃了传统的标准化模块，每户根据所处的位置定制设计，所有户型平均面宽不小于3个。户型主打大面宽小进深，在有条件的位置设置横向端厅，为住户提供270℃的观景视野。另外，我们在户型设计中引入全生命宅的理念，从设计的层面满足家庭结构变化、生活方式改变带来的多元化诉求。以138户型为例，通过空间与家具布置的转换，可满足二人世界每个家庭的“纵向”成长。
精细化设计
为了更好的保障业主利益，我们对明玥晨光项目进行了精细化设计。通过对不同年龄段的业主流线，垃圾清运等物业流线以及快递外卖访客等外来人群活动流线重新梳理，对小区口部，花园，泛会所，大堂等重点部位二次设计， 特殊时期将病毒隔离在外，为住户提供一个健康、安全、有温度的家。
为了有效解决业主与快递人员的流线交叉，我们设置了双边快递柜，快递人员在小区外的快递投放区域将快递存到快递柜，业主则可以在内部花园直接取走。为解决垃圾清运中业主与环卫工人的流线交叉问题，项目对垃圾收集点细化设计，两股人流从不同方向进入，并根据业主日常丢垃圾的习惯设置分拣台、洗手池等配套设施。
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